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みどり荘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

みどり荘

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 422
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 31件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 34,064円
平均坪単価 ＠6,318円
平均m²単価 ＠1,911円
上位専有面積 18m²：31件
上位間取り 1K：31件

みどり荘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩13分
    京成松戸線（旧：新京成線）／前原駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『前原駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市前原西5丁目10-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1972年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    船橋市立中野木小学校

  • 中学校区域

    船橋市立前原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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みどり荘の口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】JR総武線・総武快速線と新京成線があり、JR線は始発の便もある為通勤通学にはとても便利。東京都の会社に通う場合、家賃も比較的安く総武快速なら通勤にも便利な立地だと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】ショッピングモール、薬局、本屋などは複数あり生活に困ることはない。大きな事件などは聞いたことがない。夜でも飲み屋街を避ければ安全だと思う。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】外食はほとんどしないので詳しくわからない、
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】奏の森方面は公園などおしゃれで安全そうで子育てに向いてそうな印象がある。
津田沼駅のデメリット（4件）
津田沼駅の総合レビュー
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2022年9月 津田沼駅

mizsさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる
東京駅まで総武線快速で30分とアクセスが良い
始発列車がある
バス乗り場、タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
4 		メリット ショッピング施設が複数あり、生活必需品が揃う
食料品だけでなく雑貨等も買い物ができる
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋からファミレス、カフェ、ファストフードなど充実している。食べるところには困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット イオンなどショッピング施設があるので、オムツ替えの場所には困らない
治安
5 		メリット 夜になっても街灯やお店の灯りで駅前の道は明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し歩くと閑静な住宅街や高層マンションもあり、駅周辺の利便性も良いのでコストパフォーマンスは良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・237文字）

2022年6月 津田沼駅

JohnDoeさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR津田沼駅・総武快速線
複数路線が利用できる。
なおかつ総武線では折り返し駅となり、時間をかければ朝でも座ることができる
総武快速線は通常時横須賀線に直通しており、東京、新橋、横浜駅まで乗り換えなしで行ける
朝時間帯では、通常西船橋駅で乗り換えが必要なメトロ東西線の乗り入れがあり、始発駅となっている。

駅が改札メインで、余計なお店が改札の外に少ないために混雑が少ない
終電は下りが総武快速駅が00:29で千葉駅まではいける
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りからそれほど広くない範囲、（徒歩5分圏内）くらいから住居がある
駅の周りにも商業施設が一通りそろっており、少し離れるがイオンモールがある
駅の北側には居酒屋が立ち並ぶところもあり、一時期治安が悪かったが、かなり改善している

病院の数も多く、例えば内科でも複数あり自分好みの医師を選ぶことができる
救急病院・郵便については、津田沼駅がちょうど市の境にあるために、南側は大きな郵便局と病院が徒歩圏にあるが、北側は歩いてはいけない距離にしかない
飲食店の充実
4 		メリット 2020年以前は24時間営業のお店が駅の周りに多数あったが、現在はかなり減少している
千葉県の総武快速線停車駅でよくあるが、有名チェーンのお店は一通りあるがちょっとだけかけている
マクドナルド・ロッテリア・バーガーキング
松屋・すき家
スタバ・ドトール・カフェベローチェ
日高屋・幸楽苑・はなまるうどん
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の周りには大きな保育園がないが、小さな保育園はある
小学校は習志野市側の学区にタワーマンションや新築分譲マンションがいくつかできたために、小学校施設が不足気味になっている
商業施設がおおいが、少し離れたところに公園はある
駅も回収されたため、北口南口ともにベビーカーが乗れるエレベーターがある
治安
4 		メリット 北口は歓楽街があるため、以前は呼び込みの店員さんがおおい薄暗い路地があった
現在はかなり少なくなっている
ただし、若い人が始発まで飲んでいるときもあり、朝一若い人の酔っ払いがおおいが、そういう人たちは一般の人には絡んでこない
北口側の交番は遠く、知っている地元民でないとわからないが南口は駅のすぐそばにある
ただし、南口交番は習志野市の管轄になるため、北口側住民は時折困る
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場的には駅そばはちょっと高め、ただし便利
別の県に比べると割安に感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・571文字）

2022年2月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 快速も止まり、乗り継ぎもしやすく、非常によく使います。
駅周辺も、たくさんのお店……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り212文字）

2019年12月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の北口と南口には商業施設があり買い物には困りません。
また、通勤時間帯には津田……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

みどり荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 2階 1K 南 18
2024年6月 1階 1K 南 18
2023年5月 2階 1K 南 18
2023年5月 2階 1K 南 18
2023年5月 1階 1K 南 18

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市前原西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ジュン津田沼パートI

    住所 千葉県船橋市前原西5丁目13番18号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩11分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 364
  • 賃貸

    ジュン津田沼PART1

    住所 千葉県船橋市前原西5丁目13番
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩13分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 344
  • 賃貸

    シティハイツ津田沼

    住所 千葉県船橋市前原西5丁目14番10号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩11分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 442
  • 賃貸

    コーポエクシヴ

    コーポエクシヴの外観
    住所 千葉県船橋市前原西7丁目9番
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩7分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 344
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポエクシヴ A1
    新着
    コーポエクシヴ A1     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 17.95m² 1K 1階 西
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    フォーブルモリタ

    住所 千葉県船橋市前原西3丁目18番11号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩10分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 376

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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