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ルミエール三山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルミエール三山

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 421
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 48件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 32,083円
平均坪単価 ＠4,696円
平均m²単価 ＠1,421円
上位専有面積 21.2m²：24件 22m²：14件 21.12m²：10件
上位間取り 1K：48件

ルミエール三山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／実籾駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『実籾駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市三山9丁目42-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    船橋市立三山小学校

  • 中学校区域

    船橋市立三山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルミエール三山の口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【実籾駅に対する口コミ】快速止まる
本数もある
駅が綺麗
駅が大きい。駅からは離れているが
家賃は安い
静かで住みやすい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【実籾駅に対する口コミ】商店街画並んでいるので何かと便利
ドラッグストアなど
歯科、眼科とそれぞれの病院がある商店街なので明るく
安全だと思う
遅い時間までお店がやっているので便利
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【実籾駅に対する口コミ】Hotto Mottoがある
人気のメロン
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【実籾駅に対する口コミ】公園
学校も近くにある
エレベーター付きの駅なのでご年配の方には良いと思う
実籾駅のデメリット（4件）
実籾駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

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2023年6月 実籾駅

さーめさん

11件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 成田空港にも羽田空港にも一本で行けるので便利だし駅としてきちんとした作りだと思う
生活利便施設の充実
3 		メリット 街自体が綺麗だと思う。商店街通りは夜遅くても該当で明るいので安心して歩ける。
飲食店の充実
2 		メリット 全然ないからメリットも何もないと思う。夢庵が潰れたのは痛い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 安心な気は気がする。長く住むつもりはないけれど
治安
4 		メリット 交番が近くにあるしよく見回っているので安心感は感じられる
コストパフォーマンス
4 		メリット まぁやすい方だと思うから良いのではないのでしょう
デメリット(4件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・172文字）

2023年5月 実籾駅

ハイッさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 施設が充実しており買い物に便利です。特急止まります。トークショーも催し物もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店が充実しておりますね。商店街の方は、割引などしてくれて優しいです。
飲食店の充実
5 		メリット 子役出身の女優、岩崎ひろみさんの実家のラーメン屋さんが評判です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅は高齢者、障害者の方も利用しやすいトイレに改設されました。
治安
3 		メリット 交番はありますが、お巡りさんがいない時間帯があり、機能してないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の利便性、交通の要衝なので暮らしに困りませんね。家賃は高めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2022年11月 実籾駅

tttaaaaさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 平和。安全面などは良いと思う。大学生が住みやすい街。駅に向かう道にはお弁当屋さんなどもある。コンビニは駅構内にファミリーマート、駅前にセブンイレブンがある。ローソンは少し前に閉店。ドラッグストアに福太郎があるので、立ち寄りやすい。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニがある。スーパーが目の前。快特は止まらないが快速は泊まる。比較的他の線より空いている。
飲食店の充実
5 		メリット ワイズマートの裏には定食屋さんがあってなかなか美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 習志野高校や日本大学、東邦大学なども近いため治安は良く感じる。
公園も広くのびのび子供と遊べる。
治安
5 		メリット 夜にバイクの騒音で悩まされる事などもない。交番と消防署が隣接されている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺でも比較的安いとは思う。スーパーも少し行けばカスミ、トップバリュー、マルエツなどもあるので日用品の買い物は困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・450文字）

2021年12月 実籾駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最近駅にレンタサイクルが設置されました。
ちょっと徒歩では遠いいかなぁ…と思うと……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール三山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K ー 21.12
2024年12月 1階 1K 南東 21.12
2023年2月 2階 1K ー 21.12
2021年3月 2階 1K 東 21.12
2020年2月 1階 1K 南東 21.12

…残り43件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市三山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■実籾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンドブラン

    住所 千葉県船橋市三山9丁目26番3号
    交通 京成本線 実籾駅 徒歩15分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 8
    アクセス数 316
  • 賃貸

    メゾン・ド・ブラン

    住所 千葉県船橋市三山9丁目26番3号
    交通 京成本線 実籾駅 徒歩15分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 377
  • 賃貸

    グリーンヒルハウス

    グリーンヒルハウスの外観
    住所 千葉県船橋市三山9丁目25番13号
    交通 京成本線 実籾駅 徒歩15分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 747
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンヒルハウス
    グリーンヒルハウス     		2.8万円
    (3,000円)    		 無 無 23m² 1K 1階 南
    グリーンヒルハウス
    グリーンヒルハウス     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 23m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ケントハイツ

    ケントハイツの外観
    住所 千葉県習志野市新栄1丁目1番15号
    交通 京成本線 実籾駅 徒歩14分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ケントハイツ
    新着
    ケントハイツ     		2.5万円
    (-円)    		 無 無 19.44m² 1K 1階 西
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    ヒルサイド三山

    住所 千葉県船橋市三山9丁目13番15号
    交通 京成本線 実籾駅 徒歩19分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 355

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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