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ローゼンガルテンAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 船橋市 > 芝山 > 薬園台駅 > ローゼンガルテンA

賃貸

ローゼンガルテンA

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 478
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 18件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 37,111円
平均坪単価 ＠6,469円
平均m²単価 ＠1,957円
上位専有面積 18.5m²：15件 19.8m²：3件
上位間取り 1R：12件 ワンルーム：6件

ローゼンガルテンAの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成松戸線（旧：新京成線）／薬園台駅 徒歩10分
    京成松戸線（旧：新京成線）／北習志野駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『薬園台駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『北習志野駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市芝山6丁目58-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    船橋市立高郷小学校

  • 中学校区域

    船橋市立七林中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローゼンガルテンAの口コミ・評判

2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【北習志野駅に対する口コミ】新京成線と東西線直通の東葉高速線の２線が使える
駅から徒歩１０分圏にはマンションやアパートがたくさんある
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【北習志野駅に対する口コミ】近くには西友とセブンイレブンが２店づつある文教地区という感じで酔っ払いや危なそうな人は少ない
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【北習志野駅に対する口コミ】駅前にはファミレスや飲み屋、スーパーなどがそろっている
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【北習志野駅に対する口コミ】小学校、中学校、幼稚園、保育園などは複数ある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 薬園台駅

ののさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 10分に1本は電車がくる。通勤ラッシュのときはもっと多い。新津田沼行きだとそこそこ空いている。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニや銀行はある。少しあるけばスーパーもある。
飲食店の充実
2 		メリット 少し歩けば弁当屋やパン屋、マクドナルドなどがある。、
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに公民館や公園がある。駅にはエレベーターやエスカレーター、多機能トイレがある。
治安
5 		メリット 少し歩けば交番がある。夜は静かなので治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は分からないが住宅街で住みやすいとは思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2023年6月 薬園台駅

いささん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 県内のアクセスは便利。
電車の本数もまあ多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやドラッグストア、コンビニなど充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はかなり充実している。
お惣菜屋さん、ケーキ屋さんなど。
団子屋さんはかなりおまけしてくれる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園、学校の数が多く良いと思う。
治安
5 		メリット 夜出歩く分には怖くなく、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はそれほど高くなく、住みやすい。
利便性は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

2022年12月 北習志野駅

ヤスさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新京成線と東葉高速鉄道が交差する駅なので、ここから船橋、東京方面へ直通で行けて便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 雨に打たれる事なく地下から直接商店街へアクセス可能。また、居酒屋多数、パン屋、本屋、ドラッグストア、メガネ屋、ファーストフード店など大抵は揃っています。徒歩5分くらいのところにSEIYUがあります。ラーメン店、回転寿司店、レンタカー店なども揃っていて非常に便利な駅と言えます。
飲食店の充実
5 		メリット 生活利便性の方で挙げてしまいましたが、回転寿司、ラーメン店、ファーストフード店、ほっともっと、美味しいパン屋さん、サイゼリヤ、居酒屋など多数です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターは随所に設置されているので車椅子でのアプローチは基本可能。
周辺にいかがわしい施設などは無く、ロータリーの反対側は住宅街で防犯性は高めに感じます。ロータリー側に商店街が有り、商店街の真ん中にに交番があるので抑止力になっていそう。
治安
5 		メリット これも先程書いてしまったが、商店街の真ん中に交番があります。夜でも全体的に街灯がついていて明るい。
居酒屋は多いが酔っ払いで溢れるような雰囲気は無い。駅の構内も駅の周辺も普段から清掃されていて綺麗。
歓楽街（風俗店など？）は無かったです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 船橋までのアプローチが車で15分かからないエリアだが船橋駅周辺の家賃相場比べると割安だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・540文字）

2019年4月 北習志野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東洋高速鉄道に乗ると、東西線につながってますので、都内に通勤される方には大変メリットがあり……

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（残り232文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローゼンガルテンAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年3月 2階 ワンルーム ー 18.5
2020年9月 2階 ワンルーム ー 18.5
2020年3月 2階 ワンルーム 南東 18.5
2019年9月 2階 ワンルーム 南 18.5
2019年5月 2階 ワンルーム 南 18.5

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市芝山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■薬園台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 18.5～19.8㎡｜18.71㎡ 37,111円｜6,556円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.5～19.8㎡｜18.74㎡ 37,125円｜6,549円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    コータース芝山

    コータース芝山の外観
    住所 千葉県船橋市芝山6丁目54番15号
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    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コータース芝山 コータース芝山 2.7万円
    (2,000円)    		 無 無 15m² 1K 1階 南東
    コータース芝山 コータース芝山 3万円
    (2,000円)    		 無 無 15m² 1K 2階 南東
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    富貴荘

    住所 千葉県船橋市芝山6丁目8番2号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 高根木戸駅 徒歩12分
    築年数 1976年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 470
  • 賃貸

    シティハウス高根木戸

    住所 千葉県船橋市西習志野1丁目3番1号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 高根木戸駅 徒歩6分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 355
  • 賃貸

    小野荘

    住所 千葉県船橋市芝山6丁目8番1号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 高根木戸駅 徒歩10分
    築年数 1978年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 384
  • 賃貸

    プチハイツ村田

    住所 千葉県船橋市西習志野1丁目4番6号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 高根木戸駅 徒歩7分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 410

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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