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ローゼンガルテンAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ローゼンガルテンA

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 486
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 18件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 37,111円
平均坪単価 ＠6,469円
平均m²単価 ＠1,957円
上位専有面積 18.5m²：15件 19.8m²：3件
上位間取り 1R：12件 ワンルーム：6件

ローゼンガルテンAの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成松戸線（旧：新京成線）／薬園台駅 徒歩10分
    京成松戸線（旧：新京成線）／北習志野駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『薬園台駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『北習志野駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市芝山6丁目58-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    船橋市立高郷小学校

  • 中学校区域

    船橋市立七林中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ローゼンガルテンAの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【北習志野駅に対する口コミ】新京成線と東西線直通の東葉高速線の２線が使える
駅から徒歩１０分圏にはマンションやアパートがたくさんある
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【北習志野駅に対する口コミ】近くには西友とセブンイレブンが２店づつある文教地区という感じで酔っ払いや危なそうな人は少ない
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【北習志野駅に対する口コミ】駅前にはファミレスや飲み屋、スーパーなどがそろっている
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【北習志野駅に対する口コミ】小学校、中学校、幼稚園、保育園などは複数ある
北習志野駅のデメリット（4件）
北習志野駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 北習志野駅

Kyuuuiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東葉高速鉄道と新京成電鉄の2路線が使える駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅改札前にセブンイレブン等の商業施設も複数あり、利便さに富んでいる。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドやサンマルク、日高屋、なか卯、サイゼリヤ等がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターやエレベーターがあり、ベビーカーや子連れでも移動しやすい。
治安
5 		メリット 駅付近に交番があり、また駅前でも交通整備をよく行っているため、治安も悪くはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新しいマンションが建設中で、家賃相場は上昇傾向にあると思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2024年7月 薬園台駅

辞表さん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 地上駅なので上り下りがなく利用がしやすい。電車の本数が多い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅ビルにコンビニや各種クリニック、薬局、銀行などが入っており便利。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺にはファーストフードや個人経営のすし屋や洋菓子店などがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅前に規模は小さいながらも公園があり、学習塾なども近い。
治安
2 		メリット 閑静な住宅地であるため落ち着いた雰囲気で、駅前は街灯も歩道も整備されている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 戸建てからマンションやアパートなどの集合住宅までと選択肢はある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2022年11月 北習志野駅

らんどんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新京成線への乗り換えができ、東葉高速線からは東京駅に行くことが出来る、非常にアクセスが良い駅だと思います。
電車の出る本数も多いため、出発時間などに困ることはまずありません。
バス・タクシー両方の乗り場が、駅の外にあるので、何処へ行くにも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にあって欲しい店は全てある、というレベルで施設が充実しております。
誰かと待ち合わせをする時の待ち合わせ場所にちょうどよく、待ち合わせ時暇な場合は、近くの本屋、ドラスト、などなど、困ることはありません。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店、お弁当屋、両方とも駅の近くにございます。
マックもあり、学校の放課後時に時々利用しています。
『北習志野駅でしか食えない飲食店』というのはありませんが、駅について何か食べようとしても、困ることがないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 北習志野駅周辺は、子供のいる家庭の人が多く住むところです。団地やマンションが沢山あります。
そのため、小学校が近くにいくつかあり、幼稚園や保育園もあります。
公園もたくさんあり、小学生の子供は遊ぶところに困らないと言った印象です。
治安
4 		メリット 駅の近くに交番があり、事件が起こったなどという話はあまり聞いたことがありません。
駅や駅周辺は綺麗で清潔だと思います。
外に出ると街灯が多いので、夜の暗い道でも明るくてらされているので、かなり安心感があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット とにかく住みやすいところです。
母が言うにも、土地の値段などは少し高いものの、住みやすすぎる場所のため、結果的に価値が高いと言っていました。
田舎でもなく、都会でもない、アクセスがいい駅なので、とにかく住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・471文字）

2021年11月 北習志野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新京成と東葉高速が乗り入れているので都内に行くのも便利。駅も比較的綺麗で他の新京成の駅より……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローゼンガルテンAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年3月 2階 ワンルーム ー 18.5
2020年9月 2階 ワンルーム ー 18.5
2020年3月 2階 ワンルーム 南東 18.5
2019年9月 2階 ワンルーム 南 18.5
2019年5月 2階 ワンルーム 南 18.5

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市芝山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■薬園台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コータース芝山

    コータース芝山の外観
    住所 千葉県船橋市芝山6丁目54番15号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 高根木戸駅 徒歩11分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コータース芝山
    コータース芝山     		2.7万円
    (2,000円)    		 無 無 15m² 1K 1階 南東
    コータース芝山 202
    コータース芝山 202     		3万円
    (2,000円)    		 無 無 15m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    富貴荘

    住所 千葉県船橋市芝山6丁目8番2号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 高根木戸駅 徒歩12分
    築年数 1976年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 474
  • 賃貸

    シティハウス高根木戸

    住所 千葉県船橋市西習志野1丁目3番1号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 高根木戸駅 徒歩6分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 365
  • 賃貸

    小野荘

    住所 千葉県船橋市芝山6丁目8番1号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 高根木戸駅 徒歩10分
    築年数 1978年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 391
  • 賃貸

    プチハイツ村田

    住所 千葉県船橋市西習志野1丁目4番6号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 高根木戸駅 徒歩7分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 412

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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