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賃貸

ウィンシティ

総合評価：

4.5 アクセス数： 491

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	34,625円
平均坪単価	＠5,631円
平均m²単価	＠1,703円
上位専有面積	20.08m²：8件
上位間取り	1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウィンシティの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／東船橋駅徒歩13分
利用可能路線
『東船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市駿河台1丁目6-21 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年12月
総戸数
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管理会社

小学校区域
船橋市立峰台小学校
中学校区域
船橋市立宮本中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィンシティの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【東船橋駅に対する口コミ】中央総武線各駅停車が走っている駅。新宿や千葉に一本悪くない。津田沼や船橋に比べるとコスパ強い方
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【東船橋駅に対する口コミ】まあまあなところだと思う。津田沼や船橋の方がいい悪くないかと思われる。周りの公立高校もしっかりしている
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【東船橋駅に対する口コミ】悪くない。しかし高校がいっぱいあるエリア故
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【東船橋駅に対する口コミ】悪くない。船橋や津田沼のように大きな町ほどうるさくない

東船橋駅のデメリット（4件）

東船橋駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月東船橋駅

ともさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	上下線とも主要駅まで１駅なのでどこへ行くにも便利。本数が多いのでそれほどダイヤを気にせず使える。
生活利便施設の充実	3	メリット	ドラックストア、飲食店、コンビニ、病院などが何軒かあるので助かる。
飲食店の充実	3	メリット	らーめん花月、なか卯、モスバーガー、オリジン弁当などがある。カワウソを見られるアルマドカフェやパン屋もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園はいくつかあると思う。公園も少し離れているがいくつかある。
治安	4	メリット	出口近くにコンビニがあるので、比較的夜でも明るいと思う。駅周辺もきれい。
コストパフォーマンス	4	メリット	主要駅まで１駅なので、住むにも便利だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

2023年2月東船橋駅

えとこさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東西線を利用して都内へ行くときは、朝の時間帯は東西線直通電車があるので、西船橋駅で東西線に乗り換えることなく、東船橋駅からも東西線に乗る事が出来ます。
生活利便施設の充実	4	メリット	すごく閑静な住宅地で、JRの路線でありながら、穏やかな雰囲気漂う住環境です。北口と南口で商業施設が異なり、南口には駅から徒歩１分程度の場所にスーパーがあります。ドラッグストアは北口と南口にあるので便利です。
飲食店の充実	2	メリット	最近はおしゃれなカフェもできて、若い子がお店の前に集まっているのを見ました。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て環境には最適だと思います。公園こそ大きい公園がある訳ではないですが、ある程度の規模のものなら複数あります。幼稚園がほとんどありませんが、保育園は駅周辺に複数個所あります。
治安	3	メリット	住宅街ですので、そこまで変な話は聞きません。
コストパフォーマンス	3	メリット	まず戸建てを買おうとなると7000万円以上はすると思ったほうがいいです。賃貸であれば、ファミリーでも一人ぐらしでも住めると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・319文字）

2022年5月東船橋駅

ふっくやまーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	時間ぴったりにきてくれて、駅員のアナウンスもいい声で良き
生活利便施設の充実	5	メリット	東船橋から船橋駅までは近いので買い物に行きやすい
飲食店の充実	3	メリット	モスバーガーや、コンビニがあり、とても便利
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	トイレは斜めになっていて、利用するときに使いやすい
治安	5	メリット	比較的優しい人が多いので、道案内をしてくれる
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の近くに家が立っているため、使いやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2018年5月東船橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前はコンビニもスーパーもあります。しかもスーパーのワイズマートは24時間営業で、帰りが遅……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィンシティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	1K	南	20.08
2024年4月	1階	1K	南	20.08
2017年12月	1階	1K	南	20.08
2016年2月	1階	1K	ー	20.08
2015年12月	2階	1K	南	20.08
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市駿河台の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場東船橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市駿河台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■東船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ウィンシティの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ホーユーパレス

住所	千葉県船橋市駿河台1丁目20番26号
交通	JR中央・総武線東船橋駅徒歩13分
築年数	1990年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	459

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東船橋ビル

住所	千葉県船橋市東船橋2丁目21番9号
交通	JR中央・総武線東船橋駅徒歩5分
築年数	1984年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	512

賃貸

パークビレッジ

住所	千葉県船橋市東船橋3丁目29番16号
交通	JR中央・総武線東船橋駅徒歩6分
築年数	1987年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	298

賃貸

ハバナ

住所	千葉県船橋市東町24番
交通	JR中央・総武線東船橋駅徒歩10分
築年数	1988年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	515

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハバナ 101	4.1万円 (3,000円)	無	無	17.35m²	1K	1階	南西
全件を表示する

賃貸

サニーフラット駿河台

住所	千葉県船橋市駿河台2丁目5番26号
交通	JR中央・総武線東船橋駅徒歩13分
築年数	1996年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	444

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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