スカイコート船橋の外観：外観・土地
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スカイコート船橋の外観：外観・土地
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スカイコート船橋のエントランス：エントランス
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スカイコート船橋のその他：敷地内/建物
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スカイコート船橋のその他：景色
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 39件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約105万円/坪
賃料:約7822円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.94％ |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
スカイコート船橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩11分
京成本線／東中山駅 徒歩13分
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利用可能路線
『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『東中山駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市二子町608-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年11月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
小栗原小学校
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中学校区域
葛飾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート船橋と同じエリアの物件を
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スカイコート船橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
スカイコート船橋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【スカイコート船橋の所有者様へ】
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スカイコート船橋の口コミ・評判
2019年6月
Unifyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 家賃は安い。値段に比べて比較的きれいだった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 特にない。しいて言うなら、人通りが少ないため、静かである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は家賃通りといった感じ。悪くはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | シンプルに使いやすい。キッチンと部屋が分けられてるのはよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅から帰る途中にお店はそれなりにある。帰り道で諸々買えば問題ない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 一人暮らしなら、問題ない。とくにメリットと感じるところがない…。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東中山駅に対する口コミ】駅周辺は閑静な住宅街で治安は比較的良いほうだと思われる。静かでのどかな場所なので落ち着く。特急は止まらないが快速が止まる駅なので都心へのアクセスも比較的良い。駅前にコンビニと郵便局がある。駅係員の対応が良い（優しい）。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 下総中山駅
赤いリンゴさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅高架下に西友（24時間営業）、すぐ近くのマンション下にもスーパーがあるので買い物は困らない。お寺側は落ち着いている雰囲気で坂の町。歳取ってから住むのは大変かも。道も狭い。反対の南口はゴチャゴチャしているけど、少し歩けば大型ショッピングモールのコルトンプラザがある。市立図書館、科学館などもあり子どものいる家庭には便利。 |
|---|---|---|---|
2023年7月 下総中山駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ＪＲ総武線下総中山駅、京成本線中山駅の２駅が利用可能です。 ＪＲ総武線下総中山駅を利用すると秋葉原駅までは乗り換えなしで26分、京成本線中山駅を利用すると上の駅まで乗り換えなしで40分なのでその周辺主要駅までは大体30分程度で到着し、都内へのアクセスも良いです。また、隣の駅が西船橋なので、ディズニーランドのある舞浜、コンサート会場、スポーツ観戦のできる海浜幕張へのアクセス線である京葉線もすぐに利用出来るので、仕事とプライベートを楽しむには穴場のエリアです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 総武線下総中山駅を降りると駅を中心に両手に9時～24時まで営業のマルエツ、24時間営業の西友があるため、仕事帰りや夜遅くの食材の買い物には困ることはありません。マルエツの入っているビル、ミレ二ティ中山には内科・眼科・心療内科・皮膚科・整形外科・歯医者・耳鼻咽喉科・ダイソー・学習塾・スポーツジム・薬局・デイサービスがあり、生活に困ることはないです。また、駅の高架下には本屋兼、文房具店、近くにはラーメン屋さんや、マクドナルド、タリーズもあります。カフェは近所にお住まいの方々の憩いの場ともなっています。法華経寺へ向かう参道にはアイサダという現金スーパーがあり、ここは通常のスーパーより３割～４割安く手に入るので、家計にも優しいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くには、ラーメン屋さん、マクドナルド、タリーズ、モスバーガー、韓国料理屋さん、中華、和食屋さんがあるので、食に困ることはありまあせん。休日には行列ができたり、予約でいっぱいの、隠れ人気店「256nicommauve」という手作りカレーと季節のフルーツをふんだんに使用したパフェのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 京成中山駅近くに１件、法華経時のすぐ近くに１件保育園・幼稚園があります。あまり駅周辺には保育園・幼稚園は見当たらず、駅から離れた場所に幾つかあるようです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を周辺であってもすぐに戸建てやマンションが広がっており、歓楽街は無く、安全な地域だと思います。酔っぱらいには遇したことはありません。駅周辺は特段綺麗ではありませんが、特段汚くもなく、まさに、「普通」です。昼と夜もそこまで変化はないかと思います。特段気になる騒音もなく、常識的な方々の住むエリアだと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内へのアクセス、千葉中心地へのアクセスともに良好だと思います。一つ先の本八幡駅、市川駅へ行くと富裕層が住んでおり、家賃・物価ともに急に高くなります。ので、比較的利便性が高い割に、物価が1,5～３割安く済むので、生活費を抑えるには好条件の場所だと思います。ただ、土地に関しては30坪程度でも駅周辺（徒歩10分圏内）の値段は5800円と高値です。資産価値としては高いほうだと思いますので、マイホー購入後転売したい場合には案外資産価値の下落が無く売却できる可能性はあります。 |
2018年12月 下総中山駅
【メリット】 快速電車が停まる駅ではないですが、各駅停車の電車でもそんなに時間はかかりません。京成線の駅……
2018年2月 下総中山駅
【メリット】 駅の近くには西友などの大きなスーパーがあり、仕事帰りの買い物は大体ここで済みます。
スカイコート船橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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船橋市ランキング(1194物件中) |
船橋市二子町ランキング(18物件中) |
下総中山駅ランキング(139物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格507万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
スカイコート船橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 545 ～ 558万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 520 ～ 545万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 495 ～ 520万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 469 ～ 495万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 444 ～ 469万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 船橋市 | 520位 | / 838物件中 |
|---|---|---|
| 船橋市二子町 | 14位 | / 14物件中 |
| 下総中山駅 | 111位 | / 123物件中 |
| 東中山駅 | 28位 | / 34物件中 |
坪賃料ランキング
| 船橋市 | 89位 | / 348物件中 |
|---|---|---|
| 船橋市二子町 | 1位 | / 3物件中 |
| 下総中山駅 | 10位 | / 52物件中 |
| 東中山駅 | 2位 | / 15物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
スカイコート船橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年3月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2015年1月 | 2015年10月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 15.93㎡ | 2.7㎡ | 442万円 | ＠93万円 | ＠28万円 | 6,000円 376円 |
3,400円 213円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート船橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■船橋市二子町の売買相場
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■船橋市の売買相場
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■下総中山駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
スカイコート船橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | ー | 14.11 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | ー | 16.2 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 16.2 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 16.2 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 16.2 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート船橋の賃料相場
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■船橋市二子町の賃料相場
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(2025年05月)
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■船橋市の賃料相場
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■下総中山駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
