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ジュネパレス船橋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ジュネパレス船橋

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 536
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 25件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 31,760円
平均坪単価 ＠6,030円
平均m²単価 ＠1,824円
上位専有面積 16.58m²：21件 17.01m²：4件
上位間取り 1K：25件

ジュネパレス船橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成松戸線（旧：新京成線）／前原駅 徒歩3分
    京成松戸線（旧：新京成線）／薬園台駅 徒歩14分
    東葉高速鉄道／飯山満駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『前原駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『薬園台駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『飯山満駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市前原東5丁目5-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年7月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    船橋市立二宮小学校

  • 中学校区域

    船橋市立二宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ジュネパレス船橋の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【薬園台駅に対する口コミ】上りのエスカレーターとエレベーターもあり、駅ナカにはいくつかのクリニック、美容室、保育園、コンビニなどがあり便利津田沼駅から2駅で、歩くことも出来る距離と考えると、家賃は安い方だと思う
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【薬園台駅に対する口コミ】駅前には弁当屋、コンビニ、ドラッグストアなどがあり、まあまあ便利駅前が少しキレイな花などが咲いている広場になってる
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【薬園台駅に対する口コミ】寿司屋、弁当屋、中華屋などがある
駅から少し離れればマックや焼肉屋などもある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【薬園台駅に対する口コミ】
駅ビルの中に保育園がある
駅の周りには公演もあり、歩いて5分くらいで公民館もある
薬園台駅のデメリット（4件）
薬園台駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 前原駅

滝野原鯉之助さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京成津田沼駅まで2駅、新津田沼駅まで1駅とアクセス良好
生活利便施設の充実
3 		メリット 前原団地や国道296号線まで行けば、商店がそろう。
飲食店の充実
4 		メリット 国道296号まで出れば、飲食店がロードサイドでそれなりにはある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺は閑静な住宅街のため、子育て環境は充実しているといえる。団地も建て替えられており、比較的キレイである。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街のため治安は非常に良好である。
コストパフォーマンス
3 		メリット 津田沼駅などと比較すると家賃は低廉である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2023年11月 薬園台駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新京成電鉄が利用できます。新津田沼駅・北習志野駅まで２駅ということで、乗り換えを利用することで、都心や千葉県の各方面への交通利便性をより高めることもできると思います。バス乗り場が設置、大通りを走るバスの本数が多く、津田沼へのアクセスが良い環境です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 食品スーパー（24時間営業含む）やコンビニ（複数）、ドラッグストア（複数）や小さな商店街があり、日用品の購入は済ますことができると思います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から徒歩圏内にファミレス（定食、回転寿司）、ファーストフード（マック）、カフェ（ベーカーシェフ）があり、またオリジン弁当があり、自炊派ではない人は便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。保育園が駅ビルにもあり、利用しやすい環境です。公園について、行き交う電車を見ることが出来る所や広さがありゆったりとできる所、年配の方も休憩しやすい所などがあり、整備されていると思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、落ち着いた雰囲気があり、治安は良く、何かあった場合は相談等利用することができます。居酒屋さんも多くなく、酔っ払いが多いということもありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通利便性が高く、駅まで生活必需品の購入は済ますことができ、家賃相場も新京成電鉄沿線の近隣他駅周辺と比べて安めということで、コスパはいいと思います。またスーパー同士の価格競争ということがあり、物価も安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・448文字）

2021年10月 前原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 以前は2番線（松戸方面）側のみの改札だったため、1番線（京成津田沼方面）利用者は踏切を渡り……

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（残り365文字）

2021年10月 薬園台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新京成線の駅としては今の駅舎は新しく奇麗なので利用していて気持ちがいい、駅ビル西口1Fには……

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（残り286文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネパレス船橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年8月 1階 1K 南 16.58
2020年8月 2階 1K 南東 17.01
2019年11月 2階 1K ー 16.58
2019年11月 1階 1K ー 16.58
2019年8月 1階 1K ー 16.58

…残り20件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市前原東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■前原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ジュネパレス船橋と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ドゥマン

    住所 千葉県船橋市前原東5丁目11番21号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩7分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 862
  • 賃貸

    オネスティパレス

    住所 千葉県船橋市前原東5丁目7番21号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩10分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 459
  • 賃貸

    ロイヤルコーポ前原東

    住所 千葉県船橋市前原東5丁目7番21号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩8分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 538
  • 賃貸

    ロフティCP

    ロフティCPの外観
    住所 千葉県船橋市前原西8丁目11番7号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩7分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロフティＣＰ 206
    ロフティＣＰ 206     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    コーポ佐久間

    コーポ佐久間の外観
    住所 千葉県船橋市前原西8丁目14番4号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩10分
    築年数 1984年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 292
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ佐久間
    コーポ佐久間     		4万円
    (-円)    		 無 無 22m² 1K 2階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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