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賃貸

ベルゾーネ滝田

総合評価：

3.0 アクセス数： 653

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	37,500円
平均坪単価	＠6,037円
平均m²単価	＠1,826円
上位専有面積	19.8m²：17件 80m²：1件
上位間取り	1K：17件 4DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルゾーネ滝田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成松戸線（旧：新京成線）／薬園台駅徒歩2分
利用可能路線
『薬園台駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
所在地(住所)
千葉県船橋市滝台町104-6 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1990年3月
総戸数
6戸
小学校区域
船橋市立飯山満小学校
中学校区域
船橋市立二宮中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルゾーネ滝田の口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【薬園台駅に対する口コミ】東葉高速鉄道があるきた習志野駅や JR津田沼駅の間に位置しているため利便性よいJR津田沼駅や北習志野駅に住むより安いです
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【薬園台駅に対する口コミ】日常生活ができるぐらいの施設はあります。コープがあるのは便利日中は車が多いので人の目は多いかもしれません。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【薬園台駅に対する口コミ】スナック街みたいなところがあります。そのほかはほんとにありませんのでスーパーのお惣菜が良いかもしれません。北習志野駅に行くか津田沼駅に行くのをお勧めします。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【薬園台駅に対する口コミ】津田沼に近いのでイオンなどで遊べます。公民館がありそこに児童館があります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月薬園台駅

エリーさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新津田沼まで2駅でJR線に乗り換え可能。また3駅先の京成津田沼では京成線に直結しているため乗り換えが便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にレンタルDVD店やドラッグストア、少し歩くと西友もあり普段の生活には困りません。
飲食店の充実	3	メリット	ファーストフード店や焼きたてパン屋さん、ラーメン屋さんなど飲食店はそれなりにあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前に銀行や病院があり便利です。駅前が広場のようになっていて広々しています。
治安	4	メリット	駅前は人通りが良いので治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすさのわりに家賃や土地は安い方ではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2024年2月薬園台駅

m_igariさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	薬円台駅は新京成線の新津田沼駅から二つ目の駅で、店舗や飲食店の多い津田沼駅周辺へのアクセスが便利な位置にあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	日常品の買い物には、徒歩圏内にスーパーとしてエコピア、コープ、西友などがあります。近くに大きな病院はありませんが、駅ビル内も含め周辺にクリニック、歯科、整体などは多数あります。
飲食店の充実	2	メリット	正直、メリットになるような有名なお店は見当たりません。あえて言うなら、駅近に“大和”というお寿司屋さんがあり、ここのお寿司はとても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅の周辺の公共施設は図書館を併設した薬円台公民館が利用可のです。保育園は、数か所点在しています。近くの大きな公園は薬円台公園になるでしょう。
治安	4	メリット	周辺に飲食店が少ない、特にお酒を飲むお店はあまりなく、全体として住宅街となるので治安はいい地域だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便としも都心までは乗り換えが必要など若干不便な点があるので住宅価格・家賃のコストは安い方だと思います。小・中規模の集合住宅が多い地域で、家を買うのも、賃貸するのも物件は多いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・580文字）

2023年12月薬園台駅

よいやさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	朝は5分感覚で電車が来るので待ち時間がなくて良い
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニ、薬局がありふとしたときに店に入りやすい
飲食店の充実	3	メリット	昔ながらの焼きそばや焼き鳥が売っていて学生がよく買っている
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	クリニック、薬局も近くにあるので何か困ったときは通いやすい
治安	5	メリット	清掃の方がごみ掃除しているので比較的きれい
コストパフォーマンス	5	メリット	１人暮らしをするには比較的値段もそこそこでいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2021年11月薬園台駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】田舎と思われがちですが、駅から徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、薬局など……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルゾーネ滝田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	4DK	ー	80
2022年6月	1階	1K	南東	19.8
2021年12月	1階	1K	南東	19.8
2021年11月	1階	1K	南東	19.8
2021年11月	2階	1K	南東	19.8
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市滝台町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場薬園台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市滝台町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■薬園台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.8～80㎡｜31.84㎡	46,800円｜5,603円/坪
2階～2階	19.8～19.8㎡｜19.8㎡	33,923円｜5,665円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.8～19.8㎡｜19.8㎡	34,529円｜5,766円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	17	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ベルゾーネ滝田の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ワコーレエレガンス薬園台

住所	千葉県船橋市滝台町96番8号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）薬園台駅徒歩2分
築年数	1987年12月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	993

賃貸

ワコーレエレガンス薬円台

住所	千葉県船橋市滝台町96番8号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）薬園台駅徒歩1分
築年数	1987年12月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	802

賃貸

シーブリーズ

住所	千葉県船橋市滝台町95番13号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）薬園台駅徒歩3分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	621

賃貸

大久保ビル

住所	千葉県船橋市飯山満町3丁目1525番6号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）薬園台駅徒歩3分
築年数	1990年5月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	347

賃貸

桂ハイツ

住所	千葉県船橋市薬円台6丁目4番7号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）薬園台駅徒歩3分
築年数	1982年3月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	9
アクセス数	373

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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