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賃貸

ルミナス本中山

アクセス数： 366

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ルミナス本中山の外観：外観・土地

ルミナス本中山の外観：外観・土地
ルミナス本中山のエントランス：エントランス
ルミナス本中山のその他：部屋画像_その他
ルミナス本中山のその他：部屋画像_その他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 30件
平均賃料相場	43,866円
平均坪単価	＠8,300円
平均m²単価	＠2,511円
上位専有面積	16.25m²：24件 32.5m²：6件
上位間取り	ワンルーム：16件 1R：8件 1LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミナス本中山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／原木中山駅徒歩4分
京成本線／京成中山駅徒歩23分
利用可能路線
『原木中山駅』　東京メトロ東西線　
『京成中山駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市本中山6丁目8-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1990年11月
総戸数
12戸
小学校区域
船橋市立小栗原小学校
中学校区域
船橋市立葛飾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルミナス本中山の【賃貸】物件情報

新着ルミナス本中山

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費): 4.2万円(-円)

敷金・礼金: 50,000円・無

専有面積: 16.25m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【ルミナス本中山の所有者様へ】

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最寄駅や交通に関する情報
物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月原木中山駅

ビグモのコナンくんさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	都内まで乗り換えなしで行ける。運賃が近くの他線に比べて安い。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前には複数のスーパーとコンビニがあり買い物に便利。
飲食店の充実	2	メリット	駅周辺には個人経営の居酒屋やラーメン屋、喫茶店などがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前には二つの公園があり、公衆トイレなども整備されている。
治安	2	メリット	駅のすぐ近くに交番があり、駅前ロータリーは見通しが良く街灯も整備されている。
コストパフォーマンス	3	メリット	少し離れるが倉庫街などがあり、労働者向けの賃貸アパートが多く家賃は安め。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2023年8月原木中山駅

Rさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多くてとても助かります家から近くとても便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中の近くにスーパーがあってとても便利
飲食店の充実	5	メリット	駅近くのスーパーによると美味しいパンや果物がありとても良きです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の中のトイレにあり困った時に入れるので助かります
治安	5	メリット	駅前に交番があり困ったらすぐ行けるので助かります
コストパフォーマンス	5	メリット	公園があったりスーパーがあったり家がいっぱいあったりとても住みやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2023年2月京成中山駅

kikiさん

12件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	改札からホームが直ぐで、上りなら踏切がなってからでも間に合うかも。
生活利便施設の充実	1	メリット	改札とホームのみのシンプルな作り。生活利便設備は、自動販売機と下りホームにあるトイレくらい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	法華経寺の最寄駅なので、商店街も駅もレトロな雰囲気。船橋市と市川市の境なので駅は船橋市だが、近い小学校は市川市立中山小学校。 JR下総中山駅まで約徒歩5分。
治安	5	メリット	昔ながらの雰囲気で、本八幡と西船橋の間にあるとは思えない落ち着いた雰囲気。
コストパフォーマンス	3	メリット	地価は高いが治安は良いし、利便性も高く、JRと京成両方使えて便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2022年11月原木中山駅

mimi7811さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各駅停車のみの駅になりますが、平日はそこまで本数が少ないわけではないため利用しやすいです。時間に余裕を持った利用であれば問題はありません。
生活利便施設の充実	5	メリット	こじんまりとした駅ですが、改札外に食堂やカフェチェーン、からあげ屋がありスーパーも徒歩数分しないところに二軒あったりして生活するには便利です。足りないものは西船橋や妙典へ行けば揃います。
飲食店の充実	5	メリット	お総菜屋さんから居酒屋まで小さいお店が駅の周りに点在しているので、困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ファミリー向けの物件が多い地域になるので、内科小児科は駅の周辺に３件ほどあります。公園も点在しているほか、２０分歩けば江戸川の河川敷なのでお出かけをしている人たちを見かけます。
治安	3	メリット	駅周辺は住宅地がほとんどで、街灯の数は多いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は西船橋よりかは安め、ただ新築が増えてきていて変わらなくなるかも。駅前スーパーはそんなに安い事はないが、離れた所は激安スーパーがある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・500文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミナス本中山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	ワンルーム	東	16.25
2025年1月	2階	ワンルーム	東	16.25
2025年1月	2階	ワンルーム	東	16.25
2024年6月	2階	ワンルーム	南東	16.25
2024年6月	2階	ワンルーム	南東	16.25
…残り25件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市本中山の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場京成中山駅の賃料相場原木中山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市本中山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京成中山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	24	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ベルデュール21

住所	千葉県船橋市本中山6丁目3番12号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩3分
築年数	1997年3月
階建て	地上4階建
総戸数	25戸

口コミ数	16
アクセス数	2382

賃貸

ハートハウス原木中山

住所	千葉県船橋市本中山6丁目13番13号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩9分
築年数	1992年4月
階建て	地上4階建
総戸数	36戸

口コミ数	0
アクセス数	287

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハートハウス原木中山	4.6万円 (3,000円)	1ヶ月	無	16.45m²	ワンルーム	3階	-
	ハートハウス原木中山	4.9万円 (3,000円)	1ヶ月	無	16.45m²	ワンルーム	4階	-
全件を表示する

賃貸

フォンテーヌ1番館

住所	千葉県船橋市本中山6丁目4番6号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩3分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	467

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着フォンテーヌ一番館	5.3万円 (3,000円)	1ヶ月	無	21.53m²	1K	2階	南西
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

賃貸

ケントピア本中山

住所	千葉県船橋市本中山5丁目7番17号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩10分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	146

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ケント・ピア本中山C	4万円 (3,000円)	無	無	18.5m²	ワンルーム	2階	東
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

賃貸

ケント・ピア本中山C

住所	千葉県船橋市本中山5丁目7番17号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩10分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ケント・ピア本中山C	4万円 (3,000円)	無	無	18.5m²	ワンルーム	2階	東
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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