Sビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 30,625円 |
| 平均坪単価 | ＠5,003円 |
| 平均m²単価 | ＠1,513円 |
| 上位専有面積 | 15m²：7件 25m²：3件 21m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：11件 ワンルーム：3件 1R：2件 |
Sビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／高根木戸駅 徒歩2分
京成松戸線（旧：新京成線）／高根公団駅 徒歩9分
京成松戸線（旧：新京成線）／北習志野駅 徒歩13分
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利用可能路線
『高根木戸駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『高根公団駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『北習志野駅』 京成松戸線（旧：新京成線） 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市高根台7丁目32-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
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小学校区域
船橋市立高根台第三小学校
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中学校区域
船橋市立高根台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Sビルの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高根公団駅に対する口コミ】北習志野駅まで3分で、東葉高速鉄道に乗り換え可能。新津田沼駅まで11分で、JRに乗り換え可能。京成千葉駅まで、直通運転あり。バス乗り場、タクシー乗り場あり。ロータリーがあるので、マイカーでの送り迎え可能。賃貸と分譲があり、一軒家とマンションもあるので、生活スタイルに合わせて物件を選ぶことが出来る。 駅から徒歩圏内で、一軒家も手に入れられる。物価は安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【高根公団駅に対する口コミ】駅ビルにセリア、歯医者、格安カット、ヤマハ音楽教室がある。 駅前にスーパーが2件、ドラッグストア2件、八百屋2件。 徳洲会病院では、救急車の受け入れが可能。他にも歯医者2件、小児科1件、病院2件あり。 銀行ATM、郵便局、図書館、公民館、市役所の出張所あり。駅前に交番があり、治安はよい。酔っ払いも見かけない。ゴミも落ちていない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高根公団駅に対する口コミ】ファミリーレストラン2件、ピザの宅配1件、たい焼き屋2件、パン屋2件、イタリアン2件、ラーメン屋、弁当屋、中華屋など、チェーン店から個人店まで色々ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高根公団駅に対する口コミ】幼稚園、保育園2個、児童ホーム、子育て支援センター、公民館、小学校、中学校があり、公園も多いので子育てしやすい。小児科と歯医者もある。ピアノ教室、塾、公文、カルチャースクールもある。歩道もあるので、歩きやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 北習志野駅
あいらんどさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新京成線と東葉高速線が通っていて使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋ファミレスカフェなどの飲食店から西友やランドロームなどのスーパー、美容室や病院も多く、北習志野駅近辺に行けば大抵なんでもできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サンマルクカフェやサイゼリヤ、マック、松屋、日高屋などの大手から個人で経営している飲食店もたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベータや多機能トイレ、手すりなどはきちんと設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。何年か使用しているが危ない目にあったことや危機感を感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新しくマンションもできることだし、土地の価値価格ともに上がっていくと思う。 |
2024年1月 高根公団駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新京成電鉄が利用できます。新津田沼駅まで約10分少々で、また北習志野駅まで約3分で行けて、JRや東葉高速鉄道に乗り換えることで、都心や千葉県内の各地に比較的出やすいと思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にスーパー（リブレ京成とカスミ）、コンビニ（複数）、ドラッグストア（マツキヨとクリエイト）、100均（セリアとキャンドゥ）などがあり、駅前で生活必需品や日用品の購入について、ほぼ買いそろえることができると思います。 また駅から徒歩３分位の所に大きな総合病院（千葉徳洲会病院）があり、暮らしに安心を与えてくれると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にファミレス（サイゼリヤと夢庵）があります。またコロちゃんコロッケやたい焼き屋さんがあり、美味しいコロッケやたい焼きを楽しめることができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園も多く設置されています。また公園も充実していて、通称「怪獣公園」と呼ばれる恐竜オブジェが置いてある所や約60本の美しい桜が楽しめる所などが整備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、居酒屋さんの数も多くはないこともあって、酔っ払いが多いということもなく、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、沿線の近隣他駅（北習志野駅や高根木戸駅）周辺と比べて安いです。交通アクセスもよく、駅前で生活必需品や日用品をほぼそろえることができる便利さもあり、基本的には住宅街ということで静かな環境で住みやすく、コスパはいいと思います。 |
2022年1月 北習志野駅
【メリット】 スーパー、コンビニ、ファストフード店、ドラッグストアなど生活に必要なものは一通り駅前に揃っ……
2018年12月 高根木戸駅
【メリット】 新京成線は、通勤や帰宅のピークの時間でも動けない程に電車が混み合わない所がメリットだと感じ……
Sビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 21 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 21 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 北東 | 15 | |||||||
| 2019年10月 | 2階 | 1K | 北東 | 17 | |||||||
| 2019年10月 | 2階 | 1K | 南 | 15 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市高根台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北習志野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 12.5～12.5㎡｜12.5㎡ | 27,000円｜7,141円/坪 |
| 2階～2階 | 15～21㎡｜16.45㎡ | 27,545円｜5,612円/坪 |
| 3階～3階 | 25～25㎡｜25㎡ | 44,333円｜5,863円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12.5～25㎡｜19.62㎡ | 33,750円｜5,814円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15～17㎡｜15.5㎡ | 27,500円｜5,886円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
