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クレール津田沼-1の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 船橋市 > 前原西 > 津田沼駅 > クレール津田沼-1

賃貸

クレール津田沼-1

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 425
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 38,842円
平均坪単価 ＠7,946円
平均m²単価 ＠2,404円
上位専有面積 15.81m²：19件
上位間取り 1K：19件

クレール津田沼-1の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線／津田沼駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市前原西2丁目26-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年2月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    船橋市立前原小学校

  • 中学校区域

    船橋市立前原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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クレール津田沼-1の口コミ・評判

2023年6月

カズさん

【不動産会社さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 安いのと1人で住むには十分な広さをしてます

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 津田沼駅

おはぎさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新京成線に乗り換え可能で、バスの路線や本数も充実している。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオン、ヨーカ堂、ミーナ、モリシア等商業施設が充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、ファミレス等のチェーン店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 津田沼駅の南側は特に幼稚園、保育園等が多い。
治安
4 		メリット 利用者が多いため常に人の目があり、治安が維持されている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 賃貸物件が多く家賃もほどほどで住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

2024年7月 津田沼駅

tさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR総武線・総武快速線と新京成線があり、JR線は始発の便もある為通勤通学にはとても便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット ショッピングモール、薬局、本屋などは複数あり生活に困ることはない。
飲食店の充実
3 		メリット 外食はほとんどしないので詳しくわからない、
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 奏の森方面は公園などおしゃれで安全そうで子育てに向いてそうな印象がある。
治安
4 		メリット 大きな事件などは聞いたことがない。夜でも飲み屋街を避ければ安全だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京都の会社に通う場合、家賃も比較的安く総武快速なら通勤にも便利な立地だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2023年10月 津田沼駅

Takuyaさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線快速停車駅で、東京駅へ快速で約30分。下りは成田空港まで乗り換えなしで約1時間。終電も0時過ぎまである。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅徒歩圏に大型ショッピングセンターやスーパーがいくつもあり、買い物で困ることはない。飲食店も多数あるのでランチからディナーまで飽きずに楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット 徒歩圏内に有名コーヒーチェーン店や、ファミレス、ファーストフードなど大体のものがある。そして津田沼駅前はラーメン激戦区にもなっているので系統の違うたくさんのラーメンを味わうことができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ファミリー向けの住宅施設も多数あり、南口側に公園もある。桜が並んでいるので春には散歩をしながら花見ができる。駅から徒歩10分程度の場所に津田沼中央総合病院があり小児科の診療を受けられる。
治安
3 		メリット 南口側は比較的落ち着いた雰囲気になっており、ファミリー向け住宅が立ち並ぶエリアで昼夜問わず治安がいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京までのアクセスの良さ、商業施設の多さで東京で働く人のベッドタウンになっている。家賃も東京ほど高くない為、利便性とのバランスが良い駅。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・457文字）

2023年4月 津田沼駅

westさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速がありかつ始発駅となっており新日本橋や東京までのアクセスも良い。本数も充分。
生活利便施設の充実
5 		メリット 北口にはかなりの店舗数があり、南口にも複数の商業施設がある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は豊富にありほとんど
困ったことがない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て世代も多く、とても子育てのしやすい環境だと感じる。開発も進んでおり、道路(歩車分離)も綺麗に整備されている。
治安
5 		メリット 北口のほうが繁華街、歓楽街で客引きも含め雑多な印象があり、南口のほうが落ち着いた雰囲気。全般的に治安は悪くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内と比べて安くとても住みやすい。その割に都心へのアクセスも良いので悪いところがない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレール津田沼-1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 1階 1K 南 15.81
2024年4月 1階 1K 南 15.81
2024年1月 1階 1K 南 15.81
2023年12月 1階 1K 南 15.81
2023年12月 1階 1K 南 15.81

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市前原西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 15.81～15.81㎡｜15.81㎡ 37,100円｜7,758円/坪
2階～2階 15.81～15.81㎡｜15.81㎡ 40,777円｜8,527円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.81～15.81㎡｜15.81㎡ 39,388円｜8,237円/坪
東向き 15.81～15.81㎡｜15.81㎡ 29,000円｜6,064円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クレール津田沼I

    住所 千葉県船橋市前原西2丁目26番13号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩5分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 311
  • 賃貸

    クレール津田沼-2

    住所 千葉県船橋市前原西2丁目26番13号
    交通 JR総武本線 津田沼駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 394
  • 賃貸

    クレール津田沼2

    住所 千葉県船橋市前原西2丁目26番13号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩8分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 8
    アクセス数 1778
  • 賃貸

    マリア・デル・ソーレ

    住所 千葉県船橋市前原西2丁目26番11号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩5分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 6
    アクセス数 1022
  • 賃貸

    津田沼ニッソー

    住所 千葉県船橋市前原西2丁目26番16号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩7分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 507

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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