ロイヤルフラット津田沼
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 41,750円 |
| 平均坪単価 | ＠7,520円 |
| 平均m²単価 | ＠2,275円 |
| 上位専有面積 | 17.67m²：20件 18.28m²：13件 19.3m²：8件 |
| 上位間取り | ワンルーム：30件 1R：17件 1K：9件 |
ロイヤルフラット津田沼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩6分
京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅 徒歩11分
京成松戸線（旧：新京成線）／前原駅 徒歩13分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『新津田沼駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『前原駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
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所在地(住所)
千葉県船橋市前原西2丁目29-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
26戸
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小学校区域
船橋市立前原小学校
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中学校区域
船橋市立前原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルフラット津田沼の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東京駅まで30分ほどで到着し便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大型ショッピング施設が近くに存在し便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古いが設備としてはおおむね問題なく使える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きの部屋のためとても日当たりがよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大型ショッピング施設や飲食店が多数存在する。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 建物の裏に学校があり便利であると考えられる。 |
2022年6月
Idoさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は、パルコやヨーカドー等、大型商業施設が多く、買い物にはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 前原駅
リッチくやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR総武線快速・緩行（各停）への乗り換えは隣接の新津田沼駅を利用。たった一駅の交通費が掛かるが，意外と利用している通勤・通学客も多い。東京・品川・横浜方面や新宿駅まで通うのに便利な環境だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 前原駅の利用客の多くは，津田沼まで買い物に出ていると思う。駅前には，コンビニやウェルシアがあって，24時間営業のため，帰宅時遅くなっても食料品が手に入らないことはない。市役所の出張所は隣接する薬園台や東葉高速線飯山満（はさま）駅近くにある。閑静な住宅街の趣き。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 上記の様に，津田沼駅前や隣接の薬園台近辺の飲食店は充実している。前原駅近辺はいくつかの飲食店や持ち帰り利用のフード店がいくつかある。ラーメン店，弁当屋，パン屋，海鮮丼，中華料理屋などの選択肢があって，利用客も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通量は少なくはないが，住宅街のため落ち着いた環境にあると思う。繁華街と比べれば，公園や緑地も多く坂もそれほど多くないので，散歩には良いと思う。自転車利用のお母さんも多く，子育てには良いと思う。幼稚園，保育園もあるが多くは送り迎えかバス利用のよう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | パトカーや救急車，消防車のサイレンが一日中聞こえるということもなく，都内と比べれば治安の良い印象。暴走族，非行少年がコンビニ前に集まっているなどということは絶えて目にしたことはない。犯罪や火災の件数も割と少なく居住地を選択するのに治安はあまり心配がない印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | JR津田沼駅から，千葉駅，東京・品川・横浜や新宿方面まで通勤，通学に利用するなら，始発電車も多く座って行ける。また，航空機利用なら，羽田・成田の二つの空港へのアクセスがとても良い。かつては，羽田を国内専用，成田を国際線と分けていたが，現状両空港を使いこなせるメリットはとても大きい。羽田までなら，JR津田沼からリムジンバス利用。成田までは，京成本線，JR成田エキスプレス。また新京成なら新鎌ヶ谷乗り換えのスカイアクセス線と幾つもの行き方が選べる。 |
2023年12月 津田沼駅
ぷりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武各駅、総武快速、たまに直通で東西線も乗り入れています。都内まで１時間かからないことや、千葉駅にも１本で行けるのがとても良いです。少ないですが、津田沼始発の電車があり、その電車に乗ろうと早くから並んでいる人たちも多いです。バスの本数、路線も多いです。タクシーも待機しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、飲食店、家電量販店、本屋、カフェ、レストラン、カラオケ、手芸店、銀行、病院など、駅周辺にほとんどあります。住宅街のほうにもあるので、自転車があれば色んなお店に行けます。大きめの商業施設が駅周辺に４つあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にカフェや飲食店が立ち並んでいます。商業施設ないにもフードコートがあるので、ランチや食事会は困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしている人たちが多いので、心強いのではないでしょうか。家族連れをよく見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | モリシアのほうは住宅街で、ひらけた印象なので、安全なのかなぁと感じます。そちら側に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京方面へ毎日通うなら、始発電車もあり、千葉駅よりも乗車時間を減らせる津田沼が候補に上がるのではないでしょうか。タイパの意味では津田沼が勝ちです。 |
2023年5月 新津田沼駅
みきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2つの線が利用できます。総武線は都内に行けて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールがたくさんあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール内にたくさんあって便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターがたくさんあります。スロープはありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 津田沼の方は治安は良くないですが、新津田沼の方は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | やや家賃は高めですが、買い物は便利です。 |
2023年4月 津田沼駅
香里カオリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる 快速が止まる 都心部までのアクセス利便 始発駅 バス始発、終点の起点 タクシー乗り場 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物、商業施設 公共施設の充実 病院 商店街の充実度 本屋 アパレル 雑貨屋などひととおりお買い物や生活に必要な施設は駅近くにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋 カフェ ベーカリー お弁当屋 居酒屋 ファストフードなどひととおりの飲食店は駅近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園 保育園 小中学校 高校 大学 専門学校など教育に力をいれてる地域なので多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 老若男女が利用するターミナル駅なので常に人の目がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅なので家賃相場は妥当 社会人にとって利便性の高い駅 |
ロイヤルフラット津田沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 17.82 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 17.82 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 17.97 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 17.67 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 17.97 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市前原西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
