オレンジハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 43,312円 |
| 平均坪単価 | ＠6,087円 |
| 平均m²単価 | ＠1,841円 |
| 上位専有面積 | 23.74m²：7件 22.77m²：5件 23m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：16件 |
オレンジハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩8分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市前原西3丁目27 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
4戸
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小学校区域
船橋市立前原小学校
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中学校区域
船橋市立前原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オレンジハイツの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】快速が止まるし、改札内で買い物も出来るし便利！便利な事もあり家賃はそこそこ高いかもしれない。まぁでも駅前に比較的価格の安定したイオン、業務スーパー、モリシアなどがあるので住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】改札内にちょっとした物を買えるのは有り難い。手土産などにもちょうど良い物などもある。人が多いので良い人も悪い人も必然的に多くなるのは仕方無いのかな。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】ちょっと値段が高いイメージがあるので主婦には利用しにくいかな。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】アクセスは良いので悪くは無いと思う。近くにショップも多いので便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 津田沼駅
うしもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅近くにスーパー、100円均一ショップ、ドラッグストア、飲食店等が多くあり生活するのに全く不便を感じません。駅近くは人通りが多いですが、10分ほど離れると住宅街になるため、静かで住みやすいエリアでもあります。 個人的には羽田空港直通のバスが出ているのがとても便利で助かってます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストア、クリニックなど多くあり基本的には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェ、ファミレス等バランスよくあります。スタバは4つあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世帯が多く住んでいると感じます。奏の杜エリアは特に歩道の整備などもされていて安全面も比較的良いかと。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口側は新興住宅街として整備されているため治安も良い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都内に通勤する人のベッドタウンとしては比較的コスパは良いかと思います。 |
2023年5月 津田沼駅
みょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便はかなり良いです。 快速も各駅もあり、都内に出やすいですし成田空港にも行きやすいです。始発なことも多く座れる確率が上がります。終電も津田沼行きがあるほどなので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北口はパルコがなくなったため寂しくなりました。しかしそのほかにもお店はあるため困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べたいものはほとんどなんでもあります。 困ったことはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はたくさんあり、よく学生を見かけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的には治安は悪くないですがわ人通りが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高いですが、どこへ行くにも便利なので良いと思います。 |
2023年4月 津田沼駅
eeeeeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速が止まる、都心までのアクセスが良く、東京、品川まで乗り換え無しのため、新幹線へのアクセスが良い、平日の通勤ラッシュ時は地下鉄へも直通で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多く、スーパーもイオン、ヨーカドー、業務スーパーと駅前に複数あるため、比較して買い物が出来る。総合病院のほか、歯医者や眼科も件数が多い。さらに美容室も多く、遅い時間まで営業している店舗もあるため、自分のライフスタイルに合わせて選ぶことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口、南口ともに商業施設の中に複数の飲食店が入っているため、迷うほどに料理の種類も豊富にある。チェーン店も多いので、リーズナブルな食事もできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に幼稚園があり、仕事に向かう親御さんが登園している様子を見かけるので、利便性が良さそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口、南口ともに綺麗にされていて、治安は良さそうに思う。南口には交番もある。北口の飲食店街はキャッチはいるものの、無理な勧誘等をしていることはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が良い場所なので、家賃相場はある程度高いが、それだけの価値はあると思う。 |
2023年4月 津田沼駅
肩パッドさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅ということが一番のメリットだと思います。 実際に総武快速の始発に乗る時は確実に座りたいので始発電車が来る25~30分前に行くと一番先頭に並ぶことができます。 座らなくて良い方でも始発電車に乗ると良いポジションで立てるので始発電車利用はとてもおすすめです。 あとは、モリシア、mina、イオン、イトーヨーカドーがあるのはとても便利です。 居酒屋やカラオケ、ビジネスホテル、本屋、ファミレス、スタバをはじめとしたチェーンカフェ店がたくさんあるので暇潰しは問題ありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、カラオケ、ゲームセンター、ファミレス、カフェなどが豊富で暇潰しは全く困りません。 駅直結だとデニーズ、くまざわ書店、エクセルシオールがあるため暇ができて億劫になることはありませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、パン屋、カフェ、ファミレスがとても豊富でした。 習志野市側より船橋市側の方が飲食店は豊富です。 夕方から空く居酒屋が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに公園はありませんが、広場があります。 ただ下が土ではなくコンクリートのため小さいお子さんは心配かもしれません。 エレベーターは商業施設についており、駅に繋がっていたりバスのロータリーに必ずあるので不便ではありません。 幼稚園や保育園の数は分かりません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 習志野市側には交番があります。 船橋市側へ歩いてパトロールしている警官の方はよく見ます。 あとは改札前で見守ってくれている場合もあります。 奏の杜あたりはとても綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 始発駅、東京駅まで１本で３０分ほどなので利便性はかなりいいです。 始発駅ということもあり家賃相場がやや高めなのは仕方ないと思います。 |
オレンジハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.74 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | ー | 23 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 23 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南東 | 22.77 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.74 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市前原西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.77～23㎡｜22.84㎡ | 41,333円｜5,981円/坪 |
| 2階～2階 | 22.77～23.74㎡｜23.34㎡ | 43,769円｜6,201円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.77～23.74㎡｜23.35㎡ | 43,750円｜6,196円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
