メゾンYOU＆YOU
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 44,527円 |
| 平均坪単価 | ＠7,953円 |
| 平均m²単価 | ＠2,406円 |
| 上位専有面積 | 17.8m²：15件 18.4m²：13件 22.5m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：28件 ワンルーム：8件 |
メゾンYOU＆YOUの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／津田沼駅 徒歩11分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市前原西1丁目35-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
20戸
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小学校区域
船橋市立前原小学校
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中学校区域
船橋市立前原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンYOU＆YOUの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
賃料が安く、内装も比較的キレイ。 コンビニも近くに数件あり、徒歩で駅まで行けること。 駅前はスーパーや家電量販店、商業施設が整っており、駅で衣食が揃う所。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
街灯があり、比較的明るい道が多いところ。 朝昼は静かなところ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、エレベーター一基、管理人有り。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
窓から日差しは差し込みやすく、風通しも良い。 新しさは薄いが、きれいに整備されており、居住しやすい環境。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前まで距離はあるが、駅まで行けばPARCO、イオンモール、イオン、イトーヨーカドー、ヤマダ電機、ノジマがあり、飲食店もございます多いのでとても住みやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園が近くにあり、子供向けの遊具があるので遊び場には困らない。駅を抜けると、再開発エリアになり整備された公園が新規で出来ている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
kurosukeさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
津田沼駅に行けば大抵何でもそろう。ホームセンター、電機店、スーパー、ショッピングモールまで充実している。 また始発駅のため、座れることが多く通勤・通学がかなり楽。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街に位置しており、治安が良く夜でも安心して近場を歩ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外廊下のため、館内は明るい雰囲気となっている。駐輪場有。高級感のあるエントランス。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 同等の広さのお部屋と比べると、比較的収納が広く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 真横にローソンがあるため、急な買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
行ったことはないが、徒歩圏内に前原北公園という公園があるよう。 津田沼駅付近に多くの病院・クリニックがある。 すぐ近くに動物病院があるのは珍しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
おがさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニとドラッグストアが近くにあるので生活に困りません。自炊する場合は駅周辺のスーパーを利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 津田沼駅
あぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線一本で都内に行けたり、他にも横浜に直通の電車がある事 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なタイプのお店や病院施設が多く、楽しめ、安心して住める |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なタイプのレストランやカフェがあるので楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園バスがよく色々な所で走ってる印象なので、お子さんがいるご家族の方も安心 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多い割には都内に比べて治安はとてもいい方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 設備が整っているのにそこまで家賃も高くないのでおすすめ |
2022年7月 津田沼駅
パルコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・各駅停車の半数が始発 ・快速も始発あり ・快速はグリーン車であれば始発を選べば座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・イオンモール、イトーヨーカドー、ダイエー、ヤマダ電機、丸善、パルコなど駅前商業施設が豊富 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定番のチェーン店は駅近辺だけで大体揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 千葉御三家と言われる私立中高一貫校すべてにアクセスできる距離にあり、学習塾も集中しているため、ハイレベルな教育に向く。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周りに賑わいがあるため、人通りが多く照明が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京駅まで30分ということを考えると安価とは言えないが、バランスが取れている。 |
2022年5月 津田沼駅
トラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 津田沼より千葉方面は本数が少なくなり不便であるが、東西線や総武線快速もあり便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | モリシア、ロハル、パルコもあり買い物には不自由しない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 安いと居酒屋やファミレスなど駅周辺に多く便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅南側は歩道の整備などしっかりしていて環境は良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北側、南側で大きく異なるが、南側は良く北側は悪い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近隣に比べて高めだと思うが利便性の方が勝ると思う。 |
2022年5月 津田沼駅
ハチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 優先席が空いている。安心・安全面良かった！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京ドームシティアトラクションズに行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが多かった。店の種類が豊富❢若者にはいい! |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレがたくさんあった、すぐ行けて便利、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多かった!迷子にならず安心だった、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は高いが家賃は安かった～ 一人暮らしには向いていない。 |
メゾンYOU＆YOUの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 22.5 | |||||||
| 2023年6月 | 5階 | 1K | 東 | 18.4 | |||||||
| 2023年6月 | 5階 | 1K | 東 | 17.8 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 1K | 東 | 18.4 | |||||||
| 2022年9月 | 5階 | 1K | 東 | 17.8 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市前原西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.8～22.5㎡｜19.71㎡ | 45,875円｜7,724円/坪 |
| 3階～3階 | 17.8～22.5㎡｜18.52㎡ | 41,888円｜7,488円/坪 |
| 4階～4階 | 17.8～22.5㎡｜18.76㎡ | 43,375円｜7,663円/坪 |
| 5階～5階 | 17.8～22.5㎡｜19.24㎡ | 46,545円｜8,033円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.8～17.8㎡｜17.8㎡ | 45,666円｜8,482円/坪 |
| 東向き | 17.8～22.5㎡｜19.2㎡ | 44,406円｜7,666円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
