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エクセル・フラッツの口コミ・評判｜マンションレビュー
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エクセル・フラッツの口コミ・評判

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 841
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エクセル・フラッツの総合評価

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口コミ平均点

3.3
メリット
4件
デメリット
4件
特徴
1件

ユーザー投票平均

エクセル・フラッツの口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　2点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　3点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　4点

総合レビュー　1件

ピックアップ口コミ

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【塚田駅に対する口コミ】 船橋駅まで二駅、10分程度の所要時間で行けるため、千葉方面や東京方面へのアクセスには不便がない立地である。船橋駅へのアクセスしやすさをふまえると、家賃が手頃な物件が多い。
周辺環境 2 メリット 【塚田駅に対する口コミ】 駅の周辺に、病院や歯医者、コンビニなどが複数ある。住宅街に駅があるため、日中も夜も閑静な雰囲気である。西口周辺はコンビニなどあるため、夜でもそれほど暗くならない。
買い物・食事 3 メリット 【塚田駅に対する口コミ】 駅周辺に、中華料理や居酒屋、イタリア料理、パン屋などがある。イタリア料理のPer Oraは人気の店で、女性が開店前に並んでいる姿をよく見かける。
暮らし・子育て 4 メリット 【塚田駅に対する口コミ】 周辺に保育園、幼稚園や小学校が数多く点在しており、公園も小さいものを含めればいたるところにある。
デメリット（4件）
塚田駅の総合レビュー
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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

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2024年4月 塚田駅

y.tさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 一大ターミナルで千葉県側の始発駅である船橋駅まで2駅で利用者も多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 住宅街の中にある駅で、駅近くにコンビニなどが立ち並んでいる。理髪店やベーカリー、耳鼻咽喉科や皮膚科などのかかりつけ病院（小さめ）がある。
飲食店の充実
4 		メリット 最近駅の近くのビルに新しいパン屋さんがオープンし、賑わいを見せている。ラーメン屋も昼には行列ができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小中学校（近頃市立塚田南小学校が新設）や保育園幼稚園が多くあり、少子化に負けない、子育てのしやすいまちづくりができている。
治安
3 		メリット 防犯カメラの設置など防犯対策を強めている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新興住宅というのもあり整備されていて綺麗である。価格に十分見合っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・416文字）

2023年5月 東海神駅

あおとさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット コンビニがある
その中にはマスクが売ってある
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニがある
その中にはマスクとかが売ってある
飲食店の充実
1 		メリット ラーメン屋さんが近くにある
家族がいうには美味しいらしい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターがある
トイレもそこそこ綺麗です
治安
3 		メリット 特に人がいないからあんま悪い人もいないと思う
コストパフォーマンス
2 		メリット 緑がちょっとだけあるから空気がきれいだと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2023年4月 塚田駅

ひであきさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京へのアクセスは40分程度、基本船橋を起点に生活するので交通の便はいいです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前に最低限コンビニ、スーパーがあります。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にあるラーメン屋がボリュームがあっておいしい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅街で付近に小学校があるので特に問題ないかと思います
治安
5 		メリット ほぼ住宅街なので治安は全く問題ありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は非常に安いわりに船橋市内でアクセスも悪くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2021年12月 東海神駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 JR総武線の船橋駅まで徒歩１０分以内で行けるのが一番のメリットかと思います。
隣……

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（残り244文字）

2019年3月 東海神駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東西線直通で都内へのアクセスは良いです。また、JR船橋駅や東武アーバンパークラインの新船橋……

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（残り202文字）
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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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  • 交通

    塚田駅 徒歩9分
    東海神駅 徒歩19分

  • 沿線

    『塚田駅』　東武野田線　
    『東海神駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市北本町2丁目36-9 [周辺地図を見る]

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年7月

  • 総戸数

    18戸

  • 中学校区域

    船橋市立船橋中学校

  • 備考

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