クロイスターズ広尾
総合評価 ：
クロイスターズ広尾の外観
クロイスターズ広尾の外観画像です。
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クロイスターズ広尾のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クロイスターズ広尾のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
クロイスターズ広尾のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クロイスターズ広尾のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
クロイスターズ広尾のエントランス
クロイスターズ広尾のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
クロイスターズ広尾の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩8分
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利用可能路線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区広尾2丁目18-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
17戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
臨川小学校
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中学校区域
広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年11月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【クロイスターズ広尾の所有者様へ】
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主な登録企業
クロイスターズ広尾と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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Yさま
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
クロイスターズ広尾の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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クロイスターズ広尾の口コミ・評判
2024年6月
Yuさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 駐車場は広くとめやすいです。駐車場出入り口は人通りが多い時には少し出づらいが、間口が大きいため大通り沿いとしてはいい方だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年1月
黄さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 広尾駅
ooloさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 出口が明確でわかりやすく、恵比寿や六本木へのアクセスが良い。 混雑も少ないため、ストレスが少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院が近くにあり、飲食店もあるため基本的な生活は送ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ベーカリーやカフェがたくさんあり、昼間過ごすには充実して過ごすことができる。 銭湯もありのんびりと界隈を楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設や娯楽施設が少ない分、人も少ないため子ども連れは周りを気にせずに過ごすことができる。 病院も近いので何かあった時には便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋も少ないため、夜出歩く人は少ない。 そのため夜も静かで治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や家賃は高いが、治安が良く、静かなため家族連れにも安心して過ごせる。 |
2022年9月 広尾駅
やまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 恵比寿にアクセスしやすい、駅前にコンビニやドラッグストアがいくつかある あまり混雑しない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街、多種多様なスーパー、カフェ、大型病院などがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のレストラン、スーパー、銭湯などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にエレベーター、エスカレーターがある 多機能トイレがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いは少ない 駅前は綺麗で清潔感がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい 比較的静か 物価は高いがお手頃なスーパーもあり |
2022年2月 広尾駅
【メリット】 広尾駅は少し前までエスカレーターも無く古い駅だったのですが、5年ほどかけて一新され、デザイ……
2022年1月 広尾駅
【メリット】 広尾駅周辺にはボンダイカフェやSAWAMURA、スターバックスなど、カフェは充実している。……
クロイスターズ広尾の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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渋谷区ランキング(1601物件中) |
渋谷区広尾ランキング(107物件中) |
広尾駅ランキング(451物件中) |
クロイスターズ広尾の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /北 /東 |
クロイスターズ広尾の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2011年5月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2011年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 190.27㎡ | 17.48㎡ | 48,600万円 | ＠807万円 | ＠245万円 | 60,300円 326円 |
45,535円 246円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クロイスターズ広尾の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区広尾の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■広尾駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 169.51～229.4㎡｜181.48㎡ | 49,560万円｜845万円/坪 |
| 3階～3階 | 234.18～234.18㎡｜234.18㎡ | 43,800万円｜618万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 169.51～234.18㎡｜190.27㎡ | 48,600万円｜807万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クロイスターズ広尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 249.18 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 249.18 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 249.18 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 249.18 | |||||||
| 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 169.51 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クロイスターズ広尾の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区広尾の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■広尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 169.51～249.18㎡｜233.24㎡ | 1,850,000円｜26,102円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 169.51～249.18㎡｜233.24㎡ | 1,850,000円｜26,102円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
