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賃貸

ホーユーパレス

総合評価：

3.0 アクセス数： 459

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	37,235円
平均坪単価	＠6,299円
平均m²単価	＠1,905円
上位専有面積	19m²：12件 29m²：3件 19.83m²：2件
上位間取り	1K：14件 2DK：2件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ホーユーパレスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／東船橋駅徒歩13分
JR中央・総武線／西船橋駅バス13分
利用可能路線
『東船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市駿河台1丁目20-26 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1990年11月
総戸数
6戸
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管理会社

小学校区域
船橋市立峰台小学校
中学校区域
船橋市立宮本中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ホーユーパレスの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【東船橋駅に対する口コミ】栄えている津田沼駅と船橋駅の間で、快速も停まるので便利です。総武線ですが、近隣駅に比べると家賃相場が安いです。総武線沿線に住みたいユーザーにはおすすめです。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【東船橋駅に対する口コミ】駅の近くには、薬局が二ヶ所あり調剤もあるところがポイントが高いです。また、スーパーやコンビニ、ラーメン屋もあるので不便ではありません。近隣の駅に比べ、栄えていないため昼夜ともに落ち着いています。酔っ払いや不良がたむろしているところも見かけません。また駅前に交番もあるので安心です。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【東船橋駅に対する口コミ】栄えている駅ではないのに、ラーメン屋が2店舗あるのがいいところです。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【東船橋駅に対する口コミ】駅近くにも保育園が複数箇所あります。駅にはエレベーターもあり、多機能トイレもついているため便利です。

東船橋駅のデメリット（4件）

東船橋駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月西船橋駅

もち肌さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRもメトロも乗り換えられる非常に便利な駅です。
生活利便施設の充実	3	メリット	隣駅の船橋駅に行けば船橋医療センターや市役所もありますし、西船の駅にも市役所の出張所もあります。
飲食店の充実	5	メリット	近くにスーパーはあり、マックや松屋、サイゼなどの安いチェーン店もあります。飲み屋もあるので幅広い年齢層に使用しやすいかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	図書館があるのでそう言った意味では良いかもしれません。
治安	5	メリット	公園がいくつかあるので良いかと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	乗換駅としては非常に便利かと思います。東京までのアクセスがしやすいが千葉になるので。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2022年10月西船橋駅

はたぼうさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	構内で複数路線が利用できるターミナル駅です。少し歩けば京成線にも接続できるので隣の船橋より利便性は高いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	昔は何もなかったけれど構内にパン屋や雑貨屋などちょっとした買い物が出来る様になり便利になりました。駅の目の前にスーパーがあるので仕事帰りの買い物は便利です。高速インターがすぐそばなので車移動にも便利です。
飲食店の充実	4	メリット	湾岸沿いの勤務者達向けに夜の居酒屋は昔から安くて美味しいところがあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	複数路線ゆえ習い事や学校を等を選ぶ時に便利です。繁華街は駅前のごく一部で、過ぎればごく一般的な住宅街です。
治安	3	メリット	バスターミナル側は夜遅くまで人通りがあるので怖くはないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内までの通勤圏内、複数路線利用可の割には安めだと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・350文字）

2022年7月西船橋駅

ひなパパさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用可能で、東京駅、秋葉原駅まで30分以内と、30分以内で都内に向かう事が可能。
生活利便施設の充実	3	メリット	北口から出るとスーパーがあり、ファミレスや居酒屋、ファーストフード店など飲食店が多数ある。5分ほど歩けば病院、歯医者、市役所の出張所もあり、生活に必要な届けや書類をすぐに用意が可能。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋が多く、どこも3000円〜3500円のリーズナブルなお店で、ファミリーレストランはサイゼリアがあり、ファーストフード店は松屋、吉野家、てんや、マクドナルド等大手が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	船橋市が英語の教育に力を入れており、英語教育を行なっている小学校が徒歩10分程の場所にある。5分ほど歩いた場所には勝間田公園もあり子供を遊ばせる事が出来る。駅構内はベビーカー、車椅子専用のエレベーターとスロープがあり、ベビーカーもストレスなく乗車可能になっている。
治安	3	メリット	北口は、交番があり昼はバス、タクシーの利用者や出張所の利用者等、人通りが多く、夜になると飲食店利用者や帰宅住民の方と昼夜問わず人通りが多い。駅周辺は綺麗に整備されている。南口は、スーパーや住宅街が多くなっている為、落ち着いた雰囲気になっている。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場はファミリー層は10万〜15万程と都内に比べると駅近でも割とリーズナブルな価格になっている。月極駐車場の料金も8000〜15000程で車を所持している人には嬉しい価格です。一人暮らしの方は7万〜10万程でこちらもリーズナブルな価格になっている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・369文字）

2022年1月西船橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅ナカが充実して便利になった。本屋さん、眼鏡屋さんが入っているのは非常に助かるし、時間調整……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ホーユーパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1K	南東	19
2023年12月	2階	1K	南東	19
2023年12月	1階	1K	南東	19
2021年10月	2階	1K	南東	19
2021年4月	2階	1K	南東	19
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市駿河台の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場東船橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市駿河台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	14	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	3	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ホーユーパレスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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するが台ハイム

住所	千葉県船橋市駿河台1丁目24番11号
交通	JR中央・総武線東船橋駅徒歩10分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	476

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ウィンシティ

住所	千葉県船橋市駿河台1丁目6番21号
交通	JR中央・総武線東船橋駅徒歩13分
築年数	1987年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	491

賃貸

サニーフラット駿河台

住所	千葉県船橋市駿河台2丁目5番26号
交通	JR中央・総武線東船橋駅徒歩13分
築年数	1996年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	444

賃貸

ハウスパートII

住所	千葉県船橋市駿河台1丁目2番20号
交通	JR中央・総武線東船橋駅徒歩10分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	330

賃貸

パークビレッジ

住所	千葉県船橋市東船橋3丁目29番16号
交通	JR中央・総武線東船橋駅徒歩6分
築年数	1987年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	298

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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