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ユニオンコーポ1の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ユニオンコーポ1

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 391
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 39,333円
平均坪単価 ＠7,545円
平均m²単価 ＠2,282円
上位専有面積 17m²：12件
上位間取り ワンルーム：9件 1K：3件

ユニオンコーポ1の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市前原西2丁目44-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1985年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    船橋市立前原小学校

  • 中学校区域

    船橋市立前原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニオンコーポ1の口コミ・評判

2023年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】総武各駅、総武快速、たまに直通で東西線も乗り入れています。都内まで１時間かからないことや、千葉駅にも１本で行けるのがとても良いです。少ないですが、津田沼始発の電車があり、その電車に乗ろうと早くから並んでいる人たちも多いです。バスの本数、路線も多いです。タクシーも待機しています。東京方面へ毎日通うなら、始発電車もあり、千葉駅よりも乗車時間を減らせる津田沼が候補に上がるのではないでしょうか。タイパの意味では津田沼が勝ちです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】スーパー、飲食店、家電量販店、本屋、カフェ、レストラン、カラオケ、手芸店、銀行、病院など、駅周辺にほとんどあります。住宅街のほうにもあるので、自転車があれば色んなお店に行けます。大きめの商業施設が駅周辺に４つあります。モリシアのほうは住宅街で、ひらけた印象なので、安全なのかなぁと感じます。そちら側に交番もあります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】駅周辺にカフェや飲食店が立ち並んでいます。商業施設ないにもフードコートがあるので、ランチや食事会は困らないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】子育てしている人たちが多いので、心強いのではないでしょうか。家族連れをよく見かけます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 津田沼駅

ゆいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線沿いなので、交通の便は何かと便利です。少し歩くと京成津田沼駅があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きめの駅なので商業施設が多く、ショッピングが充実している。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋やファーストフード店など、有名なチェーン店は一通り揃っていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 奏の杜あたりのマンションには沢山子どもたちがいて、よく皆で遊んでいるのを見かけます。
治安
5 		メリット 習志野自衛隊が近くにあり、又奏の杜にはファミリー層が多いので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 総武線沿いですが、船橋駅などと比べたら家賃は若干下がると思いますのでコストパフォーマンスは良いほうだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・319文字）

2024年2月 津田沼駅

ごろにゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が停まるし、始発電車も、この駅止まりの列車も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット パルコはなくなってしまったけれど、南側の公津の杜はすごいです。
飲食店の充実
5 		メリット 南も北も開けています。家族連れにもいいし、ひとりで飲める店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くの公園には、子供たちの歓声でいっぱいです。若い夫婦が入居しているのだとわかります。
治安
5 		メリット 今のところ、不良もいないし、住民が困った様子を見聞きしたことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前のマンションは、高級感があって、購入者には優越感を与えてくれます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2023年11月 津田沼駅

らんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速も各駅停車も停まり、東京から千葉の奥まで1本で行くことが出来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや飲食店、日常生活に必要な買い物はお店が充実している。
病院やクリニックも求めるものが駅回りに必ずある。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やファミレス、カフェまでなんでもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 南口方面はファミリー層が多く、保育園や塾なども充実している。
駅ナカも帰りにサクッと買えそうな惣菜がそろっている。
治安
5 		メリット 昼はきれい、夜も明るい。遅くまで電車があるので、人気がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 安くも高くもない妥当な価格帯だと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2022年9月 津田沼駅

Mさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる
始発がある
電車の本数が多い
東京に一本で行ける
近くに京成線、新京成線があり複数路線利用できる
近くに千葉工業大学があり学生も多い
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにパルコ、イオンモールなど買い物ができる場所があり充実している。
また、ららぽーとTokyo Bay直通のバスも駅近くから出ていてとても便利である。
飲食店の充実
3 		メリット 商業施設に飲食店が多く入っている
ラーメン屋が多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 最近習志野市側の街全体がきれいになり、トイレがある広い公園ができた。
新しいマンションがいくつも出来て、子育て家庭が多く引っ越してきたため、公園では子どもたちをよく見かける。
谷津小学校の校舎は全建て替えでとてもきれいになった
治安
5 		メリット 子育て家庭が多く引っ越してきたこともあり、駅周辺の夜は閑静な街並みである
コストパフォーマンス
5 		メリット 街の雰囲気はとてもよく、綺麗な場所である
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・399文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユニオンコーポ1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 ワンルーム 東 17
2024年8月 2階 ワンルーム 東 17
2024年3月 1階 ワンルーム 東 17
2023年8月 1階 ワンルーム 東 17
2023年4月 2階 ワンルーム 東 17

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市前原西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17～17㎡｜17㎡ 38,333円｜7,454円/坪
2階～2階 17～17㎡｜17㎡ 40,000円｜7,778円/坪
3階～3階 17～17㎡｜17㎡ 40,666円｜7,908円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 17～17㎡｜17㎡ 39,333円｜7,649円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ユニオンコーポI

    住所 千葉県船橋市前原西2丁目44番6号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩8分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 426
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    榊原コーポ

    住所 千葉県船橋市前原西2丁目43番16号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩8分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 372
  • 賃貸

    武香陵ハイツ

    住所 千葉県船橋市前原西2丁目45番5号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩8分
    築年数 1980年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 348
  • 賃貸

    サニーパレスコマツ津田沼

    住所 千葉県船橋市前原西2丁目5番14号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩5分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 391
  • 賃貸

    第1湯浅コーポ

    住所 千葉県船橋市前原西3丁目10番14号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩6分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 337

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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