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クレール津田沼2

総合評価：

4.0 アクセス数： 1783

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 10件
口コミ	メリット:5件デメリット:1件特徴:2件
平均賃料相場	41,300円
平均坪単価	＠8,373円
平均m²単価	＠2,533円
上位専有面積	15.34m²：6件 15.81m²：4件
上位間取り	1K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クレール津田沼2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／津田沼駅徒歩8分
京成松戸線（旧：新京成線）／前原駅徒歩12分
利用可能路線
『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『前原駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
所在地(住所)
千葉県船橋市前原西2丁目26-13 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1989年3月
総戸数
小学校区域
船橋市立前原小学校
中学校区域
船橋市立前原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレール津田沼2の口コミ・評判

2013年5月

ラスカルGさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅は津田沼駅になります。このエリアには長く住んでいますがこちらは10分圏内と言う事もあり非常に便利でした。
立地・治安・周辺環境	2	メリット
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	ロフト付のオシャレな部屋なのですが外観もロフト部が小屋根になっていてオシャレです。全体的に西洋風モダンなデザインが良いと思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ロフト付の住宅です。収納が少なめですがこのロフトがだいぶ役立ちます。キッチンが小さめなのと洗濯機が屋外におく必要があるのがちょっと気になりましたが他は十分な設備でした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	津田沼駅に近い為買い物はとても便利でした。日常的な食品から外食できる場所までとても充実して便利でした。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	すぐ隣に小学校があるのでそちらの点は良いですのでが線路が近いのがちょっと気になりますね。音に平気な子なら大丈夫でしょうがもう少し線路から離れていた方が良いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2024年3月津田沼駅

あゆみさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	終電の時間が遅めです。快速が止まります。
生活利便施設の充実	5	メリット	モリシア、イオンモールや24時間営業のスーパーがあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋街があります。夜遅くまで営業しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供の数が多く、進学塾は駅前に集中しています。
治安	4	メリット	夜遅くまで営業しているお店が多く、人どおりもあって明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	単身者向けの賃貸物件が多く、敷地は広くないのですが閑静な住宅街もあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2024年3月津田沼駅

イッポさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線の終電が止まるため都内からの夜帰りの電車は安心して寝られる
生活利便施設の充実	5	メリット	モリシア、イオンモール、ビートなど普段の買い物には全く困らない
飲食店の充実	5	メリット	北口に飲屋街があり、飲みに行ける遊びに行く街だと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て世帯が多く、公園施設や塾などの子ども関連施設が豊富にある
治安	5	メリット	夜でも女性で出歩ける街。不良が屯していたり、飲んだくれが倒れてるのは引っ越して10年一度も見ていない
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に近く横須賀線の特急が止まるので駅近に住むことができれば車不要でいい生活が送れる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2023年10月津田沼駅

UCさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR総武本線とJR総武線、少し歩くと新京成線の路線あり。バスも豊富にある。
生活利便施設の充実	5	メリット	PARCOがあったが、今はビートという商業施設になったらしい、新京成線に向かう間にも商業施設何軒かあり。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺は商業施設があるので、その中に飲食店ある。北口は居酒屋バー等ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	南口方面が割と開発されてるようで、ファミリー向けのマンションが多い、商業施設もあった。
治安	5	メリット	駅から商業施設の間は明るく中に入って仕舞えば安全。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃の安さと部屋の広さ、スーパーも広い。南口方面はマンションもあり商業施設も便利。

デメリット(6件)

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（残り7件・188文字）

2023年4月津田沼駅

香里カオリさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用できる快速が止まる都心部までのアクセス利便始発駅バス始発、終点の起点タクシー乗り場
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物、商業施設公共施設の充実病院商店街の充実度本屋アパレル雑貨屋などひととおりお買い物や生活に必要な施設は駅近くにある
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋カフェベーカリーお弁当屋居酒屋ファストフードなどひととおりの飲食店は駅近くにある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園保育園小中学校高校大学専門学校など教育に力をいれてる地域なので多い
治安	4	メリット	老若男女が利用するターミナル駅なので常に人の目がある
コストパフォーマンス	5	メリット	主要駅なので家賃相場は妥当社会人にとって利便性の高い駅

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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クレール津田沼2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	2階	1K	南	15.81
2023年7月	1階	1K	南	15.81
2023年4月	2階	1K	東	15.81
2022年5月	1階	1K	南	15.34
2022年5月	2階	1K	東	15.81
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市前原西の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場津田沼駅の賃料相場前原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市前原西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■津田沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレール津田沼-1

住所	千葉県船橋市前原西2丁目26番13号
交通	JR総武本線津田沼駅徒歩5分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	427

賃貸

クレール津田沼I

住所	千葉県船橋市前原西2丁目26番13号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩5分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	311

賃貸

クレール津田沼-2

住所	千葉県船橋市前原西2丁目26番13号
交通	JR総武本線津田沼駅徒歩5分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	394

賃貸

マリア・デル・ソーレ

住所	千葉県船橋市前原西2丁目26番11号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩5分
築年数	1988年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	6
アクセス数	1022

賃貸

津田沼ニッソー

住所	千葉県船橋市前原西2丁目26番16号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩7分
築年数	1990年11月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	507

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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