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Dono dal Cielo Umekitaの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 中津 > 中津駅 > Dono dal Cielo Umekita

賃貸

Dono dal Cielo Umekita

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 55
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 4件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 87,000円
平均坪単価 ＠7,034円
平均m²単価 ＠2,128円
上位専有面積 40.84m²：3件 41.03m²：1件
上位間取り 1LDK：4件

Dono dal Cielo Umekitaの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／中津駅 徒歩4分
    大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩4分
    阪急宝塚本線／大阪梅田駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
    『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区中津3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2012年1月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Dono dal Cielo Umekitaの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】電車の本数がとても多く、すべての電車が停まる安い店もちゃんとあるから、学生も利用しやすい
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】本当にたくさんの商業施設が周りにあり、何でも揃う。駅の周りは商業施設ばかりなのでいつも明るい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】たくさんの種類の飲食店があり、選び放題。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エレベーターやスロープがちゃんと設置されている。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年8月 大阪駅

ゆうかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 今大阪駅周辺は再開発でどんな感じになるか楽しみ
ショッピングモールが多いからとても便利
生活利便施設の充実
5 		メリット ルクアや百貨店が多く、欲しいものが簡単に手に入れることができる。
飲食店の充実
5 		メリット 1人でも食べれるお店が多いのでゆっくり楽しく食べることが出来る。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがとエスカレーターがあるから車椅子の方でも快適に買い物をすることが出来る
治安
5 		メリット たまに駅の中に警察や警備があるから安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにマンションが沢山あるからどこでも物価がある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2024年6月 大阪駅

powandaさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄、京阪へのアクセスのしやすさと、繁華街が直結しています。近所に大きな家電量販店があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設がたくさんあります。 紀伊国屋書店、ビックカメラ、 大きな病院など
飲食店の充実
3 		メリット 近くに有名なパン屋があります。 他にも有名なラーメン屋などがあり、東京で活躍している芸能人が大阪によるときは、必ず来るそうです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに噴水場のある公園があり、夏場は子供たちが使っています
治安
5 		メリット 歓楽街以外は治安に関しては特に不安を感じた覚えはないですね。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅へのアクセスのしやすさが 一番のメリットです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2023年12月 大阪駅

たあさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅が大きく、新快速や快速が止まっている。また、御堂筋線や阪神電車が近くにあるため便利に利用できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にはルクアや大丸が隣接しており、駅だけでご飯や買い物をすますことができふ。
飲食店の充実
5 		メリット 地下には居酒屋がたくさんあり、仕事帰りや友達も呑みに行くことができる。また、おしゃれな店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ところどころにエレベーターがあり、ベビーカーを乗せることもできる。
治安
5 		メリット 駅のトイレはきれいに保たれていて、清潔感がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅は新快速が止まったりと、利便性はとても良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・234文字）

2023年11月 大阪駅

ヒサさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急以外にもJR大阪駅があり、移動手段が多数ある。
生活利便施設の充実
5 		メリット デパートがあったり、予備校があったり、飲食店が多く利便性がある
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドみたいなファストフード店、コンビニもセブンイレブン、ローソンなどがあり、手段に困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット マンションなどが立ち並び、セレブな方なら、いい場所なのかもしれません。
治安
5 		メリット 駅構内は広々としており、人の行き来はしやすく、駅内の昼間は比較的安全だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 高級店が多く、セレブの人には目移りする場所が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・245文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Dono dal Cielo Umekitaの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 1階 1LDK ー 40.84
2022年11月 2階 1LDK 南東 41.03
2022年8月 2階 1LDK ー 40.84
2016年10月 3階 1LDK 東 40.84
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区中津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.84～40.84㎡｜40.84㎡ 84,000円｜6,799円/坪
2階～2階 40.84～41.03㎡｜40.93㎡ 87,000円｜7,026円/坪
3階～3階 40.84～40.84㎡｜40.84㎡ 90,000円｜7,285円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.03～41.03㎡｜41.03㎡ 87,000円｜7,010円/坪
東向き 40.84～40.84㎡｜40.84㎡ 90,000円｜7,285円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    北梅田パーク・レジデンス

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    築年数 1989年5月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 4
    アクセス数 2249
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    三木シャトーマンション

    住所 大阪府大阪市北区中津3丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩6分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 841
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    増田マンション

    増田マンションの外観
    住所 大阪府大阪市北区中津3丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩5分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
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    増田マンション 501 増田マンション 501 7.5万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 35m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    島浦ビル

    島浦ビルの外観
    住所 大阪府大阪市北区中津3丁目
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩1分
    築年数 1972年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 625
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    島浦ビル 402 島浦ビル 402 6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.64m² ワンルーム 4階 東
  • 賃貸

    ドーノダルチェーロうめきた

    住所 大阪府大阪市北区中津3丁目
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩5分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 6
    アクセス数 493

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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