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賃貸

ハウスパートII

総合評価：

3.0 アクセス数： 334

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	48,000円
平均坪単価	＠5,558円
平均m²単価	＠1,681円
上位専有面積	34.5m²：1件 23m²：1件
上位間取り	2DK：1件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハウスパートIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／東船橋駅徒歩10分
京成松戸線（旧：新京成線）／前原駅徒歩28分
東葉高速鉄道／飯山満駅徒歩32分
利用可能路線
『東船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『前原駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
『飯山満駅』　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市駿河台1丁目2-20 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1988年1月
総戸数
6戸
小学校区域
船橋市立峰台小学校
中学校区域
船橋市立宮本中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハウスパートIIの口コミ・評判

2025年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【飯山満駅に対する口コミ】緑が豊かでとてもいいと思う暮らしやすく、活気付いた街

飯山満駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月前原駅

滝野原鯉之助さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京成津田沼駅まで2駅、新津田沼駅まで1駅とアクセス良好
生活利便施設の充実	3	メリット	前原団地や国道296号線まで行けば、商店がそろう。
飲食店の充実	4	メリット	国道296号まで出れば、飲食店がロードサイドでそれなりにはある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺は閑静な住宅街のため、子育て環境は充実しているといえる。団地も建て替えられており、比較的キレイである。
治安	5	メリット	閑静な住宅街のため治安は非常に良好である。
コストパフォーマンス	3	メリット	津田沼駅などと比較すると家賃は低廉である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2024年6月東船橋駅

みどりさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	船橋駅が隣のため、都心方面に行くにはアクセスは悪くないと思います。
生活利便施設の充実	2	メリット	隣が船橋と津田沼で、特に船橋は大きめの駅でデパートを始めいろんなお店があるため便利です。東船橋のすぐ駅前にスーパー(ワイズマート)があり、日々の買い物はあまり困らないと思います。
飲食店の充実	2	メリット	とてもおいしくセンスのよい、地元のケーキ屋さんが比較的駅近にあります(シュガーシャックというお店です)。ここはとても大好きで、住んでいた頃によく通っていました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	当時一人暮らしだったためあまり意識していなかったのですが、思い返せば小学生〜高校生まで、駅付近でよく見かけました。小学校や中学校、高校は家の近くにあったため、子育て世帯が多かったかも？と思います。
治安	5	メリット	とても治安の良い街だなと思います。酔っ払いがいることもほぼなく、住んでいる人も穏やかそうな人が多い印象でした。子どもが多く、家族世帯が多いように感じましたが、その影響もあるかもしれません。
コストパフォーマンス	4	メリット	船橋駅よりも家賃が安く、東京へのアクセスが比較的いいため、お金の面ではかなりコスパがいいと思います。毎日のように東京方面に用事がある、もしくは行きたい人は多少時間がかかりますが、千葉県から出ない人にとってはかなり良いと思います。何より治安のよさはとても素晴らしいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・638文字）

2022年10月前原駅

もものすけさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新京成津田沼駅からすぐの駅です。駅自体はシンプルで上り下りの2路線のみです。改札からホームが見えるので、電車が近くなるとよく走って駅に向かっている学生を見かけます。近くにはJR津田沼駅行きのバス停もあります。タクシーの乗り場はありません。駐輪場は線路沿いにあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスポーツジムや病院（歯医者・耳鼻科等）が揃っています。24時間営業のドラッグストアやコンビニがあります。
飲食店の充実	2	メリット	駅からすぐのところにファミレスとパン屋さんがあります。パン屋さんはテイクアウト専門です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園の数は充実していると思います。また公園も大小いくつかあります。駅のホームにはトイレやスロープもあります。
治安	5	メリット	駅前に歓楽街がないせいか、1日を通して静かな街です。ベビーカーに赤ちゃんを乗せた人やご年配の方をよく見かけるゆっくりとした時間が流れる地域です。
コストパフォーマンス	3	メリット	JR津田沼駅へすぐの立地にしては家賃相場は低いと思います。建売住宅も程よい値段でよく販売されています。そしてすぐ買い手がついているようです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・462文字）

2019年10月飯山満駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺の商業施設はあまりないが、まだ自然や緑が残る地域です。住宅地の建設が進められています……

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（残り282文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハウスパートIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年5月	2階	1DK	南西	23
2015年10月	2階	2DK	南西	34.5
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市駿河台の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場東船橋駅の賃料相場前原駅の賃料相場飯山満駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市駿河台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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口コミ数	20
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階建て	地上4階建

口コミ数	9
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階建て	地上2階建

口コミ数	9
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総戸数	14戸

口コミ数	9
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築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	1468

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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