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グレイス斎藤の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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グレイス斎藤

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
平均賃料相場 45,500円
平均坪単価 ＠6,670円
平均m²単価 ＠2,018円
上位専有面積 22.7m²：6件
上位間取り 1K：6件

グレイス斎藤の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成松戸線（旧：新京成線）／北習志野駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『北習志野駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市習志野台5丁目1-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    船橋市立習志野台第二小学校

  • 中学校区域

    船橋市立習志野台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイス斎藤の【賃貸】物件情報

グレイス斎藤 00102
グレイス斎藤 00102
賃料(管理費)
4.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・0.5ヶ月
専有面積
22.7m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
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2023年9月 北習志野駅

m_igariさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東葉高速鉄道、新京成の2線が乗り入れている。東葉高速鉄道は東京メトロ東西線の直通運転がるあるため、日本橋、大手町、飯田橋へのアクセスが便利。
また、新京成では松戸、京成津田沼へ出ることも出来ることも魅力。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅北側の商店街にはアーケードがあり、雨の日にも濡れずに買い物ができる。
飲食店の充実
3 		メリット ファーストフード、ファミレスなどもあり、簡単な飲食には困らない。有名なラーメン店もあり個人的には満足している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅自体は十数年前駅ビルが新設されバリアフリー化がなされている。駅から5分から6分のところに北習志野近隣公園がある。野球場、テニスコートがあり、周回歩道もあるので散歩、ランニングなどが可能で、春には花見ができる。
治安
4 		メリット 駅直近に消防署がり、商店街の端に比較的大きい交番があるので安心感がある。
駅東側道路は昼間渋滞が多くなる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から少し離れれば住宅コスト（家賃、土地価格）は安価な方だと思う。都心に30分程度で行けるのを考えるとメリットはある。
空き家も見られるが、そう言ったところは解体・新築され直ぐに入居者が決まっているようだ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・331文字）

2023年8月 北習志野駅

篠原北野介さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東葉高速鉄道線が地下鉄東西線に乗り換えていることから、東京都内まで乗り換えなしで到達することが可能。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺に大規模な商店街と、西友がある。多くのものはこのエリアでそろう。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺は比較的リーズナブルな飲食店が多い。また、駅周辺のラーメン屋は高い評価を得ており、行列が絶えない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の東と西の両方に公立小学校と公園が整備されている。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街と商店街のいいとこどりをしたような地域で、治安は比較的良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は非常に安く、物価も近隣に大学生が多く住んでいることもあって安め。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・345文字）

2022年10月 北習志野駅

tikuwaさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東葉高速線、新京成線の2つの路線があり、どこに行くにもある程度便利。特に東葉高速線の方ではそのまま乗換なしに東京メトロの東西線に繋がっているものもあり、北習志野から東京都心の方まで乗換なしに行けるのはメリットだと思う。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅にコンビニがあり、電車に乗る前にちょっとしたものを買う分には便利。また新京成線の方にはとんかつのサボテンやちょっとした手土産のお菓子を買える店、なども入っている。少し歩けばツタヤで本を買うこともできる。
飲食店の充実
4 		メリット 駅をでたところになか卯やマクドナルド、サイゼリヤ、サンマルクカフェなど大手チェーンの店や、個人営業の飲食店など数は多くあり充実していると感じる。商店街の方まで足を運べばさらに様々な飲食店があるのでバリエーションには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し離れたところに大きな公園があったり、小さな公園もポツポツとあるので子どもたちが遊ぶところはあるのではないかと思う。また駅もエレベーターやエスカレーターが多くあるので、暮らしやすい方ではないかと思う。
治安
4 		メリット 人口が多いのでかなり夜遅くまで人が歩いており、人目があるのでそこまで悪くないのではないかと思う。住宅街側の出口の方も、店は少なくなるが人が常に歩いており街頭もかなり明るいのでそこまで心配せずに歩ける。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃もそこまで高くなく、2路線通っている中ではかなり住みやすいのではないかと思う。新京成線は運賃も高くはなく利用しやすい。物価も近くにスーパーではセイユーや八百屋があったり飲食店も手頃なところが多いので、生活の麺では住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・381文字）

2021年12月 北習志野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 どんどん開発が進められていて、周辺の賑わいもどんどんましてきています。東葉高速鉄道が地下で……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイス斎藤の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南 22.7
2015年3月 2階 1K 南 22.7
2014年11月 1階 1K 南 22.7
2014年9月 2階 1K 南 22.7
2014年9月 2階 1K 南 22.7

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市習志野台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北習志野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    NS FLAT

    NS FLATの外観
    住所 千葉県船橋市習志野台4丁目28番11号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 習志野駅 徒歩11分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 609
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｎ’Ｓ　ＦＬＡＴ
    Ｎ’Ｓ　ＦＬＡＴ     		5.8万円
    (2,000円)    		 58,000円 無 29.44m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ドミール習志野台

    住所 千葉県船橋市習志野台5丁目4番15号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 習志野駅 徒歩12分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 344
  • 賃貸

    モン・シャトー習志野台

    住所 千葉県船橋市習志野台6丁目26番20号
    交通 東葉高速鉄道 北習志野駅 徒歩12分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 708
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モン・シャトー習志野台 102
    モン・シャトー習志野台 102     		4.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.6m² 1K 1階 北西
  • 賃貸

    メロディハイツ

    住所 千葉県船橋市習志野台4丁目37番25号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 習志野駅 徒歩8分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 268
  • 賃貸

    風見鶏館6

    風見鶏館6の外観
    住所 千葉県船橋市習志野台5丁目41番3号
    交通 東葉高速鉄道 北習志野駅 徒歩13分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 429
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    風見鶏館6 202
    風見鶏館6 202     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² 1K 2階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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