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賃貸

エクセル船橋

総合評価：

3.5 アクセス数： 742

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	56,750円
平均坪単価	＠6,759円
平均m²単価	＠2,045円
上位専有面積	23.14m²：4件 33.12m²：3件 33.1m²：1件
上位間取り	2K：4件 1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセル船橋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／西船橋駅徒歩4分
東葉高速鉄道／東海神駅徒歩4分
利用可能路線
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
『東海神駅』　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市海神2丁目9-40 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1986年11月
総戸数
小学校区域
船橋市立海神小学校
中学校区域
船橋市立海神中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル船橋の口コミ・評判

2023年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】総武線、東西線、京成線など電車充実。高速バスも乗れます。住宅価格は利便性の割に高くない印象。家賃相場も船橋や市川と比べると控えめでした。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】安いスーパーがたくさんあります。日用品も揃います。駅から少し離れた住宅街の方は静かで穏やかな場所です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】一通り揃っていて、困らないとは思います。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】保育園の数も多いため、待機児童も少なめ。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年3月西船橋駅

ぽてとさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部までほぼ乗り換え1本で向かうことが出来る
生活利便施設の充実	3	メリット	一般的な商業施設など近めにありとりあえず充実出来る
飲食店の充実	3	メリット	一般的な飲食店が並んでおりとりあえず充実できる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校や公園が一般的にありとりあえず充実はしている
治安	4	メリット	駅周辺は街灯も多いので安心して利用出来る
コストパフォーマンス	2	メリット	地理的に相場価格は高めだが普通の生活はできる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2022年9月西船橋駅

あちゃもさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR総武線各停、武蔵野線、京葉線、東西線（東葉高速線、JR総武線乗り入れ）の4線が通っているため、利便性が良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅中商業施設が充実しており、駅前にはコンビニ、スーパーがある。駅のロータリーには飲食店が並んでおり便利。
飲食店の充実	5	メリット	とても充実している。ファストフード店、カフェ、居酒屋と何でもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	広い公園が多い。小さい公園も含めるとかなり充実しており、市が作成した公園マップで、公園の位置やどんな遊具があるかなどを検索可能。
治安	5	メリット	良い方だと思う。駅構内も綺麗に保たれている。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が低く住みやすい。バスが充実しているので、駅から離れても問題ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2022年8月西船橋駅

city27さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心方向へは、JR総武線、東京メトロ東西線が利用でき、通勤には便利。東京メトロ東西線で快速を利用すれば都心まで20分程度で到達可能。北口から少し歩けば京成西船駅も利用可能なため、運転見合わせ等が発生した時も対応しやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー（ワイズマート、セレクション、ベルクス等数軒あり）、コンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート、デイリー等数軒あり）等日常生活に必要な施設は駅周辺に一通りそろっており、生活する上で不便なことはない。
飲食店の充実	4	メリット	大型店は少ないが、周辺には多種多様な飲食店があり、毎日外食する人でも飽きずに生活できる。やよい軒などのチェーン店も多いが、個人店も豊富。庶民的でリーズナブルなお店が多く、一人暮らしの人におススメできるエリア。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	西船橋駅は改札が２階にあるものの、エレベーターでアクセス可能なのでベビーカーでも利用できる。駅周辺にも複数の保育園があり、西船橋駅から通勤される方も利用しやすい環境である。総武線沿いの船橋寄りには西船近隣公園があり、電車を見ながら遊ぶことが可能。
治安	4	メリット	中山競馬場へのアクセス駅でもあり、北口は歓楽街になっているためイメージが良くないが、北口には交番があり、特段治安が悪いということはない。終電まで人通りもそれなりにあるため、住んでいて危険を感じたことはない。南口は普通の住宅街。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心への通勤通学を考えると、東京メトロ東西線、JR総武線が利用できるのはメリットが大きく、その割に家賃は安めなのでコストパフォーマンスが高いエリアといえる。生活利便性や物価その他大きなネックになる要素もない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・454文字）

2018年3月西船橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】千葉県の中では一番の主要駅です。路線がJR総武線、武蔵野線、東京メトロ東西線と豊富のため……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル船橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年1月	1階	1K	南	23.14
2017年9月	1階	1K	南	23.14
2017年2月	2階	2K	ー	33.12
2016年12月	2階	2K	ー	33.12
2015年9月	2階	1K	南	23.14
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市海神の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場東海神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市海神の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.14～33.12㎡｜28.12㎡	57,000円｜6,767円/坪
2階～2階	23.14～33.12㎡｜28.13㎡	56,500円｜6,770円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.14～23.14㎡｜23.14㎡	51,250円｜7,322円/坪
東向き	33.1～33.1㎡｜33.1㎡	64,000円｜6,392円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エクセル船橋の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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エバグリーンII

住所	千葉県船橋市海神2丁目10番1号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩5分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	406

賃貸

コーポ渡邊

住所	千葉県船橋市海神2丁目8番17号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩4分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	525

賃貸

メゾンサンルーツ

住所	千葉県船橋市本町7丁目9番3号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩4分
築年数	1987年1月
階建て	地上5階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
アクセス数	1027

賃貸

ルピナス船橋

住所	千葉県船橋市本町7丁目9番6号
交通	JR中央・総武線船橋駅徒歩6分
築年数	2000年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	3306

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルピナス船橋 601	7万円 (6,000円)	無	無	23.1m²	ワンルーム	6階	南

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賃貸

コーポユーシン

住所	千葉県船橋市本町1丁目26番1号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩2分
築年数	2001年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	422

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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