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賃貸

TOハイツ58

総合評価：

5.0 アクセス数： 576

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 85件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,611円
平均坪単価	＠9,907円
平均m²単価	＠2,997円
上位専有面積	17m²：21件 19.44m²：20件 17.32m²：12件
上位間取り	1K：81件ワンルーム：3件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

TOハイツ58の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／東船橋駅徒歩3分
京成本線／船橋競馬場駅徒歩14分
JR京葉線／南船橋駅徒歩30分
利用可能路線
『東船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『船橋競馬場駅』　京成本線　
『南船橋駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
所在地(住所)
千葉県船橋市東船橋1丁目21-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1989年5月
総戸数
10戸
小学校区域
船橋市立峰台小学校
中学校区域
船橋市立宮本中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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TOハイツ58の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【南船橋駅に対する口コミ】快速も止まるので比較的ストレスはないです。遊ぶところには困らないし都内に行くのもアクセスしやすい！
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【南船橋駅に対する口コミ】駅近くに大きなららぽーとがあるので買い物に困ることはないです！街灯は多く明るいと思います。駅もそこまで汚くないのでいいと思います！
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【南船橋駅に対する口コミ】商業施設が2件連なってるので割と何でもあります！
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【南船橋駅に対する口コミ】お子さんが遊ぶところには困らないと思います。

南船橋駅のデメリット（4件）

南船橋駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月船橋競馬場駅

モサさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	通勤時間でもそこまで混まない。京成津田沼駅、京成船橋駅まで数駅。ららぽーとへの無料送迎バスもそこそこある。
生活利便施設の充実	4	メリット	通勤で使うが、20分以内にららぽーと、OKストアあり。三井不動産が強いので、特にアパレル系の買い物は充実している。PUDOがあるので、通勤で受取なども出来る。
飲食店の充実	3	メリット	ららぽーと等大型商業施設があるので割と充実。他にも小さな昔ながらのお店がわりとある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	朝の時間帯には、踏切近くの横断歩道に見守り員あり。大きな道も多いが、歩道橋がある。
治安	3	メリット	大きなレースなどが開催していなければ、わりと夜の時間帯でも駅周辺は落ち着いている。土日は人が多く、賑やか。
コストパフォーマンス	4	メリット	競馬場近くにOKストアがあるので、食料品等の生活必需品はそこそこ安く買える。家賃も船橋駅あたりと比べるとお得。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・383文字）

2022年10月船橋競馬場駅

mさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	比較的いつも座れる。駅にはららぽーとまでの無料バスがでている。
生活利便施設の充実	5	メリット	なんといってもすぐ近くにビビットスクエアとららぽーとがあって買い物に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	ビビットスクエアやららぽーとはもちろんのことその周辺に回転寿司やとんかつ屋など多数ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園も何個かあって、特に親水公園があるのが魅力。夜はららぽーとの街灯などで夜景がきれいで海も見れて癒やされる。
治安	4	メリット	居酒屋がなどが比較的少ないので、勧誘などなく治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	ららぽーとがあれば全部揃うし、散歩できるコ-スもあるので利便性はばつぐん。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2022年9月南船橋駅

南船橋さん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京葉線、総武線など多くの路線の乗り換えで使える駅なので便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	二駅でららぽーとに行けるので便利だと思う。
飲食店の充実	3	メリット	うどん屋があるのでうどんが食べたければ行けばいい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ららぽーとがあるのでとても子育てしてても楽しいです
治安	3	メリット	特に困ったこともないし、これからも困ることはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	コストパフォーマンスはあまり良くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2022年1月船橋競馬場駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ららぽーとに向かう人がよく利用する駅だと思います。
10分ほど歩けば、ららぽーと……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

TOハイツ58の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	南	19.44
2025年1月	2階	ワンルーム	南	17
2024年6月	2階	1K	南	16.08
2024年6月	2階	ワンルーム	南	17
2024年1月	2階	1K	南	19.44
…残り80件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市東船橋の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場東船橋駅の賃料相場南船橋駅の賃料相場船橋競馬場駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市東船橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	81	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	84	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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TOハイツ58の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

東船橋レジデンス

住所	千葉県船橋市東船橋1丁目17番18号
交通	JR中央・総武線東船橋駅徒歩5分
築年数	2003年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	42

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アプロディール藤鶴II

住所	千葉県船橋市東船橋1丁目15番6号
交通	JR中央・総武線東船橋駅徒歩3分
築年数	1991年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	1
アクセス数	404

賃貸

サンハイツ東船橋

住所	千葉県船橋市東船橋4丁目5番1号
交通	JR中央・総武線東船橋駅徒歩5分
築年数	1990年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	289

賃貸

ピュアメゾンティーアンドワイ

住所	千葉県船橋市東船橋4丁目6番1号
交通	JR中央・総武線東船橋駅徒歩7分
築年数	2004年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	248

賃貸

メゾン・ジュネス

住所	千葉県船橋市東船橋4丁目11番8号
交通	JR総武本線東船橋駅徒歩4分
築年数	2001年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	559

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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