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賃貸

さくらそう

総合評価：

3.3 アクセス数： 523

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 18件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:1件
平均賃料相場	49,666円
平均坪単価	＠8,141円
平均m²単価	＠2,463円
上位専有面積	19.89m²：14件 23.18m²：3件 19.9m²：1件
上位間取り	1K：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

さくらそうの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／海神駅徒歩2分
東葉高速鉄道／東海神駅徒歩13分
東武野田線／新船橋駅徒歩15分
JR中央・総武線／西船橋駅徒歩17分
利用可能路線
『海神駅』　京成本線　
『東海神駅』　東葉高速鉄道　
『新船橋駅』　東武野田線　
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市海神6丁目9-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1995年9月
総戸数
4戸
小学校区域
船橋市立西海神小学校
中学校区域
船橋市立海神中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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さくらそうの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 7件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】快速止まるので便利です。お買い物も軽く出来ます。便利だからそこそこしても仕方ないかなと。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】駅周辺に主要な生活用品や病院もあるので、住むにはいいです人が多いので、そこをどうとらえるかですね
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】わりとなんでもあるので、困らないのでは？

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月西船橋駅

みうさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線使用できるのでお出かけや仕事で便利です。始発も多いのでラッシュを避ければ座れることが多いのも利点です。
生活利便施設の充実	5	メリット	生活に必要なスーパー、薬局、ジムなどそれなりにあります。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋は駅前に充実しています。雑誌によく載る魚屋や、ラーメン屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	保育園はそれなりに見かけます。児童館など一通りあります。
治安	1	メリット	駅中のお店などは綺麗な施設だと思います。
コストパフォーマンス	1	メリット	電車通勤や遊びに行くには迷ったらここに住めば便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・329文字）

2023年4月西船橋駅

ゆゆさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京メトロ東西線の最終駅なので始発や快速が出てることが多い。様々な線路が通っているため、どこにでも行けるし、行きやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	だいたいなんでも揃っているため、生活に困らない。北口にはファストフードやファミレスなど利用しやすい店がたくさんある
飲食店の充実	5	メリット	様々な世代に対応した店が多いと感じる。駅前はサイゼやマック、他にも居酒屋も多い。駅前にスーパーが三つある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園は多いし、子育て世代も多い為、よく子供の声も聞こえて安心する。
治安	3	メリット	駅前に交番があったり、人通りが多い為、安心できる
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は他より少し高めだが、坂の上の方までくると少し安くなる。物価は安いスーパーもあるが、東京のスーパーの方がもっとやすい。ただ、スーパーは多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・408文字）

2022年9月西船橋駅

みんやんぽぽんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都内へも千葉方面にもアクセスが良くて便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅付近は飲食店などがあって比較的便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅周りには沢山の飲食店があって良いと思いました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	比較的のんびりと子育てしやすい場所だと思います。
治安	4	メリット	比較的人通りが多いのは安心だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内に近い割には安いので住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2022年2月西船橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】武蔵野線、京葉線、総武線、東西線など色々な線が通っており、はしごして何処か行く時などアクセ……

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（残り215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

さくらそうの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	1K	南東	19.89
2022年2月	1階	1K	南東	23.18
2021年12月	1階	1K	南東	19.89
2021年6月	1階	1K	東	19.89
2020年12月	1階	1K	東	19.89
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市海神の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場新船橋駅の賃料相場海神駅の賃料相場東海神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市海神の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.89～23.18㎡｜20.47㎡	49,647円｜8,046円/坪
2階～2階	19.89～19.89㎡｜19.89㎡	50,000円｜8,310円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.89～23.18㎡｜20.54㎡	49,600円｜8,011円/坪
東向き	19.89～19.89㎡｜19.89㎡	50,000円｜8,310円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	11	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンヨウハイツ

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交通	京成本線海神駅徒歩1分
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口コミ数	8
アクセス数	539

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住所	千葉県船橋市海神6丁目10番
交通	京成本線海神駅徒歩3分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｎ．Ｌｅａｆ海神 206	5.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.8m²	ワンルーム	2階	南

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総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	582

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交通	JR総武本線船橋駅徒歩16分
築年数	1994年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	1063

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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