サンヨウハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 46,120円 |
| 平均坪単価 | ＠6,123円 |
| 平均m²単価 | ＠1,852円 |
| 上位専有面積 | 23m²：21件 22.68m²：3件 21m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：23件 1K：2件 |
サンヨウハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／海神駅 徒歩1分
東葉高速鉄道／東海神駅 徒歩13分
JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩15分
東武野田線／新船橋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『海神駅』 京成本線
『東海神駅』 東葉高速鉄道
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
『新船橋駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県船橋市海神5丁目1-14 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1978年4月
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総戸数
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小学校区域
船橋市立西海神小学校
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中学校区域
船橋市立海神中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヨウハイツの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】東京メトロ東西線 西船橋駅 快速が停ります。西船橋始発の電車（普通のみ）があり、座りたい人は始発電車を乗るのが便利です。JR西船橋駅とも直結していて、地下鉄、JRのどちらも使えます。都心への行きやすさに比べ、家賃相場はお安めだと思います。近郊農業が盛んで、野菜が安いスーパーが多いです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】東京メトロ東西線 西船橋駅のホーム中にはお蕎麦屋さんとコスメが多めの雑貨店があります。JR西船橋側に行けば他にもいろんなお店があります。ホーム外にはスーパー、ドラッグストアがあり便利です。駅周辺は夜も人通りも多く、夜も比較的明るいので安心かと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】飲食店はとても充実しており、大衆居酒屋が多いので、安く美味しく楽しみたい方にはいいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】小学校、幼稚園が周囲にあります。スイミングスクールなどの習い事も充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西船橋駅
とももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線が利用できる、特にJRと地下鉄の両方を使えること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーが多い。駅前に24時間営業のスーパーがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多い。ファミレスもいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターやエスカレーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある、駅の綺麗さは普通だと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いスーパーが多く、買い物は安く済ませることができる |
2023年8月 西船橋駅
せとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えが簡単なため複雑なものが少なく便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカスーパーがあるため食材は買うことができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェがあるため1人で落ちついていける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通アクセスがよいため、通学などには最適 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中にパン屋さんなどがあるから立ち寄れる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカであるため、アクセスがとても便利。 |
2022年8月 新船橋駅
ぴろろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR、京成線の大きな駅のひとつ隣で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐにイオンモールがある、生活必需品はすぐに揃うのでよい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐにイオンモールがあるので、ちょっとしたレストランとフードコートもあるので困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションも多くある駅なので、暮らしや子育てをしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 遅くまでやっているモールもあり明るい駅なので治安の悪さはは全くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 暮らしに困らない環境で私もですこの辺に住みたかったです。 |
2022年8月 西船橋駅
はちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西船橋は東京方面にも千葉方面にも、また埼玉方面にも行けるのですごく便利です！ 西船橋の中にはそこまでは多くないですが、しっかりお店が食べるところも購入するところもあるのでちょっとした買い物にも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやちょっとした商店街はあるので、何か少し揃えたい時などはいいかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多いので何かみんなで集まるなどの時はとてもいい場所かと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣に船橋があるのでそれに近ければ近いほどたくさんあるかと思います。また部活などにも力を入れているところが多いのでいいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に変な人がいたりなどはあまりありませんが、出口によって雰囲気が変わったりはあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 千葉県のため、どこにでも行けると考えたら安いかと思います。東京都に出たら恐らくもっとかからかと思います。 |
サンヨウハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | 1DK | ー | 23 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 1DK | ー | 23 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 23 | |||||||
| 2022年8月 | 1階 | 1DK | ー | 23 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 1DK | 南 | 23 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市海神の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～23㎡｜23㎡ | 45,181円｜6,494円/坪 |
| 2階～2階 | 21～23㎡｜22.78㎡ | 46,857円｜6,804円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～23㎡｜22.67㎡ | 47,000円｜6,863円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
