久米プラザ
総合評価 ：
久米プラザの外観
久米プラザの外観画像です。
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久米プラザのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
久米プラザのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
久米プラザのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
久米プラザのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
久米プラザのエントランス
久米プラザのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約291万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
久米プラザの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩7分
小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩10分
小田急小田原線／東北沢駅 徒歩12分
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利用可能路線
『駒場東大前駅』 京王井の頭線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『東北沢駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都渋谷区上原2丁目28-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1973年6月
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総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
区立上原小学校
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中学校区域
区立上原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年11月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
久米プラザの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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久米プラザの【賃貸】物件情報
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久米プラザの口コミ・評判
2025年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【代々木上原駅に対する口コミ】すごく治安が良い。危ない人をほぼ見かけない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 駒場東大前駅
コウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷も近い割に閑静な住宅街です。東急バスも通っており、お住まいによっては通勤に使えるかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニもそれなりにありますし、医療機関も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お洒落で評判の高いレストランもいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校が近くにあります。少なくとも昼の時間帯に危険を感じることは少ないかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街で、家賃相場からしてもそれなりに豊かな家庭が多いのかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 意外と良い交通の便や周辺環境を考えると、家賃相場は妥当なものと考えます。 |
2023年5月 代々木上原駅
ruiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線の始発駅のため、小田急線からの乗り換えが少ない時間帯は快適に利用可能。始発が2本など続く時間帯を利用すると尚良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でちょっとしたショップがいくつかありとても便利。しっかりしたお蕎麦や焼肉などの飲食店からバーガーキングなどのチェーン店やスーパーの小田急OXもある。コンビニは入っていないが、駅から出たらすぐにセブンがあり問題ない。病院も小規模ではあるが駅近くに皮膚科や歯医者などあり問題なし。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は小規模店が多数あり、人気やおしゃれなお店も多い。特にカフェやベーカリーが充実している。駅から徒歩数分の距離にあるドーナツ屋さんのハリッツがおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 代々木上原駅にエレベーターはあるか不明だがエスカレーターは確実にある。公園はあまりないかもしれないが、少し歩けば代々木公園にもいける距離。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い。チェーン店などの安い飲み屋もあまりないためか酷い酔っ払いはほとんど見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 二重橋や大手町まで一本で行け、且つ始発駅であるため、サラリーマンにとってはとても通勤に便利。 |
2022年7月 駒場東大前駅
はまみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までアクセスしやすく、通勤や通学の利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 品数は多くありませんが、小さなスーパーがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くと、雰囲気が良い小規模な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩きますが、オシャレな庭園があります。植物の美しさに癒されました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生が多い印象を受けました。駅の周辺はわりと整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸料は区内の中では比較的お手頃だったと思います。 |
2020年4月 東北沢駅
【メリット】 ・基本的に混雑していない
・駅前にローソンがある
・駅前にコーヒーショ……
久米プラザの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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渋谷区ランキング(1600物件中) |
渋谷区上原ランキング(72物件中) |
駒場東大前駅ランキング(97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格15,984万円
推定相場坪単価291万円/坪
推定相場㎡単価88万円/㎡
久米プラザの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 17,183 ～ 17,583万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 16,384 ～ 17,183万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 15,585 ～ 16,384万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 14,786 ～ 15,585万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 13,986 ～ 14,786万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 渋谷区 | 1,114位 | / 1,246物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区上原 | 43位 | / 46物件中 |
| 駒場東大前駅 | 65位 | / 77物件中 |
| 代々木上原駅 | 129位 | / 138物件中 |
| 東北沢駅 | 32位 | / 41物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
久米プラザの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年7月 | 3階 | 5LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年4月 | 2015年6月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年5月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年4月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 170.33㎡ | 10.92㎡ | 10,569万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 64,723円 380円 |
56,887円 334円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■久米プラザの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区上原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■駒場東大前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 182.15～182.15㎡｜182.15㎡ | 12,000万円｜217万円/坪 |
| 3階～3階 | 121.87～195.42㎡｜151.66㎡ | 10,131万円｜215万円/坪 |
| 4階～4階 | 188.61～188.61㎡｜188.61㎡ | 9,970万円｜175万円/坪 |
| 5階～5階 | 129.09～195.42㎡｜179.5㎡ | 11,376万円｜210万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 121.87～195.42㎡｜170.33㎡ | 10,569万円｜204万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
