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賃貸

ハイツ小林

総合評価：

4.3 アクセス数： 402

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	53,000円
平均坪単価	＠4,879円
平均m²単価	＠1,476円
上位専有面積	35.92m²：3件 35.91m²：2件
上位間取り	2DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ小林の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成松戸線（旧：新京成線）／前原駅徒歩10分
JR中央・総武線／津田沼駅徒歩12分
利用可能路線
『前原駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市前原西5丁目13-16 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1989年4月
総戸数
小学校区域
船橋市立中野木小学校
中学校区域
船橋市立前原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ小林の口コミ・評判

2023年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】快速が止まり、短時間で東京駅まで出ることができます。東京にも出やすいので、下手に東京都内に住むよりは安く住めると思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】駅周辺には買い物ができる施設がいっぱいあるので夕飯の買い物に困りません習志野市よりの出口はとても治安が良く住みやすいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】有名チェーン店は近くに大体あります。ご飯を食べるのに困りません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】学校はたくさんあると思います。そのため、小さい子供も多いです。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年6月津田沼駅

はやさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まるし、来る間隔が短いので料理しやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	周りにたくさんの飲食店があって、気軽に入れていいです。
飲食店の充実	5	メリット	空いている飲食店が多くて、すぐに入れていいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校が多い印象で、子供が多くていいと思った。
治安	4	メリット	優しい人が多く、凄くいい街だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	タワマンが多くて、とても都会感があっていいと思った。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2023年1月津田沼駅

りゅーきさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	津田沼行きがあるくらい、電車においては文句ない
生活利便施設の充実	2	メリット	飲み屋が多い点や、パルコ、モリシアと施設が多い
飲食店の充実	3	メリット	安い居酒屋が多いため、飲み会を開く際に便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や中学が多く、保育園や幼稚園も多い
治安	4	メリット	警察署も多く、比較的のどかな雰囲気がある
コストパフォーマンス	5	メリット	電車の利便性などもあり、津田沼ですんだいる人も多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2022年6月津田沼駅

minto0804miyabaさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速も各駅もとまるのでアクセスが良いと思いました。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設が沢山あるので買い物が楽しいです。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店がたくさんあるので飽きないです。美味しいお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	街は賑やかで過ごしやすいと思いました。病院や診療所もあるので安心です。
治安	4	メリット	交番が近くにあるので比較的安全です。人も常に多いので安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内へのアクセスがよく家賃も比較的安いので良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2022年5月津田沼駅

ちとさんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	津田沼始発の電車が多く、ほとんどの場合座席に座れるため、快適に利用できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設が駅前に沢山あり、非常に充実している。また、少し距離はあるものの病院も多くある。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店は一通り揃っている。有名ラーメン店など、個人店もそれなりにある。マクドナルドとサイゼリヤは腐るほどある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	南口のモリシアや新津田沼のイオンなど、子供を遊ばせたり、オムツ替えかわできる施設がそれなりにある。
治安	3	メリット	非常に人が多く、大通りの治安は良い。また、キャッチも以前に比べれば少なくなった。
コストパフォーマンス	5	メリット	津田沼から少し離れると非常に家賃が安くなる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・335文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ小林の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	1階	2DK	ー	35.92
2023年7月	1階	2DK	ー	35.92
2022年12月	1階	2DK	ー	35.92
2022年4月	1階	2DK	南	35.91
2021年8月	1階	2DK	南	35.91
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市前原西の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場津田沼駅の賃料相場前原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市前原西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■津田沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	35.91～35.92㎡｜35.91㎡	53,000円｜4,879円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.91～35.91㎡｜35.9㎡	53,000円｜4,879円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイツ小林の周辺地図

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フォ-ブル前原

住所	千葉県船橋市前原西5丁目13番12号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）前原駅徒歩10分
築年数	1986年4月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	312

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金子ハイツ

住所	千葉県船橋市前原西5丁目9番9号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）前原駅徒歩11分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	386

賃貸

バルセローラ

住所	千葉県船橋市前原西7丁目8番2号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）前原駅徒歩7分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	565

賃貸

コンフォート津田沼

住所	千葉県船橋市前原西5丁目6番23号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩8分
築年数	2002年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	1322

賃貸

レオパレスFavorGrove

住所	千葉県船橋市前原西7丁目9番1号
交通	JR総武本線津田沼駅徒歩17分
築年数	1999年5月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	534

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＦａｖｏｒＧｒｏｖｅ 207	5.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

	レオパレスＦａｖｏｒ　ＧｒｏｖｅII 102	6.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスＦａｖｏｒ　ＧｒｏｖｅII 202	7.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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