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賃貸

第二栄和ハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 433

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 22件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,500円
平均坪単価	＠2,977円
平均m²単価	＠901円
上位専有面積	48.19m²：13件 49.5m²：6件 52m²：3件
上位間取り	3DK：16件 2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第二栄和ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武野田線／馬込沢駅徒歩15分
東武野田線／新鎌ケ谷駅徒歩26分
利用可能路線
『馬込沢駅』　東武野田線　
『新鎌ケ谷駅』　東武野田線　京成松戸線（旧：新京成線）　京成成田空港線　北総鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市丸山2丁目52-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年10月
総戸数
6戸
小学校区域
船橋市立丸山小学校
中学校区域
船橋市立法田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二栄和ハイツの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】新京成線、北総線も乗り換えができ、とても使いやすい安いスーパーを探せばそれなりに安い食材が買える
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】駅近くにイオン、マック、薬の福太郎などあり買い物が便利よくも悪くもないが、まあまあ落ち着いていると感じる
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】居酒屋などもあり充実している。味など欲張らなければ、空いていて予約しやすい
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】公園などあり、子どもと遊ぶには良い環境だと思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年3月新鎌ケ谷駅

あいこさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新京成電鉄、東武アーバンパークライン、北総鉄道の三路線を利用できる。それぞれ直通運転を利用すれば、羽田空港や成田空港、千葉方面にも乗換なしでアクセス可能。混雑も少なく利用できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはアクロスモールとイオンの二つのショッピングモールがあり、スーパー・薬局・本屋・100均・アパレルなど揃っているので、日常の買い物で困ることはない。駅徒歩5分に総合病院があり、夜間救急にも対応している。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にはファーストフード、パン屋があり、アクロスモールにはサイゼリヤ、大戸屋など、イオンには餃子の王将やフードコートなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が充実している。駅前の公園は遊具は一つだが、広いので凧揚げやサッカー、自転車の練習ができる。徒歩10分の場所には市制記念公園があり、電気自動車やローラー滑り台、アスレチックなどがあり、近隣の市からも多数人が集まる人気の公園になっている。春には花見もできる。どちらの公園にも多目的トイレがある。
治安	5	メリット	駅前は開放的で治安が悪いと感じたことはない。駅ロータリーには交番があり、徒歩5分ほどの距離に鎌ケ谷警察署がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさと利便性は抜群で、物価も安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・290文字）

2022年8月新鎌ケ谷駅

やつだたくみさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	鎌ヶ谷市のメインシティとなりますので、交通の便はよいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前の再開発が進み、市役所や駅、シヨッピングモールなどがあり便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅前には、飲食店はそれほど多くはないですが、あることはあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	再開発が進んだ新しい街ですので、子育てはしやすいです。
治安	5	メリット	治安は、かなり良いのではないでしょうか。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価も家賃相場も安く生活はしやすいのではないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2022年5月馬込沢駅

ひまわりさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千葉でも大きな街である船橋や柏へのアクセスが一本で可能です。船橋寄りなので柏へは時間がかかります。
生活利便施設の充実	4	メリット	時にといったショッピングセンターはないけれど生活用品を購入する際の店は揃っていると思います。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は少し離れた場所にサイゼリヤとビッグボーイがあります。駅前も居酒屋が一件ある程度です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さな公園も沢山あり、児童館など子供が遊ぶ場所はあります。色んな子供が公園にやってくるので友達ができやすい環境ではあると思いますが、
治安	5	メリット	人の通りがいいので治安はいい方です。悪いことをするような人もいません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安い方だと思います。安い割に部屋の広さがあるのでお勧めできます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2018年5月馬込沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅近くにスーパーが二軒、ショッピングモールもあり日常生活をするには全く困りません。すき家や……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第二栄和ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年12月	1階	2LDK	南	49.5
2019年4月	1階	2LDK	南	52
2019年4月	1階	2LDK	南	49.5
2019年4月	1階	3DK	南	48.19
2019年3月	1階	3DK	ー	52
…残り17件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市丸山の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場新鎌ケ谷駅の賃料相場馬込沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市丸山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■新鎌ケ谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	48.19～52㎡｜49.06㎡	50,500円｜3,408円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48.19～52㎡｜48.91㎡	50,937円｜3,447円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	8	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	11	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	7	0	0
～7.5	0	0	3	9	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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第二栄和ハイツの周辺地図

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エステートピアソレイユ

住所	千葉県鎌ケ谷市西道野辺15番10号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩16分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	170

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ヒーボンハイツ

住所	千葉県船橋市丸山2丁目13番20号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩12分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	523

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馬込沢ハイツ

住所	千葉県鎌ケ谷市馬込沢11番29号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩10分
築年数	1989年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	811

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ゆかり荘

住所	千葉県船橋市丸山2丁目6番3号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩10分
築年数	1979年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	357

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レオパレスヤマキ

住所	千葉県船橋市丸山3丁目60番11号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩19分
築年数	2007年10月
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	673

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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