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賃貸

エステートピアソレイユ

総合評価：

3.0 アクセス数： 170

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/25

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 12件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	43,333円
平均坪単価	＠3,957円
平均m²単価	＠1,197円
上位専有面積	37.26m²：12件
上位間取り	2DK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エステートピアソレイユの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武野田線／馬込沢駅徒歩16分
利用可能路線
『馬込沢駅』　東武野田線　
所在地(住所)
千葉県鎌ケ谷市西道野辺15-10 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1990年4月
総戸数
8戸
小学校区域
鎌ケ谷市立南部小学校
中学校区域
鎌ケ谷市立第四中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鎌ヶ谷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エステートピアソレイユの口コミ・評判

2022年11月

まなかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	普通に住んでるぶんにはいいとおもわれる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月馬込沢駅

ばぶ100さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	船橋駅からすぐで、ターミナル駅である新鎌ヶ谷駅も近いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にファミリーマートがあり、隣接する駅ビルにサミットやダイソーが入っていてとても便利です。銀行、郵便局も近く、不便を感じません。
飲食店の充実	5	メリット	駅にすき家や中華総菜屋があります。周辺にも居酒屋やカフェ、中華料理屋など複数あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園、小学校、公園も普通にあります。
治安	5	メリット	特に問題がないレベルに治安は心配ありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も他のエリアに比して安めだと思いますし、物価もむしろ安めだと思います。

デメリット(6件)

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2023年5月馬込沢駅

しのころさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	唯一の駅。あとは住宅街なのでここしかない。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにサミットやファミマ、パン屋さんもあるので便利。
飲食店の充実	4	メリット	サミット、ファミマ2店、パン屋さん、マツキヨが近くにある。
治安	4	メリット	綺麗な駅だと思う。私は使わないけど。車で出かけるから。
コストパフォーマンス	4	メリット	特にない。これと言って利便性はないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2023年2月馬込沢駅

ぽぬりんごさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	船橋まで近く、都心に出やすい。サミットも近くにあり、買い物にも困らない。
生活利便施設の充実	4	メリット	サミット、新鮮市場、マツキヨ、マルエツなどが駅近にあるため、便利
飲食店の充実	2	メリット	庄屋、ラーメン屋、中華料理屋などが近くにある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園は近くにいくつかある。小学校も駅近にある
治安	5	メリット	治安は良く、地域住民同士も顔見知りが多い
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安いスーパーも近くにあり、コスパは良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2022年6月馬込沢駅

もちょすさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	馬込沢駅・東武野田線（東武アーバンパークライン）・改札までの距離は約30秒ほど階段を1階分下るだけ、終電は船橋行き0:45、高柳行き0:51、電車の本数は約10分に1本、バス乗り場あり
生活利便施設の充実	4	メリット	サミット、ダイソー、くまざわ書店、ファミリーマート2軒、トモズ等充実した商業施設やコンビニエンスストアがある。駅を出てすぐに眼科や皮膚科などの病院が集まった建物がある。
飲食店の充実	3	メリット	たこ焼き屋、お洒落なカフェ、すき家、お惣菜屋、ラーメン屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅から歩いて5分ほどのところに保育園がある、エレベーターあり、多機能トイレあり
治安	2	メリット	人と人のコミュニケーションが多い、どちらの出口から出ても同じくらいの治安
コストパフォーマンス	4	メリット	船橋駅や新鎌ヶ谷駅と言った乗り換えに便利な駅に高いのに家賃相場は比較的安めなのでとても住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステートピアソレイユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	2DK	南	37.26
2024年8月	2階	2DK	南	37.26
2024年2月	1階	2DK	南	37.26
2021年11月	1階	2DK	南	37.26
2021年9月	2階	2DK	南	37.26
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鎌ケ谷市西道野辺の賃料相場青線＝鎌ケ谷市の賃料相場馬込沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鎌ケ谷市西道野辺の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■鎌ケ谷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■馬込沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	37.26～37.26㎡｜37.26㎡	41,333円｜3,668円/坪
2階～2階	37.26～37.26㎡｜37.26㎡	45,333円｜4,023円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37.26～37.26㎡｜37.26㎡	43,300円｜3,842円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	12	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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総戸数	6戸

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アクセス数	433

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ヒーボンハイツ

住所	千葉県船橋市丸山2丁目13番20号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩12分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	523

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住所	千葉県鎌ケ谷市馬込沢11番29号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩10分
築年数	1989年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	811

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ゆかり荘

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交通	東武野田線馬込沢駅徒歩10分
築年数	1979年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	357

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レオパレスヤマキ

住所	千葉県船橋市丸山3丁目60番11号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩19分
築年数	2007年10月
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	673

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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