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ウスヰマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ウスヰマンション

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 116
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 63,666円
平均坪単価 ＠6,929円
平均m²単価 ＠2,096円
上位専有面積 30m²：5件 32m²：4件
上位間取り 1LDK：8件 1DK：1件

ウスヰマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩9分
    JRおおさか東線／JR野江駅 徒歩11分
    JR大阪環状線／京橋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『野江内代駅』　大阪メトロ谷町線　
    『JR野江駅』　JRおおさか東線　
    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区都島中通3丁目16-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1972年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウスヰマンションの【賃貸】物件情報

ウスヰマンション 201
ウスヰマンション 201
賃料(管理費)
6.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
ウスヰマンション
ウスヰマンション
賃料(管理費)
6.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ウスヰマンションの口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【JR野江駅に対する口コミ】新大阪まで乗り換えなしで行けるのでとても便利です。
全体的にはすごく良い街です。
また住みたいぐらいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【JR野江駅に対する口コミ】昔、ここの近くに住んでましたが困った事はないです。
京橋も自転車で行けます。良い方だと思います。
学校もあるので安心だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【JR野江駅に対する口コミ】美味しい定食屋さんがありました。
パン屋もありますよ。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【JR野江駅に対する口コミ】短距離で幼稚園、小学校、中学校ありすごく便利です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 京橋駅

Kさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR環状線、メトロ、京阪と色々な路線への乗り継ぎができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット さまざまな施設があるので買い物には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 京阪モールのレストランや駅周りにあるカフェと様々です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレを備えた施設があるのでオムツ替えなどには便利かとおもいます。
治安
4 		メリット 飲み屋があるので夜遅くは気をつけないといけません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から10分以内の場所にはたくさんの物件もあり家賃も高額ではありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2022年10月 京橋駅

もあさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄、京阪、ＪＲ環状線の３ウェイアクセス
京阪デパートはもちろん、多彩なご飯屋さんがあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設は大変充実している。
大きなイオンを建設中なので、さらに充実するだろう。
飲食店の充実
5 		メリット かなりたくさんある。
お洒落なカフェから大衆居酒屋まであるので食べ物に困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学習塾が駅近郊にかなりたくさんある。
通学にも便利。
治安
3 		メリット 人通りはかなりおおい。
交番も駅近くにある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地下鉄、京阪電車、ＪＲのアクセスが良いので通勤、通学にとても便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・250文字）

2022年7月 京橋駅

どんぐりさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄、京阪と連絡しており、環状線と学研都市線が止まります。大昔40年くらい前は戦争の痕跡があるような歴史ある外観でしたが、今はとても綺麗な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大阪城や商店街、スーパーなと歩いていける。
飲食店の充実
5 		メリット 高架下など、充実してます。安くて美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺より、少し離れると暮らしやすいと思います。
治安
4 		メリット 駅から離れたら大丈夫な下町だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は安いところと高いところとあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

2022年2月 京橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 さすが都会という雰囲気で、乗り場も多いですし何より施設が非常に綺麗です。階段までしっかり清……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウスヰマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1LDK 南 32
2025年4月 2階 1LDK 南 32
2024年9月 2階 1LDK ー 32
2024年6月 2階 1LDK 南 30
2024年3月 2階 1LDK ー 32

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市都島区都島中通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 30～32㎡｜30.88㎡ 63,666円｜6,813円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30～32㎡｜30.66㎡ 63,666円｜6,860円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アベニール都島

    アベニール都島の外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目20番2号
    交通 大阪メトロ谷町線 野江内代駅 徒歩9分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 169
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アベニール都島 アベニール都島 6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 38m² 2DK 4階 -
  • 賃貸

    澤田マンション

    住所 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目17番18号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩10分
    築年数 1980年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 701
  • 賃貸

    サニーパレス京橋

    サニーパレス京橋の外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目14番28号
    交通 大阪メトロ谷町線 野江内代駅 徒歩10分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1193
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーパレス京橋 サニーパレス京橋 5.8万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 30.88m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    キャッスル山本

    キャッスル山本の外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目12番15号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩7分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 460
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャッスル山本 キャッスル山本 5万円
    (6,000円)    		 無 無 24.9m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    フルーレくにしま

    住所 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目17番14号
    交通 JR片町線 京橋駅 徒歩12分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 145

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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