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ヴァイスハイム西船の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 船橋市 > 印内町 > 西船橋駅 > ヴァイスハイム西船

賃貸

ヴァイスハイム西船

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 636
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 24件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,666円
平均坪単価 ＠7,381円
平均m²単価 ＠2,233円
上位専有面積 19.35m²：22件 25.42m²：2件
上位間取り ワンルーム：16件 1R：5件 1K：3件

ヴァイスハイム西船の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／西船橋駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市印内町623-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    船橋市立海神南小学校

  • 中学校区域

    船橋市立葛飾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴァイスハイム西船の口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】電車が来る間隔が短く、当駅始発の電車もいくつかあり便利駅近のマンションの賃貸を借りているが東京に比べると比較的安い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】飲食店や本屋、KALDIなどがありとても充実している会社員が多い印象であるため、ガラの悪い人はあまり見かけない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】まだあまり行っていないが美味しそうだなと思うお店はたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】エレベーターがあり、ベビーカーでも気軽に用いることができる。
西船橋駅のデメリット（4件）
西船橋駅の総合レビュー
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2023年12月 西船橋駅

カツラギさん

11件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用可能駅。始発も多数あり、出勤に便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーマーケット、クリニックはそこそこ充実
飲食店の充実
3 		メリット 飲み屋は豊富。飲み会時に待つ事がほとんどない。
治安
3 		メリット 気になる治安の悪さは無い。駅前に交番あり。
コストパフォーマンス
5 		メリット 旅行が趣味の為、成田羽田両空港まで利便が良い。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・194文字）

2023年10月 西船橋駅

りささん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット テーマパークや商業施設へのアクセスが良い。
比較的路線が多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット アクセスは良いので色々ある。
近くに産婦人科あり。
飲食店の充実
5 		メリット かなり多いと思う。居酒屋、ファストフード、カラオケなど様々な年齢層が楽しめるのではないか。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット エレベーターはしっかり取り付けられているので良い。
治安
3 		メリット 人が多いので何かあっても助けは求めやすいし、犯罪も起きにくいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 少しはずれたところに行けば閑静な住宅街が広がっている。静かな環境が良い人にもおすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・315文字）

2022年10月 西船橋駅

粒マスタードさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千葉県内で利用できる路線が一番多い駅です
生活利便施設の充実
3 		メリット 食品スーパーは充実していて、低価格帯、コストコ商品取扱店、営業時間が長い等選択肢が多い
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋はやたらと充実している
24時間営業の居酒屋まである
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前にも公園が多い、図書館、児童ホーム、保健センター等の公共施設の充実
治安
5 		メリット 特段大きな事件は聞かないので治安は悪くないと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 近隣の駅の中ではアパート家賃は標準的な方。物価が低めなのでそれを考えるとコスパよし
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2022年5月 西船橋駅

ととさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 多くの路線がある大きな駅。
駅構内にお店も多く、千葉県の中では充実しているほう。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺には飲食店も揃っていて生活はしやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多いので、夕飯には困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺の道は基本的に坂がないので過ごしやすい
治安
5 		メリット 都内ではないので、比較すると治安はいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心にでやすいことを考えるとコスパの良い街だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴァイスハイム西船の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年1月 3階 ワンルーム 南東 19.35
2020年1月 3階 ワンルーム 南東 19.35
2019年11月 2階 ワンルーム 南東 19.35
2019年11月 3階 ワンルーム 南東 19.35
2019年9月 3階 ワンルーム 南東 19.35

…残り19件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市印内町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 16 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エクセレント西船橋

    住所 千葉県船橋市印内町643番
    交通 JR総武本線 西船橋駅 徒歩4分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1093
  • 賃貸

    オラシオンT

    オラシオンTの外観
    住所 千葉県市川市二俣2丁目7番13号
    交通 JR中央・総武線 西船橋駅 徒歩7分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 541
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オラシオンT
    オラシオンT     		5.5万円
    (2,000円)    		 55,000円 無 18m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ハイツエリエート

    住所 千葉県市川市二俣2丁目2番2号
    交通 JR中央・総武線 西船橋駅 徒歩10分
    築年数 1994年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 509
  • 賃貸

    コーポラス西船A

    住所 千葉県船橋市印内町681番
    交通 JR中央・総武線 西船橋駅 徒歩5分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 712
  • 賃貸

    コーポいつき

    住所 千葉県市川市二俣2丁目13番31号
    交通 JR中央・総武線 西船橋駅 徒歩10分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 583

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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