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賃貸

アムールタキノロッジ

総合評価：

4.8 アクセス数： 358

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 52件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	43,163円
平均坪単価	＠5,400円
平均m²単価	＠1,634円
上位専有面積	26.08m²：52件
上位間取り	1K：52件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アムールタキノロッジの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成松戸線（旧：新京成線）／前原駅徒歩15分
JR中央・総武線／津田沼駅バス2分
利用可能路線
『前原駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市田喜野井4丁目2-7 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2004年2月
総戸数
小学校区域
船橋市立二宮小学校
中学校区域
船橋市立二宮中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アムールタキノロッジの口コミ・評判

2023年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】通勤時間は東西線からも直通運転があり乗り換えの利便性が高い。商業施設も周辺に多く、津田沼駅以外にもアクセスしやすい駅があり、かなり住みやすいと思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設や予備校、コンビニ等が充実しており、時間や老若男女問わず様々なニーズに対応している。交番があり、店や街灯も多いので比較的安心して利用できると思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】ファミレスやファストフード店、カフェも周辺にある他、駅内でもお弁当やお菓子を買える。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】駅近くに保育園があるので子どもを預けられる。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年9月津田沼駅

AKATYさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武線快速が止まり、東西線も朝夕は津田沼発があります。始発駅終点駅になることもあり便利です。東京駅までは快速で1本。30分で着きます。新宿まで各駅停車乗りっぱなしで1時間。横浜までも乗り換えなし。千葉駅までも近いです。直結ではありませんが、新京成線に乗り換え可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	南口には商業施設。家電量販店や大きな書店もあります。北口にはイオンもあります。小さなお店から大きなお店まであり、他の駅まで行かなくても、たいていのことを津田沼駅で済ますことができます。
飲食店の充実	5	メリット	北口は繁華街で飲み屋やラーメン店が多くあります。全国チェーンのお店も多く学生街でもあるため、リーズナブルな値段で飲食することができます。南口には大きなマンションもあり、落ち着いたレストランやスーパーが多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	南口には大きなマンションもあり、商業施設内には子育て世帯を対象としたお店や設備が充実している印象です。再開発されてできた街のため、歩道の幅も広く大きな公園もあります。
治安	4	メリット	南口は子育て世帯の大きなマンションがあり、広々として落ち着いた印象です。
コストパフォーマンス	5	メリット	南口に千葉工大があり、学生も多いため、コストパフォーマンスに優れています。全国チェーンから個人的まで買い物も選ぶことができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・478文字）

2023年2月津田沼駅

さかなさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速停車駅なので、都心まで楽に行ける。JR以外の私鉄もあるので複数路線利用可。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンなどのショッピングモールや飲食店が充実してるので、生活に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスや居酒屋、イタリアンやアジア料理など種類豊富。美味しいラーメン屋さんもある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の南口方面にある奏の杜というエリアは、家族連れをよく見かけるので子育てしやすそう
治安	3	メリット	南口はきれいで街の雰囲気も落ち着いていて良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に出なくても、衣食住に困ることなく生活できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2022年9月津田沼駅

mizsさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まる東京駅まで総武線快速で30分とアクセスが良い始発列車があるバス乗り場、タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実	4	メリット	ショッピング施設が複数あり、生活必需品が揃う食料品だけでなく雑貨等も買い物ができる
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋からファミレス、カフェ、ファストフードなど充実している。食べるところには困らない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	イオンなどショッピング施設があるので、オムツ替えの場所には困らない
治安	5	メリット	夜になっても街灯やお店の灯りで駅前の道は明るい
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から少し歩くと閑静な住宅街や高層マンションもあり、駅周辺の利便性も良いのでコストパフォーマンスは良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2021年11月津田沼駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】良いところアクセスが良く電車の線がたくさんあったこと。便利で栄えてるが駅から離れればほど……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アムールタキノロッジの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1K	南西	26.08
2024年12月	2階	1K	南西	26.08
2024年11月	2階	1K	南西	26.08
2022年5月	2階	1K	南西	26.08
2022年2月	2階	1K	南西	26.08
…残り47件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市田喜野井の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場津田沼駅の賃料相場前原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市田喜野井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■津田沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.08～26.08㎡｜26.08㎡	41,823円｜5,302円/坪
2階～2階	26.08～26.08㎡｜26.08㎡	43,814円｜5,554円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.08～26.08㎡｜26.08㎡	43,010円｜5,452円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	50	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	50	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アムールタキノロッジ

住所	千葉県船橋市田喜野井4丁目2番7号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）前原駅徒歩14分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	445

賃貸

エステートピアエルム

住所	千葉県船橋市前原東5丁目33番16号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）前原駅徒歩10分
築年数	1987年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	418

賃貸

アムールサゼムII

住所	千葉県船橋市田喜野井1丁目25番3号
交通	JR中央・総武線津田沼駅バス15分
築年数	2007年7月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	433

賃貸

アムール SazemII

住所	千葉県船橋市田喜野井1丁目25番3号
交通	京成本線京成大久保駅徒歩29分
築年数	2007年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	482

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アムール SazemII 204	5万円 (2,500円)	無	50,000円	31.39m²	1K	2階	南西

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賃貸

テラスフローラ

住所	千葉県船橋市前原東5丁目42番7号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）前原駅徒歩13分
築年数	1986年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	423

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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