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ルシェールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルシェール

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 749
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 73件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 47,808円
平均坪単価 ＠7,874円
平均m²単価 ＠2,382円
上位専有面積 19.65m²：72件 39.3m²：1件
上位間取り 1K：72件 2K：1件

ルシェールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市宮本1丁目2-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    26戸

  • 小学校区域

    船橋市立峰台小学校

  • 中学校区域

    船橋市立宮本中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルシェールの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】総武線、武蔵野線、京葉線、東西線、東葉高速鉄道線が乗り入れる千葉県内の主要駅の一つ。利便性は高い。東西線は当駅が始発駅。駅前には広々としたバス乗り場があり、羽田空港までのリムジンバスも運行されている。利便性が高い。住みやすさのバランスはまずまずか。物価は平均的。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】駅ナカに本屋、カルディ、スープストックがありちょっとした食事・買い物ともに可能。駅前に交番があり、昼間は多くの人が行き交う。駅ナカのトイレは綺麗。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】北口は飲食店街で、磯丸水産、サイゼリヤ等の全国チェーン店舗が多く、南口には福太郎やセレクションと言うスーパーやキャンドゥある。かいざんと言うラーメン屋が人気。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】周辺に教育関連の施設はない。公園は小さいものが数箇所点在する。
西船橋駅のデメリット（4件）
西船橋駅の総合レビュー
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2023年10月 西船橋駅

はまぽろんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 様々な路線の乗り換え口になっており、千葉はもちろん東京や埼玉に乗り換え無しで行くことができます。駅自体もあまり大きくなく、東京などの大きい駅と比べて迷わないのも魅力です。タクシー乗り場も近くにあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅にはドラッグストアやパン屋、スターバックス、改札内には本屋やケーキ屋など様々なジャンルの店が存在しているのが魅力です。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにはマックや日高屋などのチェーン店、ラーメン店、居酒屋が多くあり、食事どころには困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには幼稚園や葛飾小学校、中学校がある。少し歩けば勝間田公園があり、遊ぶ場所にも困らない。駅には多機能トイレやエレベーターもあり。
治安
2 		メリット 街灯は多く、駅前に交番があるため、最低限の治安はある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 郊外なので比較的安く、どこにでも行けるため利便性は高い。物価も並程度。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・302文字）

2022年11月 西船橋駅

lizardさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東西線、中央・総武線、武蔵野線、京葉線と乗り入れが多く、どの方面へ行くにも便利。駅としての規模は大きくないため改札も分かりやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 構内には本屋、雑貨屋、KALDIなどがあり、飲食店も豊富。スイーツの店舗もあるのでちょっとしたお土産も入手できる。
構外には24時間のスーパー（YSマート）があり帰宅が遅くなる人には便利。駅前から徒歩圏に飲食店、薬局、病院、交番、郵便局、市役所の出張所と一通り揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋が豊富で飲みに行くのに困らない。北口にある番屋小屋は鍋や海鮮がおすすめ。比較的リーズナブルな店が多いのも魅力。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し歩くと緑が多く公園もある。大きな企業のない住宅街なので、日中は穏やか。
治安
3 		メリット 駅前に交番があるので安心。治安が悪いとの言も聞くが、噂ほど物騒な印象はない。夜間は酔っ払いは多くとも、揉め事や喧嘩なども滅多に見ない。「騒がしいけれど荒れてはいない」イメージ。
街灯は多くないが人通りは深夜まで多いため危機感は少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーや薬局（マツキヨや福太郎）は数店あり、食料品・生活用品を手頃な金額で入手出来る。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・342文字）

2022年11月 西船橋駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット たくさんの線があってどこに行くにも便利！
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出て直ぐにいろんな店があるからついでに寄れる
飲食店の充実
5 		メリット いろんなジャンルの店があるから気分で変えられる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅内のわかりやすい箇所にエレベーターがあっていい
治安
3 		メリット 居酒屋が多い繁華街だけど該当は多いし基本明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くは当然少し高いが許容範囲内だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・165文字）

2022年2月 西船橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 武蔵野線、総武線、東西線と路線がたくさんあり、選択肢がたくさんあるところ。
駅ナ……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルシェールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 1K ー 19.65
2025年2月 1階 1K ー 19.65
2024年12月 3階 1K ー 19.65
2024年10月 2階 1K ー 19.65
2024年7月 4階 1K ー 19.65

…残り68件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市宮本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 60 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 12 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルシェールと近い賃貸物件の情報があります！

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    智恵子館

    住所 千葉県船橋市宮本1丁目1番4号
    交通 JR総武本線 船橋駅 徒歩7分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
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    オネスティ船橋壱番館

    住所 千葉県船橋市宮本1丁目8番3号
    交通 JR中央・総武線 西船橋駅 徒歩8分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 343
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    ヴィラ英

    住所 千葉県船橋市市場1丁目1番1号
    交通 JR中央・総武線 西船橋駅 徒歩9分
    築年数 1983年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 563
  • 賃貸

    ル・セーヌ

    住所 千葉県船橋市宮本1丁目1番8号
    交通 JR総武本線 船橋駅 徒歩7分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 472
  • 賃貸

    サンハイツ船橋

    住所 千葉県船橋市本町4丁目10番21号
    交通 JR中央・総武線 西船橋駅 徒歩7分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 9
    アクセス数 320

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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