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賃貸

渡辺ビル

総合評価：

4.5 アクセス数： 338

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	54,166円
平均坪単価	＠7,936円
平均m²単価	＠2,401円
上位専有面積	15.96m²：3件 44.62m²：1件 29.16m²：1件
上位間取り	ワンルーム：3件 2DK：1件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

渡辺ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武野田線／馬込沢駅徒歩6分
東武野田線／新鎌ケ谷駅徒歩33分
利用可能路線
『馬込沢駅』　東武野田線　
『新鎌ケ谷駅』　東武野田線　京成松戸線（旧：新京成線）　京成成田空港線　北総鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市馬込町824-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1989年10月
総戸数
小学校区域
船橋市立法典東小学校
中学校区域
船橋市立旭中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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渡辺ビルの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】駅前に施設充実、快速停車駅で柏と船橋に15分地価も安く、土地があるので、ゆったり住めて快適
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】駅前にイオンがあって、ショッピングモールもあって充実警察署が近いのにパトカーのサイレンを聞いたことがない
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】駅前にファーストフードやチェーン店が充実
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】静かで、平穏な町なので、問題もない、暮らしやすい

新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅のデメリット（4件）

新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年5月馬込沢駅

ひまわりさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千葉でも大きな街である船橋や柏へのアクセスが一本で可能です。船橋寄りなので柏へは時間がかかります。
生活利便施設の充実	4	メリット	時にといったショッピングセンターはないけれど生活用品を購入する際の店は揃っていると思います。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は少し離れた場所にサイゼリヤとビッグボーイがあります。駅前も居酒屋が一件ある程度です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さな公園も沢山あり、児童館など子供が遊ぶ場所はあります。色んな子供が公園にやってくるので友達ができやすい環境ではあると思いますが、
治安	5	メリット	人の通りがいいので治安はいい方です。悪いことをするような人もいません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安い方だと思います。安い割に部屋の広さがあるのでお勧めできます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2021年5月馬込沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはスーパーやコンビニ、飲食店、郵便局などがあるので、不便がありません。また、スーパー……

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（残り155文字）

2020年8月馬込沢駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはサミットスーパーやドラッグストアのマツモトキヨシがあるので、電車を降りてから日用品……

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（残り126文字）

2018年4月新鎌ケ谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東武線、北総線、成田スカイアクセス、新京成線の4路線が乗り入れており交通の便が良いです。街……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

渡辺ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	4階	1DK	ー	29.16
2022年3月	4階	1K	ー	21.32
2020年11月	4階	2DK	ー	44.62
2019年8月	4階	ワンルーム	東	15.96
2019年2月	4階	ワンルーム	東	15.96
…残り1件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市馬込町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場新鎌ケ谷駅の賃料相場馬込沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市馬込町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■新鎌ケ谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	3	1	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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渡辺ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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メゾン丸山

住所	千葉県船橋市丸山5丁目38番5号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩6分
築年数	1993年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	867

賃貸

明宏ハイツ

住所	千葉県船橋市馬込西1丁目4番7号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩5分
築年数	1973年11月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着明宏ハイツ 201	4万円 (2,000円)	無	無	25.51m²	1K	2階	南西
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

メゾンあざみ

住所	千葉県船橋市丸山5丁目31番15号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩1分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	1421

賃貸

エスエスハウス

住所	千葉県船橋市丸山5丁目22番5号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩9分
築年数	1988年10月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスエスハウス	7万円 (3,000円)	無	無	49.68m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

テオリア馬込沢

住所	千葉県船橋市丸山1丁目5番6号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩3分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	477

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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