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賃貸

アーク浜町

総合評価：

3.5 アクセス数： 497

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	56,636円
平均坪単価	＠8,993円
平均m²単価	＠2,720円
上位専有面積	21.1m²：10件 22.2m²：1件
上位間取り	1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アーク浜町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／船橋競馬場駅徒歩6分
利用可能路線
『船橋競馬場駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市浜町1丁目40-2 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2003年2月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーク浜町の口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【船橋競馬場駅に対する口コミ】通勤時間でもそこまで混まない。京成津田沼駅、京成船橋駅まで数駅。ららぽーとへの無料送迎バスもそこそこある。競馬場近くにOKストアがあるので、食料品等の生活必需品はそこそこ安く買える。家賃も船橋駅あたりと比べるとお得。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【船橋競馬場駅に対する口コミ】通勤で使うが、20分以内にららぽーと、OKストアあり。三井不動産が強いので、特にアパレル系の買い物は充実している。PUDOがあるので、通勤で受取なども出来る。大きなレースなどが開催していなければ、わりと夜の時間帯でも駅周辺は落ち着いている。土日は人が多く、賑やか。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【船橋競馬場駅に対する口コミ】ららぽーと等大型商業施設があるので割と充実。他にも小さな昔ながらのお店がわりとある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【船橋競馬場駅に対する口コミ】朝の時間帯には、踏切近くの横断歩道に見守り員あり。大きな道も多いが、歩道橋がある。

船橋競馬場駅のデメリット（4件）

船橋競馬場駅の総合レビュー

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2024年6月船橋競馬場駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京駅まで約34分、品川駅まで約42分で行くことができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	ショッピングモールのららぽーとTOKYO-BAYやスーパーなどがあります。
飲食店の充実	4	メリット	レトロな雰囲気の浜町商店会には喫茶店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	北側には小学校から高校までの学校が複数あります。
治安	4	メリット	船橋競馬場駅周辺は治安について特に問題はないと言えるようです。
コストパフォーマンス	4	メリット	南側のJR京葉線南船橋駅、北側の総武線東船橋駅を利用できます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2023年4月船橋競馬場駅

りおさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	本当に普通の駅です！昼間は本数が多いので、あまり困ることはないです！
生活利便施設の充実	5	メリット	ららぽーとに行くことが多いのですが、駅に近くてとても便利です！
飲食店の充実	5	メリット	マックなどはありませんが、食べられるところはあると思います！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレは多分どこにでもあります！駅内にもありますし、近くのお店などにもあると思います！不便は特にないです。
治安	5	メリット	治安は全然悪くないと思います！誰でも安心して利用できる駅だと思います！
コストパフォーマンス	5	メリット	私はららぽーとに行く時によく船橋競馬場駅を利用しますがとても便利です！

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・285文字）

2023年3月船橋競馬場駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速停車駅のため、上野駅や押上駅まで直通で30分程度で行けて、東京都心までアクセスが大変いい点があげられます
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩10分位（無料シャトルバス利用で5分位）で、ららぽーとやビビットスクエアといった大型施設があり、生活必需品から本屋、ファッション性のある買い物まで、ほとんどの物の購入が可能で充実していると思われる。
飲食店の充実	5	メリット	駅からららぽーと方面に進行していくと、ラーメンショップや回転寿司チェーン店、イタリアンレストランチェーン店、焼き肉ハウス等、路面店からショッピングセンター内にある店まで、多種多様な飲食店があり、楽しめ充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には多機能トレイ、エレベーター、エスカレーターなども完備され、利用する際の不便さは感じさせない。小学校、中学校も近隣にあり、通学する上での問題は少ないと思う。また住居の場所によっては、隣接する学区の学校へも通学できるような制度も用意されています。
治安	2	メリット	昼も夜もある程度の駅利用者がいるため、特に夜だからという理由で、恐怖感が増すということがない点。またららぽーと方面にかけては、幹線道路も走っているため、街灯も多く整備されているため、治安上の問題は少ないと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	近隣のターミナル駅である京成船橋駅周辺と比べて、家賃は安め。独身者なら5～6万円位、家庭を持っている人でも8万円位で収まると思う。駅から徒歩圏内に多数のマンションうやアパートがあり、利便性もよく、コストパフォーマンスはいいと思う。買い物も複数のスーパーがあり、特売情報等情報収集して、買い物を行うことで、よりコストパフォーマンスがよくなると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・771文字）

2022年2月船橋競馬場駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ららぽーとや飲食店も多くあって凄く便利学生が多く利用する駅だと思うので飲食店やショッピン……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーク浜町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	1K	ー	21.1
2025年2月	2階	1K	ー	21.1
2025年1月	1階	1K	ー	21.1
2024年8月	2階	1K	ー	21.1
2023年10月	2階	1K	南東	21.1
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市浜町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場船橋競馬場駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市浜町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■船橋競馬場駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	11	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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アーク浜町の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フェニックス・ヒロ

住所	千葉県船橋市浜町1丁目39番2号
交通	京成本線船橋競馬場駅徒歩6分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	8
アクセス数	1547

賃貸

ハイムステラ

住所	千葉県船橋市浜町1丁目31番9号
交通	京成本線船橋競馬場駅徒歩7分
築年数	1993年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	398

賃貸

ポートハイツ2

住所	千葉県船橋市浜町1丁目29番4号
交通	JR京葉線南船橋駅徒歩11分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	8
アクセス数	337

賃貸

ポートハイツ南船橋I

住所	千葉県船橋市浜町1丁目29番4号
交通	JR京葉線南船橋駅徒歩13分
築年数	2005年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ポートハイツ南船橋I	6.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22m²	1DK	2階	南
	ポートハイツ南船橋I 201	6.8万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23m²	1DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

ライトハウスB棟

住所	千葉県船橋市宮本3丁目7番
交通	京成本線船橋競馬場駅徒歩6分
築年数	1990年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	382

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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