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賃貸

ハイツ大沢

総合評価：

4.8 アクセス数： 405

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	58,000円
平均坪単価	＠9,130円
平均m²単価	＠2,762円
上位専有面積	21m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ大沢の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／西船橋駅徒歩5分
京成本線／京成船橋駅徒歩8分
利用可能路線
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
『京成船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市本町5丁目15-2 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1987年8月
総戸数
小学校区域
船橋市立船橋小学校
中学校区域
船橋市立船橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ大沢の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】色々な路線がある。バスもタクシーもあるから大抵困らない。育児や仕事など色々な目的の人に良い街だと言える。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】病院あり。駅ビル。ショッピングモールは多い。人通りは多い。街灯も多いので誰かしらは助けてくれる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】近くに有名なパン屋さんが2件ある。通勤帰りとかに便利。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】子育ての街として有名なくらい数多く教育施設はある。

船橋駅・京成船橋駅のデメリット（4件）

船橋駅・京成船橋駅の総合レビュー

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2024年5月船橋駅

ふなふなさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京へのアクセスもしやすく、快速が泊まるのが魅力的。
生活利便施設の充実	5	メリット	ヨーカドーやTOBUが併設されておりとても便利。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋は充実しているため店に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バリアフリーはしっかりと意識されており近くに公園がいくつか。
治安	3	メリット	日中は特に問題はなく子供1人でも安全。街頭も多い、
コストパフォーマンス	5	メリット	そこまで物件等が高いとは言えず典型的なベットタウンである。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2022年7月船橋駅

ちゃさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	船橋駅、総武線快速で東京駅まで快速で30分。便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を降りてすぐ、東武やシャポー等で食料品、日用品の買い物ができる。
飲食店の充実	4	メリット	選ぶのが困るくらい飲食店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や学校は多いので、共働き世帯には助かる。
治安	3	メリット	駅周辺、整備されていてきれい。交番が駅前にあるので、安心する。
コストパフォーマンス	4	メリット	大きな商業施設があるので、利便性はとても良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2022年7月西船橋駅

やまーさん

12件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まり、東京主要地まで約30分で行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にはスーパーや飲食店はあるため、困らない。
飲食店の充実	4	メリット	複数の飲食店があり、気分に応じて店を選べる。チェーン店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅はエレベーター、エスカレーターはあり問題なし。少し離れたところに公園もありよい。
治安	3	メリット	駅周辺は明るく、交番はある為、大きな問題はないか。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京主要部へのアクセスと住宅の費用を考えれば悪くない。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・203文字）

2022年6月西船橋駅

ちーこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄の東西線、JR京葉線や総武線が止まるので千葉県南部にも東京にも出やすい駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の下にスーパーが入っているほか、すぐそばにマクドナルドやコンビニ、銀行もあり駅周辺で用事が澄んでしまうのが良いところです。
飲食店の充実	5	メリット	フランチャイズの牛丼屋の他、少し裏路地には居酒屋やバルもありグルメにも楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅そばに保育園があるので、自転車でこどもさんを預けてそのまま出勤するサラリーマンには大変便利だと思います。
治安	5	メリット	にぎわいつつも夜も街灯がしっかりしているので明るく、女性の一人暮らしにも問題ないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	歩ける場所にアパートも多く、都内に比べると２，３万円安いです。都内への通勤者には良い立地だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ大沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年8月	1階	1K	ー	21
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市本町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場船橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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ハイツ大沢の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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レニーガーデン

住所	千葉県船橋市本町5丁目15番3号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩4分
築年数	2003年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1539

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コーポラス酒井

住所	千葉県船橋市本町5丁目15番4号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩5分
築年数	1985年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	338

賃貸

Soleil

住所	千葉県船橋市本町5丁目17番1号
交通	JR中央・総武線船橋駅徒歩6分
築年数	2006年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	28

賃貸

リトルロック

住所	千葉県船橋市本町5丁目11番12号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩4分
築年数	1993年3月
階建て	地上5階建地下5階
総戸数	19戸

口コミ数	9
アクセス数	702

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リトルロック 404	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	16.9m²	ワンルーム	4階	東
	リトルロック 204	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	16.9m²	ワンルーム	2階	東
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賃貸

ベルクレール六番館

住所	千葉県船橋市本町5丁目12番7号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩5分
築年数	1983年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	438

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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