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レオパレスさくらの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスさくら

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 560
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レオパレスさくらの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 146件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 51,702円
平均坪単価 ＠9,616円
平均m²単価 ＠2,909円
上位専有面積 20.28m²：68件 19.87m²：42件 22.35m²：27件
上位間取り 1K：146件

レオパレスさくらの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線／津田沼駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市中野木2丁目13-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年12月

  • 総戸数

    24戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    船橋市立中野木小学校

  • 中学校区域

    船橋市立前原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスさくらの【賃貸】物件情報

レオパレスさくら 101
レオパレスさくら 101
賃料(管理費)
5.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスさくら 201
レオパレスさくら 201
賃料(管理費)
6.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
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レオパレスさくらの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】電車の間隔が、とても短いので、便利です。品揃えがよく、利便性が高い。沢山の店があり、利用しやすい駅だとおもう。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】買い物施設がとても多くて便利だと思います。駅回りの治安はとても良い。特に治安の悪さを感じたことはない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】とても良い。沢山の飲食店があり、自由度に富んでいる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】塾などが揃っていて教育面ではとてもいいと思う。
津田沼駅のデメリット（4件）
津田沼駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 津田沼駅

へにむさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京まで30分、新宿まで1時間と都心までのアクセスが抜群です！総武線快速、総武線本線に加え、朝は東西線の始発も出ており本数が多いことが魅力です！
生活利便施設の充実
5 		メリット 南口北口ともに病院(特に歯医者)が豊富です！
飲食店の充実
5 		メリット 北口の居酒屋の豊富さがびっくりです！南口はおしゃれなイタリアンや台湾タピオカのお店など個人経営の洒落た店が多いように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 南口は保育所や幼稚園がいくつかあります。習い事ができるところも多いのがよいです！
治安
3 		メリット 南口は新しく開発された町(かなでのもり)のおかげで人通りも多く、安全に感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から歩いて15分くらい離れれば2Kで5万弱の物件もあり、比較的家賃は安いのではないかと思います。マンションはタワーマンション等一部の高級住宅地を除けば比較的安い印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・336文字）

2022年5月 津田沼駅

つだぬんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武快速と各駅停車が止まります。時間帯限定で東西線連絡の電車もあります。ラッシュ時は混雑はしますが広く作られているのでそれほど密には感じません。徒歩5分ほどで新京成線の津田沼駅があります。京成線とも連絡あります。駅前にはバスターミナルがあり広範囲に何本もの運転があるのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩5分以内にPARCO、モリシア、ミーナ、イオン、ヨーカドーなどの商業施設あり。アパレル、飲食店、病院もたくさんありとても暮らしやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット PARCOの中の飲食店ラケルのオムレツが美味しい。スタバの雰囲気もとてもいい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前近くに奏の杜という大型開発地域があり近くにスーパー、学校、病院も充実しています。
治安
5 		メリット 便利な分人も多いので静かな街というわけにはいかないが、これだけ充実している割には事件も少ないし安全な街だと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 千葉県でも一番暮らしやすく便利な街だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

2021年10月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 パルコやイオンがあるので洋服や生活雑貨などが何でも揃うと思います。また、本屋が何件もあった……

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（残り315文字）

2020年4月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺地域の開発が進み、新しい商業施設や住宅が多く充実している。特に進学塾が多く選択すること……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスさくらの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 20.28
2025年6月 2階 1K ー 20.28
2025年6月 2階 1K 西 20
2025年6月 2階 1K ー 20.28
2025年3月 2階 1K ー 19.87

…残り141件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市中野木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 20 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 22 72 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    さくら

    さくらの外観
    住所 千葉県船橋市中野木2丁目13番5号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩15分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスさくら 101
    レオパレスさくら 101     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスさくら 201
    レオパレスさくら 201     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    サンハイム

    住所 千葉県船橋市中野木2丁目13番3号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩16分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1032
  • 賃貸

    レオパレスさくら2

    レオパレスさくら2の外観
    住所 千葉県船橋市中野木2丁目12番3号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩15分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 894
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスさくら 201
    レオパレスさくら 201     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    さくら2

    さくら2の外観
    住所 千葉県船橋市中野木2丁目12番3号
    交通 JR中央・総武線 東船橋駅 徒歩20分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスさくら 201
    レオパレスさくら 201     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ジョイフル津田沼III

    ジョイフル津田沼IIIの外観
    住所 千葉県船橋市中野木2丁目16番1号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩15分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 9
    アクセス数 895
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジョイフル津田沼III
    新着
    ジョイフル津田沼III     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 16.26m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月26日
    ジョイフル津田沼III
    新着
    ジョイフル津田沼III     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 16.26m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月26日
    ジョイフル津田沼III
    ジョイフル津田沼III     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 16.26m² 1K 3階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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