サンモリス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 54,612円 |
| 平均坪単価 | ＠4,765円 |
| 平均m²単価 | ＠1,441円 |
| 上位専有面積 | 33.05m²：19件 34.42m²：5件 46.27m²：4件 |
| 上位間取り | 1DK：25件 2LDK：3件 2DK：2件 |
サンモリスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／船橋駅 徒歩18分
JR京葉線／二俣新町駅 徒歩22分
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利用可能路線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
『二俣新町駅』 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県船橋市栄町1丁目12-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
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小学校区域
船橋市立南本町小学校
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中学校区域
船橋市立湊中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンモリスの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】・複数の路線が利用出来る・JRからの乗り換えがわかりやすくて近い・都心部へ行きやすい家賃が都心から近い割に安い。程よい人口密度ですごく過ごしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】病院が沢山ある。近くにイトーヨーカドーや大きいダイソーがあり買い物に困らない。街灯が多く街が明るい。人通りも多いので女性が1人で歩いても怖くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】近くにドトールやタリーズコーヒーがあり、カフェがたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】エレベーターがたくさんある。近くに栗山公園などもあり子供が遊びやすい。塾も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 船橋駅
kkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、総武線快速、東部線が利用可能で、交通の便が良い。 東京へのアクセスも千葉へのアクセスも西船橋を経由すれば埼玉へのアクセスも良いかなり利便性の高い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、生活品を買う施設が多く特段困ることはない。 イトーヨーカドー、ドンキホーテなど |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋も多く、基本的にどの種類の飲食店もある。 牛角、松屋、ドトールなど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園などが多い地域である。イオンなど子育てをするにも非常に良い地域であると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口は家族連れなども多く、イトーヨーカドーなど生活感のある場所のため、治安は良いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都内より1から3万程度安く、交通の利便性を考えるとかなり良いと思われる。 |
2022年6月 船橋駅
せみこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線快速が停まる。東武野田線、京成線もあるので、乗り換えにも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前のビルには、市役所の分所があって手続き関連は便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大体の飲食店は揃っていると言ってもいい。話題の店もできることが、多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園、幼稚園、保育園、学校など多数あるのでいい |
| 治安 |
2 |
メリット | 人は多いので、薄暗さはない。交番が駅前にある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れると、家賃は手頃になる。賑やかな駅のわりには住みやすい価格 |
2022年4月 船橋駅
みうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR船橋駅は総武快速線の停車駅。一部、朝夕の時間帯には特急列車も停車します。京成本線/東武アーバンパークラインとの乗り換え駅でもあり、利便性の良い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には商業施設がたくさんあり、ショッピングから飲食まで不自由することはまずありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 前述しましたが、ファミリーレストラン/人気のグルメスポット/立飲み居酒屋/大箱の居酒屋と、飲食店の充実度はとても高いと言えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からそれほど離れていない場所に、市立船橋小学校/中央保育園があり、『暮らし・子育て環境』の観点からも、不足は感じられません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は再開発されているとは言え多少雑然としており、昔の『闇市』の面影も未だに残しています。ただ、駅前交番の巡査による定期的なパトロールもおこなわれており、街灯も明るく治安は良いと言えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカ物件の1LDKの家賃が約7万円と、都心中心分よりはかなり安く住むことが可能です。その上、JR東京駅まで総武快速で約25分。JR新宿駅までも中央・総武緩行線利用で約45分で行くことが可能で、都心へのアクセスも良好でコストパフォーマンには優れていると言えます。 |
2021年10月 船橋駅
【メリット】 JR船橋駅まで徒歩5分ほどで行ける。また雨が降っていても濡れる事もないショッピング内、屋根……
サンモリスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 46.27 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 45.36 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 46.27 | |||||||
| 2018年10月 | 1階 | 1LDK | ー | 34.42 | |||||||
| 2018年9月 | 3階 | 1DK | 南 | 34.42 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市栄町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.05～46.27㎡｜34.92㎡ | 53,375円｜5,102円/坪 |
| 2階～2階 | 33.05～46.27㎡｜35.56㎡ | 56,181円｜5,261円/坪 |
| 3階～3階 | 33.05～46.27㎡｜37.04㎡ | 55,250円｜4,959円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.05～46.27㎡｜34.28㎡ | 53,629円｜5,204円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.36～46.27㎡｜45.96㎡ | 65,000円｜4,675円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
