アムールサゼムIII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 48,843円 |
| 平均坪単価 | ＠5,146円 |
| 平均m²単価 | ＠1,557円 |
| 上位専有面積 | 29.94m²：16件 |
| 上位間取り | 1K：16件 |
アムールサゼムIIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 バス15分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市田喜野井1丁目35-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
10戸
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小学校区域
船橋市立田喜野井小学校
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中学校区域
船橋市立三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アムールサゼムIIIの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】中央・総武線があり、都心まで一本で行けるのはとても良いです。また、東西線との直通があるのもめちゃくちゃ便利です。中央・総武線の下り線は津田沼止まりのものも結構あるので、津田沼駅に目的がある人以外からは不評だったりするのですが、津田沼駅を利用する人にとっては都合が良いです。家賃相場や物価、土地の値段が安いとは言えないと思いますが、東京へのアクセスのしやすさはかなり良い方だと言えます。それを考慮すればコスパとしては悪くないのではないでしょうか。住みやすさで言えば文句はつけづらいですし。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】駅の周りに大型商業施設がたくさんあります。北口では娯楽系、遊びに行くときに向いている商業施設が密集しているイメージで、逆に南口側では生活していくのに便利な大型商業施設や大学、病院などが集まっているイメージです。駅の本当に近いところだけで言えば、決して治安が良いとは言えないようです。ただし、もちろん駅前に交番もありますし、駅から少しだけ歩けば治安が良い住みやすいエリアもあります。街灯も多く、夜中歩くのに不安を感じることはほとんどありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】ファミリー向けの飲食店はチェーン店も、個人店も充実していると思います。和洋中はもちろん、インド・ネパール料理店が多いのもここら辺の特徴でしょうか。全体的にリーズナブルだと思います。ファミリー層だけでなく学生の一人暮らしにも向いていると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】幼稚園も保育園も学校の数もまだマシな地域だと思います。公園は規模も数も必要十分そろっています。駅には多機能トイレがあります。エレベーターもあり、車いすの方などに対する駅員さんのサポートもしっかりしている印象です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 津田沼駅
かおるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停車します。都心まで便利なので、通勤に使っている人が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ではありませんが、イオンやイトーヨーカドーがあるので何度もそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋もチェーンも色々あるので毎日外食でも楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街が広がっており、公園が点在しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街にもたくさん街灯があって歩きやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ごちゃごちゃしているようにも見えますが、お店などは集中しているので利用しやすいです。 |
2024年3月 津田沼駅
ふゆのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武快速線と中央・総武線の両線が乗り入れていることで、東京・新橋・横浜方面も、秋葉原・新宿・三鷹方面も、乗り換えなしで行くことが出来るため、東京方面へのアクセスは良いです。また両線とも始発電車が出ているため、座っていくことも出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | かつて「津田沼戦争」と呼ばれていたほどに、スーパーや百貨店などの商業施設が多く立ち並ぶ、千葉県内でも有数のショッピングエリアです。大きな書店も多く、知的好奇心が満たされます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が多いため、飲食店も多くあります。有名ラーメン店やフードコートなども充実しています。駅のすぐ前に工業大学や予備校もあるため、安くてボリュームの多い食事を提供する飲食店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 津田沼駅南口の「奏の森」は芝生で覆われた広い公園を有しており、快適に遊ぶことが出来ます。駅周辺は進学塾や予備校も多く、高度な教育を受けやすい環境です。北口側はスポーツに強い船橋市、南口側は音楽に強い習志野市と２つの市を跨いでいるため、学業以外の才能を伸ばす環境もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐの場所に常駐の交番があり、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価については複数の商業施設が切磋琢磨をしているため、抑えられていると思います。大きめの100円均一ショップも何店かあります。駅周辺だけで多くの用事が済ませられるので、コンパクトで住みやすいと感じます。 |
2022年5月 津田沼駅
トラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 津田沼より千葉方面は本数が少なくなり不便であるが、東西線や総武線快速もあり便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | モリシア、ロハル、パルコもあり買い物には不自由しない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 安いと居酒屋やファミレスなど駅周辺に多く便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅南側は歩道の整備などしっかりしていて環境は良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北側、南側で大きく異なるが、南側は良く北側は悪い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近隣に比べて高めだと思うが利便性の方が勝ると思う。 |
2021年10月 津田沼駅
【メリット】 エレベーターがついています。大きさはベビーカーが２台乗れる程度です。足が不自由な方やお年寄……
アムールサゼムIIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南西 | 29.94 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 1K | 南西 | 29.94 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | 1K | 南西 | 29.94 | |||||||
| 2020年11月 | 1階 | 1K | 南西 | 29.94 | |||||||
| 2016年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 29.94 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市田喜野井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.94～29.94㎡｜29.94㎡ | 48,222円｜5,325円/坪 |
| 2階～2階 | 29.94～29.94㎡｜29.94㎡ | 49,642円｜5,482円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.94～29.94㎡｜29.94㎡ | 48,843円｜5,394円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
