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西夏見台ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 船橋市 > 夏見 > 塚田駅 > 西夏見台ハイツ

賃貸

西夏見台ハイツ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 384
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 57,818円
平均坪単価 ＠5,441円
平均m²単価 ＠1,646円
上位専有面積 35m²：11件
上位間取り 2K：11件

西夏見台ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武野田線／塚田駅 徒歩13分
    東葉高速鉄道／東海神駅 徒歩20分
    JR中央・総武線／西船橋駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『塚田駅』　東武野田線　
    『東海神駅』　東葉高速鉄道　
    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市夏見3丁目32-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1979年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    船橋市立八栄小学校

  • 中学校区域

    船橋市立船橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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西夏見台ハイツの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【東海神駅に対する口コミ】タクシー乗り場はないものの、バスがあり、隣の駅が西船橋と言う事も良い所です。さっきも言いましたが、マンションや一軒家があります
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【東海神駅に対する口コミ】そんなに買い物をするところはありませんが、近くにイオンなどがあります駅は酔っぱらいなどはおらず、安心して利用出来ます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【東海神駅に対する口コミ】コンビニはあり、少し先に行けばピーターパンもあります。そしてなにより、とものもと、と言うラーメン屋があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【東海神駅に対する口コミ】駅をすぐ出ると、マンションや一軒家があり、小学校や中学校もあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 西船橋駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線だけでなく京葉線、武蔵野線なども通っている。
生活利便施設の充実
4 		メリット いろいろお店が入っている。アエナがあるのが嬉しいです。
飲食店の充実
5 		メリット スタバ、マック、サイゼリヤなど基本的な飲食店はある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内は広々としていてベビーカーなど通りやすいと思う
治安
3 		メリット 北口は基本的に治安がいいと思う。人もそんなに多くない
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通利便性は高く、店も充実しているので良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

2024年3月 西船橋駅

Oさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 武蔵野線、総武緩行線、東西線、東葉高速線がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から離れたところにスーパーマーケットがある
飲食店の充実
5 		メリット 悪くない。それなりに居酒屋などが充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 南船橋や下総中山などのほうが、住みやすいと思う
治安
1 		メリット 居酒屋などがメインなため、なかなか良いとはいえない
コストパフォーマンス
5 		メリット 悪くない。東京都へも一本、舞浜へも一本で行ける
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・154文字）

2024年2月 東海神駅

職員Nさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えなしで東京駅まで行ける。快速も止まる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し船橋駅の方まで歩けば買い物施設は充実している。コンビニもスーパーもあるので困ることは無いと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 少し歩けばピーターパンがある。同じとこが経営しているピザ屋もあるらしい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 生徒数の多い学校がある。エレベーターもあるしトイレも綺麗。
治安
4 		メリット 夜間はとても静かだが、特に治安が悪いという印象は受けない。安心して生活できる。街灯もあり、夜でも足元が真っ暗にはならない。
コストパフォーマンス
4 		メリット ショッピングモールも学校も徒歩圏内。東京まで行くにも便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・275文字）

2021年12月 西船橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 色々な路線に乗り換えられる駅。
その分、出勤など、出かけるのにもとても便利。

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西夏見台ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年7月 1階 2K 南 35
2020年1月 3階 2K 南 35
2020年1月 1階 2K 南 35
2019年10月 3階 2K 南 35
2019年7月 1階 2K 南 35

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市夏見の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35～35㎡｜35㎡ 58,000円｜5,478円/坪
2階～2階 35～35㎡｜35㎡ 58,000円｜5,478円/坪
3階～3階 35～35㎡｜35㎡ 57,666円｜5,447円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35～35㎡｜35㎡ 57,818円｜5,461円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    タイムズマートビル

    タイムズマートビルの外観
    住所 千葉県船橋市夏見4丁目40番5号
    交通 東武野田線 塚田駅 徒歩14分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タイムズマートビル 301 タイムズマートビル 301 6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 36m² 1LDK 3階 南
    タイムズマートビル タイムズマートビル 6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 31.18m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    グリーンハイム夏見

    住所 千葉県船橋市夏見台3丁目1番24号
    交通 東武野田線 塚田駅 徒歩12分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 410
  • 賃貸

    ファミールＢ

    ファミールＢの外観
    住所 千葉県船橋市北本町2丁目60番12号
    交通 東武野田線 塚田駅 徒歩10分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミールＢ 105 ファミールＢ 105 6.8万円
    (4,500円)    		 無 無 53.46m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    エスペランサ壱番館

    住所 千葉県船橋市北本町2丁目60番8号
    交通 東武野田線 塚田駅 徒歩7分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 660
  • 賃貸

    KS・フォンティーヌ

    住所 千葉県船橋市夏見台3丁目2番31号
    交通 東武野田線 塚田駅 徒歩11分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 386

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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