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グランシャリオの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランシャリオ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 687
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 43件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 54,046円
平均坪単価 ＠6,452円
平均m²単価 ＠1,952円
上位専有面積 30.55m²：33件 31m²：10件
上位間取り 1DK：40件 1K：3件

グランシャリオの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成松戸線（旧：新京成線）／二和向台駅 徒歩4分
    京成松戸線（旧：新京成線）／鎌ケ谷大仏駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『二和向台駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『鎌ケ谷大仏駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市二和東6丁目10-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    船橋市立三咲小学校

  • 中学校区域

    船橋市立御滝中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランシャリオの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【二和向台駅に対する口コミ】・二和向台駅にはほぼ何もないが、津田沼駅まで20分程で到着するため、そこそこの過ごしやすさはある。・物価は比較的安価。駅近でもそこまで物価の高騰は感じない。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【二和向台駅に対する口コミ】・近くに病院があり、緊急時の対応は問題ないと考える。・駅前に交番がある。
・良くも悪くもシャッター街であるため、治安は比較的良いと感じる。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【二和向台駅に対する口コミ】・少し移動するとマクドナルドやラーメン屋がある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【二和向台駅に対する口コミ】・幼稚園、小学校、中学校が多く、子供の育てやすさがある。
・周辺には公園も多い。
・駅のすぐ横には図書館もある。
二和向台駅のデメリット（4件）
二和向台駅の総合レビュー
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2023年9月 二和向台駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新京成電鉄が利用できます。特に都心への通勤を考えた場合、新津田沼駅や北習志野駅で他の鉄道に乗り換えることで、交通利便性が高くなると思います。新津田沼駅まで約20分、津田沼駅でJRの快速電車に乗車（始発電車もあり、座って通勤も可能）、東京駅まで合計1時間位で着くことができます。バス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には、食品スーパー、コンビニ、ディスカウントストア、ドラッグストアなどがあり、生活必需品の購入に困ることはないと思います。図書館と公民館も徒歩1分の場所にあります。また駅から徒歩圏内に総合病院があり、個人クリニックも揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット 徒歩圏内にファミレス、回転寿司チェーン店、ファーストフードチェーン店、コーヒーチェーン店があり、個人経営の各飲食店も揃っています。また居酒屋さんも、個人経営のお店は多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレやエレベータ、エスカレーターが設置されています。駅から近い場所に保育園があり、小学校も同じく近い場所にあります。公園は小さい目の公園が多いですが、木々が多く緑豊かで自然を感じながら、ゆったりと過ごせる環境が整備されている公園もあります。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、何かあった場合は、相談等できる所があります。スーパーや飲食店が立ち並んでいるメインの通りは、街灯もしっかり設置されていて、夜も比較的明るく、安心して歩くことができると思います。またいわゆる歓楽街はないため、その点も安心できると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場が安く、交通利便性が高い地域であり、コスパがいいと思います。静かな住宅街で、駅前で必需品の購入は済ませることができ、自然が豊かであることから、住みやすい環境になっていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・624文字）

2023年4月 二和向台駅

まさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅構内のトイレが綺麗。
通退勤時間を除けば比較的上りも下りも座れる
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にコンビニもあるし、公民館や出張所も近くにある
交番も近い
飲食店の充実
2 		メリット 美味しいピザ屋さんがある
少し離れているがファミレスや回転寿司、ファストフードもある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校は駅から近い。
エレベーターがある
改札はスロープがあるのでベビーカー移動はしやすいと思う
治安
4 		メリット 交番が近い
早朝〜22時位は人気がある
駅前はゴミもなく整理されている
コストパフォーマンス
3 		メリット 病院、買い物、学校などは割と近辺に揃っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2021年10月 二和向台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 かなり商業施設が充実している。
まず一番利用頻度が高いであろうコンビニエンススト……

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（残り189文字）

2018年1月 鎌ケ谷大仏駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内にコンビニやパン屋などのお店もあり、駅周辺には居酒屋や皮膚科などもあり便利です。松戸……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランシャリオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1DK 東 30.55
2025年5月 2階 1DK 南 31
2025年5月 2階 1DK 東 30.55
2024年5月 3階 1DK 南東 30.55
2024年2月 1階 1DK 東 30.55

…残り38件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市二和東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■二和向台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ハイムフローラ二和東

    住所 千葉県船橋市二和東6丁目1番10号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 二和向台駅 徒歩6分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 418
  • 賃貸

    となりのポポロ

    となりのポポロの外観
    住所 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷1丁目11番19号
    築年数 1991年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    となりのポポロ 201
    となりのポポロ 201     		6万円
    (3,000円)    		 無 無 54.65m² 3DK 2階 南東
  • 賃貸

    スリーアイズマンション

    住所 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷1丁目11番28号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 二和向台駅 徒歩7分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1918
  • 賃貸

    コーポ茜

    住所 千葉県船橋市二和西6丁目26番
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 二和向台駅 徒歩5分
    築年数 1975年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 377
  • 賃貸

    ピソ咲が丘

    住所 千葉県船橋市咲が丘3丁目5番20号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 二和向台駅 徒歩6分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 459

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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