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賃貸

ル・セーヌ

総合評価：

4.8 アクセス数： 470

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	56,750円
平均坪単価	＠6,166円
平均m²単価	＠1,865円
上位専有面積	30.43m²：4件
上位間取り	1DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ル・セーヌの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／船橋駅徒歩7分
京成本線／大神宮下駅徒歩12分
利用可能路線
『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
『大神宮下駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市宮本1丁目1-8 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1993年9月
総戸数
4戸
小学校区域
船橋市立峰台小学校
中学校区域
船橋市立宮本中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・セーヌの口コミ・評判

2023年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】東京のベッドタウンとしてオフィス街への通勤が非常に楽です。特に総武線快速は通勤時間帯の本数も比較的多く非常に助かっています。東京より家賃が安く、住みやすいと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅前にデパートなどの買い物施設が多く、とても便利です。また、ららぽーと行きのバスも駅前にあります。人が多い街なので夜遅くでなければ治安は良いと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】東京ほど充実はしていないですが、それでも充分です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】利便性、周辺施設の充実さから子育てに向いてると思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年8月船橋駅

にんじんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換えが便利降りてすぐにバス乗り場やタクシー乗り場がある各駅停車以外にもいろいろあって、改札とかも分かりやすくていい！
生活利便施設の充実	5	メリット	カラオケとかゲームセンターとかいっぱいあってたのしい！！
飲食店の充実	4	メリット	駅にパン屋さんが来てたりすることがあって、買ってから遊びに行ったりできるのがいい！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターが少し広いからベビーカーとかでも結構余裕をもって入れるかも！
治安	2	メリット	昼はまあまあ綺麗かも、人が多いだけであんまり変な人とかもいない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃とかは場所によるけどまあまあ払えなくないし、いいかんじ！

デメリット(6件)

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2023年6月船橋駅

ろんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千葉県の中でも、都心に近いのがメリット。東京駅までは30分もあれば着きます。
生活利便施設の充実	5	メリット	基本的に生活必需品は全て揃うと言っても過言ではありません。大型家電などは、ららぽーとTOKYOBAYで揃います。
飲食店の充実	4	メリット	食べたいものは基本的になんでもあるかなという印象。美味しい焼肉屋は割とあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園は割とあるので、休日に外で遊ぶことは可能だと思います。
治安	3	メリット	規模感を考えると、駅周辺は比較的綺麗だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃の相場は、7.5万程度でしょう。利便性を考えると妥当だと考えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2023年5月船橋駅

Ppapさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速でも必ず止まる主要な駅ではあり、バスやタクシーも多いので利便性は高いと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物はひと通りできるので、不便を感じることはないと思います。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は、和洋中の種類も豊富なので飽きることなく楽しむことができます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校はもちろん、公園など遊ぶ場所もあるので子育て環境は悪くない思います。
治安	5	メリット	全体的に治安の悪さを感じるような場所は少ないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性はあるので、住みやすいとは思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2022年8月船橋駅

ヨッシーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まる、東京駅まで乗り換えなしで30分未満、京成船橋駅も近い
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にスーパーはイトーヨーカドー、百貨店は東武がある
飲食店の充実	3	メリット	シャポーや東武にレストラン街があり種類は多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から近いところに天沼公園という大きい公園がある。
治安	5	メリット	駅前に交番はある。北口は比較的治安が良いと思われる。お祭りの後は綺麗
コストパフォーマンス	3	メリット	遠出しなくても大概のものは揃うので利便性は高いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ル・セーヌの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年7月	2階	1DK	ー	30.43
2016年1月	2階	1DK	南	30.43
2013年10月	1階	1DK	南	30.43
2013年6月	1階	1DK	南	30.43
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市宮本の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場船橋駅の賃料相場大神宮下駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市宮本の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30.43～30.43㎡｜30.43㎡	57,500円｜6,247円/坪
2階～2階	30.43～30.43㎡｜30.43㎡	56,000円｜6,084円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.43～30.43㎡｜30.43㎡	57,000円｜6,193円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ル・セーヌの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

E.FOREST

住所	千葉県船橋市宮本1丁目4番18号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩10分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	523

賃貸

キャロット

住所	千葉県船橋市宮本1丁目2番14号
交通	JR中央・総武線船橋駅徒歩9分
築年数	1964年1月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	キャロット 303	6.4万円 (3,000円)	無	無	35m²	1LDK	3階	南

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賃貸

智恵子館

住所	千葉県船橋市宮本1丁目1番4号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩7分
築年数	1985年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	464

賃貸

プレイス

住所	千葉県船橋市宮本1丁目4番7号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩10分
築年数	1998年4月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	9
アクセス数	380

賃貸

PRAISE

住所	千葉県船橋市宮本1丁目4番7号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩8分
築年数	1998年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	458

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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