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賃貸

ウォーカーヒル金杉

総合評価：

4.8 アクセス数： 551

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	53,833円
平均坪単価	＠3,623円
平均m²単価	＠1,096円
上位専有面積	44.71m²：12件
上位間取り	1LDK：11件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウォーカーヒル金杉の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／船橋駅バス15分
利用可能路線
『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市金杉2丁目5-7 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1991年2月
総戸数
8戸
小学校区域
船橋市立高根小学校
中学校区域
船橋市立御滝中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウォーカーヒル金杉の口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】総武線快速、総武線各駅が通っており、都内にもスムーズに行けます。近くには、東武アーバンパークライン、京成船橋駅もありJRだけでなく他の線にも乗り換えがしやすいです。電車の本数も豊富で、すぐに乗り換えが可能です。家賃は高めですが、飲食店の充実さ、買い物のしやすさ、子育てのしやすさなどを含めると良いと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】周囲に飲食店が豊富で、外食に困ることはありません。また、パン屋さんが駅構内にあったり、ワイズマートやイトーヨーカドー、東武も近くにあるため、生活に困ることはありません。駅周辺は警察の方が巡回してくださったり、駅員の方も見回りをしてくださっているので、割と安全です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】とても豊富です。人気のラーメン屋、チェーン店の居酒屋、パン屋、ケーキ屋、ファミレス等なんでも揃っています。遅くまで開いているお店もあるため、帰りの遅い方も過ごしやすいと思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】船橋市のため、子育てに優しい市です。手当がしっかりしていたり、保育園が豊富にあるため正規で働いていなくても、預けることが可能です。駅にはエレベーターもあり、ベビーカーを押していて問題なく利用できます。狭い場所も少ないため、子どもと一緒でも問題なく過ごせます。

船橋駅・京成船橋駅のデメリット（4件）

船橋駅・京成船橋駅の総合レビュー

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2023年12月船橋駅

キヨコさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速・各駅ともに止まるので選択肢が幅広い
生活利便施設の充実	5	メリット	大抵のチェーン店と百貨店があるので買い物はここだけで済むことも多い
飲食店の充実	5	メリット	パン屋が複数店舗あり充実している。ただしピーターパンはいつも混んでいる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	病院なども駅前に揃っているためとても便利
治安	5	メリット	駅のすぐそばに交番があるので安心感はある
コストパフォーマンス	5	メリット	店舗が充実しているためとても暮らしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2023年6月船橋駅

Bツグみんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速で東京駅まで３０分で行け、通勤時と帰宅時間に東西線が運航している点。　一度改札を出ると東部アーバンパークラインと京成線がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に行けば大抵の事が済ませられる。徒歩５分圏内に市役所等の施設が揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	南口方面に飲み屋街があり、駅を中心に路地裏のあちこちに飲食店が点在している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅や近くのデパートのトイレは改修工事が進んでいる。スラロープもあちこちにある。
治安	4	メリット	人通りが遅い時間になってもそれなりにある。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心で仕事をしている人には乗り換え無しで出勤出来る。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2022年10月船橋駅

ゆーさん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	食事、エステ、スーパーがすぐあり、1日遊べる場所になっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設が多いので1日遊べますフラット散歩にも向いてます
飲食店の充実	5	メリット	多くはないが、少しあります。ないよりかいいです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	遊ぶところが沢山あります公園も近いのでいいです
治安	5	メリット	周辺も綺麗にされていますとてもいいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても住みやすく、利便性もいいと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・162文字）

2018年11月船橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅構内に東武シャポー、ホテルメッツ、東武デパートがあり　イトーヨーカ堂も繋がっています。バ……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウォーカーヒル金杉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	1階	1LDK	南	44.71
2023年12月	2階	2DK	南	44.71
2022年2月	1階	1LDK	南	44.71
2020年11月	1階	1LDK	南	44.71
2019年9月	2階	1LDK	南	44.71
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市金杉の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場船橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市金杉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0
～7.5	0	10	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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ウォーカーヒル金杉の周辺地図

ウォーカーヒル金杉の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

ロイヤルハイツA金杉

住所	千葉県船橋市金杉町884番1号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）高根公団駅徒歩42分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	487

賃貸

竹之内ビル

住所	千葉県船橋市夏見台4丁目7番11号
交通	東武野田線塚田駅徒歩19分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	682

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着竹之内ビル 308	4.6万円 (3,000円)	無	無	25.92m²	1K	3階	南
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

メゾン竹之内

住所	千葉県船橋市夏見台6丁目2番1号
交通	JR総武本線船橋駅バス20分
築年数	1990年5月
階建て	地上3階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
アクセス数	804

賃貸

CASA夏見台

住所	千葉県船橋市夏見台4丁目8番46号
交通	東武野田線塚田駅徒歩20分
築年数	2004年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	455

賃貸

レオパレスアスナロ

住所	千葉県船橋市金杉4丁目16番15号
交通	JR総武本線船橋駅バス15分
築年数	2006年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	674

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスアスナロ 201	5.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月09日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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