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HOME > 賃貸マンション > 滋賀県 > 大津市 > 打出浜 > 石場駅 > T’s 1st

賃貸

T’s 1st

アクセス数： 134

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

T’s 1stの外観

T’s 1stのその他
T’s 1stのその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 5件
平均賃料相場	81,200円
平均坪単価	＠6,261円
平均m²単価	＠1,894円
上位専有面積	40.84m²：3件 46.2m²：2件
上位間取り	1LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

T’s 1stの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪石山坂本線／石場駅徒歩4分
JR東海道本線／膳所駅徒歩8分
利用可能路線
『石場駅』　京阪石山坂本線　
『膳所駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　
所在地(住所)
滋賀県大津市打出浜周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2017年2月
総戸数
11戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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T’s 1stの【賃貸】物件情報

T’s　1st

賃料(管理費): 8.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 40.84m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南東

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年5月膳所駅

かたはしさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	膳所駅はJR琵琶湖線の便利な駅です。この駅からは、近くにある膳所城や愛知川の散策など、歴史的な場所や自然の美しさを楽しむことができます。また、駅周辺には飲食店や商店街があり、観光や買い物にも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院、スーパーなど基本的なものは全て近くにあります。少し歩けば、オウミーというショッピングモールもあり、映画館など充実していると思います。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は駅を出てすぐに、王将などのチェーン店と居酒屋も充実しています。降りてしまったが、お店に困るということはないでしょう。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	人口密度もそこまで多くないです。また少なすぎるということもないです。帰ってくれば安心できる静かさがあります。幼稚園や保育園は十分な数あると思います。学校も同様です。この駅は数年前に改装されたので設備も新しいものばかりです。
治安	5	メリット	酔っ払いや駅の下で寝ている人を見かけたことはありません。また真横に交番もあるため、治安はすごくいいと言えます。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はそこまで高くないと思います。マンションが最近増えてきていますが、数年後にはマンションだらけになり、住居に困るということもないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・505文字）

2023年1月膳所駅

にゃちさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	膳所駅京都駅までは10分ちょっとで行けるので便利です。琵琶湖線が止まってしまっても、京阪が利用できるので万が一の時も助かっています。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物ができるスーパーや、映画館なんかもあるので、生活の面ではとても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレスや回転寿司など、ファミリー向けのお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園などもたくさんあり、公園や子どもが遊べる施設も多いので子育て世代にはとても便利な街だと思います。
治安	4	メリット	昼間は人通りも多く、大通りの歩道も広いので、子どもも1人で行動しやすい町だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	京都駅まで電車で10分ちょっとと利便性がいいのに、比較的家賃や土地の値段も安いので、都会に出やすく、山や琵琶湖も感じられる街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・337文字）

2022年12月膳所駅

ゆちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京都へ電車一本で行ける構内が比較的綺麗 JRから京阪線への乗り換えがわかりやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	駅降りてすぐにコンビニや、カフェ、パン屋さん、居酒屋など様々なお店があり、仕事終わりに飲みにいきやすいと思う
飲食店の充実	3	メリット	や台すしや鳥貴族、餃子の王将などのチェーン店もあるが、個人経営のお店もたくさんあり、お酒をよく飲む人にはいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	短大附属の学校や小学校など学校はまずまずあり、登校時間帯に駅に行くと学生が多い駅に多機能トイレあり、改札行くまでにもエスカレーターだけでなくエレベーターもある
治安	4	メリット	駅構内や駅周辺はゴミなど落ちていることは少なく、比較的綺麗駅前に交番もある
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場としては妥当かと思う駅から離れていくと住宅が多いが、だからといってすごく騒がしいということもなく、静かで住みやすい環境だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2022年7月膳所駅

ぴょんきちさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・JR膳所駅（徒歩0分で京阪膳所駅あり）・新快速は止まらず、快速まで。・琵琶湖線のため、終電も遅くまである。・京都駅から約20分程度の距離。・タクシー乗り場もあり。
生活利便施設の充実	4	メリット	・ときめき坂という通りには、フレスコというスーパーやセブンイレブンもあるため、会社帰りに買物するにも便利。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋が結構多い。最近では大阪で王将クラブという串カツがあるみたいだか、膳所駅に最近オープンした。他、チェーン店の王将やお好み焼き、焼き鳥などもあり、飲み屋はかなりあっていいと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安が良い地域ということで、学校も優秀なところが多い。また、住みやすい地域と評判あり。・膳所高校という滋賀県一番賢い学校もある。
治安	5	メリット	治安は、本当に良い。駅で溜まり場になるようなところでもないし、交番もあるため、駅前で悪いことが起きることもないだろうと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	京阪膳所駅とJRどちらもあるため、かなり便利なところだと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・313文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

T’s 1stの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	1LDK	南東	40.84
2024年8月	3階	1LDK	ー	46.2
2024年7月	3階	1LDK	ー	46.2
2023年12月	3階	1LDK	南東	40.84
2022年8月	2階	1LDK	南東	40.84
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大津市打出浜の賃料相場青線＝大津市の賃料相場膳所駅の賃料相場石場駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大津市打出浜の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■膳所駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	5	0	0	0	0
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～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パ-ルハイツ打出浜

住所	滋賀県大津市打出浜
交通	JR東海道本線膳所駅徒歩12分
築年数	1990年8月
階建て	地上11階建
総戸数	27戸

口コミ数	9
アクセス数	418

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パールハイツ打出浜 702	8.5万円 (6,000円)	無	1ヶ月	63.5m²	3LDK	7階	南
全件を表示する

賃貸

パールハイツ打出浜

住所	滋賀県大津市打出浜
交通	京阪石山坂本線石場駅徒歩3分
築年数	1990年8月
階建て	地上11階建
総戸数	27戸

口コミ数	9
アクセス数	712

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パールハイツ打出浜 702	8.5万円 (6,000円)	無	1ヶ月	63.5m²	3LDK	7階	南
全件を表示する

賃貸

レガーロ大津なぎさ公園

住所	滋賀県大津市打出浜
交通	京阪石山坂本線石場駅徒歩2分
築年数	2007年10月
階建て	地上10階建
総戸数	54戸

口コミ数	15
アクセス数	2935

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レガーロ大津なぎさ公園 902	7.8万円 (7,000円)	1ヶ月	2ヶ月	39.06m²	1LDK	9階	南西
全件を表示する

賃貸

フォルトゥーナ大津市打出浜

住所	滋賀県大津市打出浜
築年数	2024年3月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォルトゥーナ大津市打出浜 106	7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.29m²	1DK	1階	西
全件を表示する

賃貸

アーバンハイツZEZE

住所	滋賀県大津市打出浜
築年数	1995年2月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンハイツＺＥＺＥ 302	6.5万円 (5,000円)	50,000円	100,000円	43.74m²	2LDK	3階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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