日興パレス田園調布第2
総合評価 ：
日興パレス田園調布第2の外観
日興パレス田園調布第2の外観画像です。
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日興パレス田園調布第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
日興パレス田園調布第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
日興パレス田園調布第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
日興パレス田園調布第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
日興パレス田園調布第2のエントランス
日興パレス田園調布第2のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 40件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
日興パレス田園調布第2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／田園調布駅 徒歩8分
東急目黒線／奥沢駅 徒歩8分
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利用可能路線
『田園調布駅』 東急東横線 東急目黒線
『奥沢駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都世田谷区東玉川1丁目41-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1986年7月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
奥沢小学校
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中学校区域
奥沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年11月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日興パレス田園調布第2の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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日興パレス田園調布第2の【賃貸】物件情報
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日興パレス田園調布第2の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 特にこれといった施設はないがスーパー、ドラッグストア、コンビニ等あると便利なところは一通りある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 落ち着いた住宅街だが少し歩けば自由が丘等の遊べる場所もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで宅配ボックスもあるので女性でも安心してすめる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | コンクリート造なので隣の音等気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前のスーパーは24時間営業なので便利、少し歩くが自由が丘まで行けば何でもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院、学校等近くにあり緊急の場合もすぐ対応できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【奥沢駅に対する口コミ】奥沢駅から目黒駅までは約10分、目黒駅で山手線に乗り換えて東京駅まで約20分、合計30分ほどで到着します。 駅の西には餃子の美味しさをメディアで紹介されたことのある中華料理店のOZがあり、駅から東の方には諏訪山商店街、南の方には奥沢商店街が広がっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 田園調布駅
kyako141さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にはタクシー乗り場があり便利。急行が止まる。渋谷まで15分かからない。横浜までも20分と神奈川、東京どちらもアクセスしやすい。バス停もしっかりある。女性専用車も東横線はある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は産婦人科まで一通り揃っており困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ケーキ屋さんに関しては非常に美味しいとこらが数店あるのでお土産には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 富裕層の影響か犬を2軒に1軒は1匹以上飼っている印象でその点でのコミュニティーも豊富のため、高齢者の方の友達作りなどには最適な街。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番はもちろんのこと、官僚の方なども住んでいらっしゃるので警備体制は非常にいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は高く家賃は高い。しかしセキュリティーはしっかりしており、探せば安いところもある |
2020年1月 田園調布駅
【メリット】 東横線と目黒線が乗り入れており、急行も停車するので、渋谷、新宿、池袋、目黒、横浜方面へ短時……
2019年12月 田園調布駅
【メリット】 駅隣接している東急スクエアガーデンサイトという駅ビルがありスーパー・薬局等が入っています。……
2019年3月 田園調布駅
【メリット】 東横線で渋谷、横浜までメトロ日比谷線の始発駅の中目黒まで一本、目黒線でJR山手線の目黒駅ま……
日興パレス田園調布第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区東玉川ランキング(16物件中) |
田園調布駅ランキング(111物件中) |
日興パレス田園調布第2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2022年4月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年7月 | 7階 | 1R | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年10月 | 2021年3月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年9月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年5月 | 2019年3月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年9月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年2月 | 2016年2月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年12月 | 2016年2月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2015年4月 | 2015年6月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | 18.41㎡ | 2.76㎡ | 921万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 10,136円 550円 |
4,549円 247円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日興パレス田園調布第2の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区東玉川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■田園調布駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.36～18㎡｜17.43㎡ | 794万円｜150万円/坪 |
| 3階～4階 | 17.36～18.42㎡｜17.51㎡ | 910万円｜172万円/坪 |
| 5階～5階 | 16.36～18.63㎡｜17.52㎡ | 986万円｜186万円/坪 |
| 6階～6階 | 25.75～25.75㎡｜25.75㎡ | 1,020万円｜131万円/坪 |
| 7階～7階 | 18～19.24㎡｜18.62㎡ | 1,125万円｜200万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.63～18.63㎡｜18.63㎡ | 1,240万円｜220万円/坪 |
| 西向き | 17.36～17.36㎡｜17.36㎡ | 925万円｜176万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.36～25.75㎡｜18.49㎡ | 908万円｜164万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
日興パレス田園調布第2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | ー | 18.42 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | ワンルーム | ー | 18.42 | |||||||
| 2023年10月 | 7階 | ワンルーム | ー | 18 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | ワンルーム | 北西 | 17.36 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | ワンルーム | ー | 17.36 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日興パレス田園調布第2の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区東玉川の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■世田谷区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■田園調布駅の賃料相場
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18～18.42㎡｜18.22㎡ | 56,727円｜10,296円/坪 |
| 3階～4階 | 17.36～20㎡｜18.39㎡ | 60,843円｜10,968円/坪 |
| 5階～5階 | 18.42～18.63㎡｜18.52㎡ | 58,750円｜10,483円/坪 |
| 6階～6階 | 18～25.75㎡｜23.16㎡ | 58,000円｜8,570円/坪 |
| 7階～7階 | 18～18㎡｜18㎡ | 65,000円｜11,938円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～18.63㎡｜18.31㎡ | 58,500円｜10,583円/坪 |
| 東向き | 17.36～17.36㎡｜17.36㎡ | 43,000円｜8,188円/坪 |
| 西向き | 18～18.42㎡｜18.08㎡ | 62,400円｜11,404円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.36～25.75㎡｜19.08㎡ | 58,673円｜10,309円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
