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ハイシティ田園調布第２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 世田谷区 > 東玉川 > 田園調布駅 > ハイシティ田園調布第２

中古

ハイシティ田園調布第２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6231
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ハイシティ田園調布第２の外観
  • ハイシティ田園調布第２の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:39件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 110件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約199万円/坪 賃料:約12196円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.38％
偏差値ランキング

世田谷区
3221物件中の順位

ハイシティ田園調布第２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／田園調布駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『田園調布駅』　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区東玉川2丁目39-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1983年9月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    世田谷区立奥沢小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立奥沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「プレッセ」約560m ●「スーパートップ」約640m ●「セブンイレブン」約210m ●「ココカラファイン」約360m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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タカウル

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  • Yさま

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  • 50代 Nさま

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  • 50代 Sさま

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ハイシティ田園調布第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ハイシティ田園調布第2
ハイシティ田園調布第2

オーナーチェンジ

価格
1,060万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
241.4万円
専有面積
14.51m²
間取り
1R
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ハイシティ田園調布第２の【賃貸】物件情報

ハイシティ田園調布第2 207
ハイシティ田園調布第2 207
賃料(管理費)
5.1万円(5,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
14.54m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
ハイシティ田園調布第2
ハイシティ田園調布第2
賃料(管理費)
5.45万円(5,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
14.54m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ハイシティ田園調布第２の口コミ・評判

2019年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【田園調布駅に対する口コミ】駅はヨーロッパかどこか外国に来たかと思うほどおしゃれな造りで周辺にも沢山の周辺施設があります。駅の建物内にはスーパー・薬局・本屋・女性が嬉しい食器やファッションのお店があります。また、おしゃれなカフェもあるのでよく田園調布に住む奥様方のお茶会の場となっており雰囲気も治安も良く、駅周辺だけでも休日にランチや買い物に出かけたりと楽しめます。
電車の混雑ですが、やはり平日の目黒線・東横線は混みます。とはいっても都心のように駅員さんがお客さんを押し込まないとドアが閉まらないという様な状況はありません。電車で少し移動すれば神奈川県。という場所なため都内や横浜までも行やすいです。しかし、丁度中心のため乗り換えはなくとも時間は掛かります。都心に出るまで30分は電車に揺られると思って頂いたほうが良いです。
前述したとおり、駅周辺の雰囲気はとても良いため治安の心配は少ないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東急東横線の田園調布駅より徒歩7分の好立地。 副都心線が繋がっていることにより横浜中華街、横浜、渋谷、新宿三丁目、池袋等々主要都市に乗り換えなしで行けること。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街だけの街なので都会の騒音から離れて生活できることがポイント。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 内装はプチリノベーションしてあって築年数の割には綺麗にされていると感じます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ３Fに住んでいますが、朝日から日中までもしっかりと日照が入るので気持ちよく過ごせます。
買い物・飲食店充実度 2 メリット コスパのいい日高屋、ゆったり過ごせるペリカンカフェとスターバックスがあるのは嬉しい。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 春夏秋は二ヶ月に1,2回駅などでイベントがあるので楽しめるので良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2013年3月

banbiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット とにかくきれいです。ファーストフードやおしゃれなカフェも併設しており、お昼からハイソなマダムがお茶しています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かです。周りは一軒家が多く、3階になると圧迫感を感じません。車のおともほとんどきこえません。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 廊下のつくりがおもしろいです。いちど半地下におりて上がる感じです。少し古い物件なのでおもむきありです。廊下は広めです。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 内装は古い物件なので好きな人は好きかも。。お風呂やキッチンはタイルばり。ユニットバスなので毎日掃除してました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅周りは充実していて、仕事帰りになんでもそろえて帰れます。雑貨やさんも本屋さんもあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くにお嬢様学校があります。雰囲気いいです。お母様がたもハイソなかんじで上品です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 田園調布駅

Mさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
治安
5 		メリット 治安はとにかく良いです。変な人もいません。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・25文字）

2023年9月 田園調布駅

みこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット あまり大きな駅ではないが、2線走っている上急行も止まる。ロータリーの作りもしっかりしており、バスやタクシー乗り場なども近くにあるので交通には困らない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近にある建物に、雑貨屋、本屋、カフェ、スーパー、美容院などいろいろそろっている。
飲食店の充実
5 		メリット お洒落な喫茶店やパン屋、惣菜屋などが多数ある。スターバックスなどのチェーン店もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くにキリスト教系の幼稚園がある。あまり大きくない駅だが、トイレやエレベーターは綺麗である。
治安
5 		メリット ご年配の方や、裕福な家族が多い高級住宅街なため、とても治安が良い。駅近くに交番もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内でも、有数の住みやすさを誇ると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2022年1月 田園調布駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札がひとつしかないので待ち合わせの時に迷わない。お手洗いが綺麗。エスカレーター、エレベー……

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（残り133文字）

2021年12月 田園調布駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 静かな雰囲気で、壮観がよい。改札から見える店の雰囲気もよい。西口のロータリーからの道は木々……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイシティ田園調布第２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3221物件中)

世田谷区東玉川ランキング

位
(16物件中)

田園調布駅ランキング

位
(111物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格779万円

推定相場坪単価199万円/坪

推定相場㎡単価60万円/㎡

想定賃料　　4.5　～　5.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,586円～12,806円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.38％
価格帯別判定 i

ハイシティ田園調布第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 837 ～ 856万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 798 ～ 837万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 759 ～ 798万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 720 ～ 759万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 681 ～ 720万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 2,088位 / 2,330物件中
世田谷区東玉川 10位 / 11物件中
田園調布駅 62位 / 84物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 436位 / 1,283物件中
世田谷区東玉川 2位 / 8物件中
田園調布駅 11位 / 55物件中
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無料会員登録すると、ハイシティ田園調布第２の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：752～791万円

※中央値：772万円

予測坪単価：197万円/坪

予測㎡単価：60万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ハイシティ田園調布第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年6月 3階 1R 南東 リフォーム ー
2 2024年3月 2024年3月 3階 1R 南東 角部屋 ー
3 2024年1月 2024年3月 3階 1R 南東 角部屋 ー
4 2023年12月 2024年2月 2階 1R 南 ー ー
5 2023年12月 2024年1月 3階 1R 南東 角部屋 ー
6 2023年11月 2024年1月 3階 1R 南東 ー ー
7 2023年10月 2023年11月 3階 1R 南東 ー ー
8 2023年9月 2023年11月 4階 1R 南東 ー ー
9 2023年5月 2023年8月 2階 1R 南東 ー ー
10 2023年5月 2023年5月 2階 1R 南西 ー ー
11 2023年4月 2023年5月 3階 1R 南東 リフォーム ー
12 2023年4月 2023年4月 2階 1R 南西 ー ー
13 2023年4月 2023年4月 2階 1R 南東 ー ー
14 2023年4月 2023年4月 2階 1R 南西 ー ー
15 2023年3月 2023年4月 2階 1R 南西 ー ー
16 2023年3月 2023年3月 2階 1R 南東 ー ー
17 2023年3月 2023年3月 2階 1R 南西 ー ー
18 2023年2月 2023年2月 4階 1R 南東 リフォーム ー
19 2023年2月 2023年2月 2階 1R 南西 ー ー
20 2023年2月 2023年2月 2階 1R 南西 ー ー
21 2023年1月 2023年1月 4階 1R ー ー ー
22 2022年12月 2023年9月 4階 1R 南東 ー ー
23 2022年9月 2023年3月 2階 1R 南東 ー ー
24 2022年6月 2022年6月 2階 1R 南東 ー ー
25 2019年11月 2019年12月 4階 1R 南西 ー ー
26 2019年5月 2019年7月 4階 1R 南西 ー ー
27 2018年9月 2018年10月 1階 1R 南西 ー ー
28 2018年8月 2018年10月 1階 1R 南西 ー ー
29 2018年4月 2018年7月 2階 1R 南東 ー ー
30 2018年3月 2018年4月 2階 1R 南西 角部屋 ー
31 2018年3月 2018年4月 1階 1R 南西 ー ー
32 2018年1月 2018年4月 2階 1R 南東 ー ー
33 2017年12月 2018年1月 1階 1R 南西 ー ー
34 2017年11月 2018年5月 1階 1R 南西 ー ー
35 2017年4月 2017年7月 2階 1R 南西 ー ー
36 2017年4月 2017年4月 4階 1R 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
37 2017年2月 2017年4月 1階 1R 南西 ー ー
38 2016年3月 2016年4月 1階 1R 南 ー ー
39 2015年9月 2015年11月 4階 1R 南東 ー ー

…残り19件
平均 2階 14.54㎡ 2.33㎡ 890万円 ＠204万円 ＠62万円 5,500円
378円		 6,000円
412円
無料会員登録でモザイクを消す

販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ハイシティ田園調布第２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハイシティ田園調布第２の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区東玉川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■田園調布駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 14.54～14.71㎡｜14.56㎡ 924万円｜213万円/坪
2階～2階 14.54～14.54㎡｜14.54㎡ 896万円｜204万円/坪
3階～3階 14.54～14.54㎡｜14.54㎡ 890万円｜202万円/坪
4階～4階 14.54～14.54㎡｜14.54㎡ 851万円｜193万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.54～14.71㎡｜14.54㎡ 890万円｜203万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ハイシティ田園調布第２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 ワンルーム 南 14.54
2025年3月 4階 ワンルーム ー 14.54
2025年1月 3階 ワンルーム 南西 13.54
2024年9月 3階 ワンルーム 南西 13.54
2024年8月 4階 ワンルーム 東 14.54

…残り105件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ハイシティ田園調布第２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハイシティ田園調布第２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区東玉川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■田園調布駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 14.54～15.01㎡｜14.67㎡ 46,815円｜10,558円/坪
2階～2階 14.53～15.54㎡｜14.56㎡ 50,763円｜11,520円/坪
3階～3階 13.26～14.54㎡｜14.39㎡ 53,021円｜12,174円/坪
4階～4階 13.26～14.54㎡｜14.37㎡ 49,515円｜11,389円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 13.54～15.01㎡｜14.54㎡ 49,478円｜11,251円/坪
東向き 13.26～14.54㎡｜14.29㎡ 50,214円｜11,617円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 14.54～14.54㎡｜14.54㎡ 54,333円｜12,354円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 58 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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ハイシティ田園調布第２の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ハイタウン田園調布

    ハイタウン田園調布の外観
    住所 東京都世田谷区東玉川2丁目39番19号
    最寄駅 東急東横線 田園調布駅 徒歩6分
    築年月 1983年5月
    階建 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3340
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,547万円
    262万円
    80万円
  • 中古

    メゾン・ド・ポルトレー

    メゾン・ド・ポルトレーの外観
    住所 東京都世田谷区東玉川2丁目38番8号
    最寄駅 東急東横線 田園調布駅 徒歩4分
    築年月 1986年6月
    階建 地上4階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 6651
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,256万円
    201万円
    61万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メゾン・ド・ポルトレー
    割安 オーナーチェンジ
    メゾン・ド・ポルトレー     		1,050万円 210.3万円 16.50m² 1R 4階 - 10万円
    割安
  • 中古

    ユースフル田園調布

    住所 東京都世田谷区東玉川2丁目38番3号
    最寄駅 東急目黒線 田園調布駅 徒歩6分
    築年月 1985年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6640
  • 中古

    ハイタウン自由が丘

    ハイタウン自由が丘の外観
    住所 東京都世田谷区奥沢3丁目13番10号
    最寄駅 東急東横線 自由が丘駅 徒歩9分
    築年月 1984年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7577
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,378万円
    254万円
    77万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ハイタウン自由が丘 5F
    割安
    ハイタウン自由が丘 5F     		1,100万円 248.2万円 14.65m² 1K 5階 南 21万円
    割安
  • 中古

    日興パレス田園調布第2

    住所 東京都世田谷区東玉川1丁目41番12号
    最寄駅 東急東横線 田園調布駅 徒歩8分
    築年月 1986年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 8653

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ジョイフル田園調布

    住所 東京都世田谷区東玉川2丁目39番14号
    交通 東急東横線 田園調布駅 徒歩6分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 36
    アクセス数 3986
  • 賃貸

    奥沢エンゼルマンション

    住所 東京都世田谷区奥沢4丁目2番1号
    交通 東急目黒線 奥沢駅 徒歩6分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 18
    アクセス数 2153
  • 賃貸

    ペルフーメ

    住所 東京都大田区田園調布2丁目47番18号
    交通 東急東横線 田園調布駅 徒歩5分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 2173
  • 賃貸

    コンドミニアム奥沢

    コンドミニアム奥沢の外観
    住所 東京都世田谷区奥沢4丁目
    交通 東急目黒線 奥沢駅 徒歩4分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンドミニアム奥沢 コンドミニアム奥沢 6万円
    (2,500円)    		 60,000円 60,000円 14.58m² 1K 2階 北西
    コンドミニアム奥沢 コンドミニアム奥沢 6万円
    (2,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ユースピア田園調布

    ユースピア田園調布の外観
    住所 東京都世田谷区東玉川2丁目41番5号
    交通 東急東横線 田園調布駅 徒歩7分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユースピア田園調布 202 ユースピア田園調布 202 5.5万円
    (-円)    		 無 無 17m² ワンルーム 2階 南
    ユースピア田園調布 ユースピア田園調布 5.6万円
    (-円)    		 無 無 16m² ワンルーム 3階 北

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス用賀プレイス

    ザパークハウス用賀プレイス
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区玉川台2丁目443番5（地番）
    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 83戸
    専有面積 46.75㎡～92.20㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 753
  • 新築

    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
    専有面積 35.15㎡～68.91㎡
    間取り 第3期3次 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 34票
    アクセス数 3881
  • 新築

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
    価格 8,198万円～10,000万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 54.03㎡～71.18㎡
    間取り 第4期3次 2LDK、3LDK ／ 第4期4次 3LDK ／ 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 3291
  • 新築

    プラウド等々力ガーデンコート

    プラウド等々力ガーデンコート
    価格 9,978万円～32,488万円
    所在地 東京都世田谷区中町三丁目115番3（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～125.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1748
  • 新築

    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
    価格 7,900万円～13,300万円
    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 43.00㎡～65.93㎡
    間取り 第4期 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3284

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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