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賃貸

マリンハイツARAI 2

総合評価：

3.8 アクセス数： 330

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	51,200円
平均坪単価	＠9,661円
平均m²単価	＠2,922円
上位専有面積	17.52m²：5件
上位間取り	1R：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マリンハイツARAI 2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／船橋駅徒歩3分
利用可能路線
『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市本町1丁目29-7 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1989年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マリンハイツARAI 2の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、尚且つ快速が止まるのが良い点かと思います。また駅前は栄えており、買い物や食事にも利用出来るのでオススメです。値段は高いのでコスパは良くありませんね。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】商業施設があり、食事するところも多いのでこの駅に行けばとりあえず困る事はないかと思います。酔っ払いは多いかと思います。その分警察は頑張ってるかと
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】飲食店は充実しており、焼肉屋は特に激戦区だと思います。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】暮らすには少し騒がしい街かと思いますが、便利な点を考慮してひとり暮らしには向いてる方思います。

船橋駅・京成船橋駅のデメリット（4件）

船橋駅・京成船橋駅の総合レビュー

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2024年3月船橋駅

しまさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ＪＲ総武線快速も各駅停車も止まるので、電車の本数が多く、東京駅や新宿駅など都心まで一本で行けるので便利です。また、東武野田線も通っているので、柏や大宮方面にも出やすいです。バスも路線がたくさんあり、タクシーも多いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に東武百貨店、シャポー、イトーヨーカドーなど商業施設が多く、買い物や普段の生活には困りません。病院も一通りの診療科がそろっていると思います。
飲食店の充実	5	メリット	駅の北口にも南口にも多くの飲食店があり、飲食店の種類も多いです。チェーン店、個人店、昔からあるお店などいろいろなジャンルのお店があり、リーズナブルなお店から少し高めなお店もあるので、昼でも夜でも楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くに学校や公園もあり、商業施設の中には子供と過ごせる場所もあるので、暮らしやすいし子育て環境も良いと思います。お店はたくさんありますが、のんびりした雰囲気もあるので良いです。駅にエレベーターもあり、多機能トイレもあります。
治安	4	メリット	駅のすぐ近くに交番があり、駅前もお店が多いので夜でも明るいです。怖い思いをしたことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	生活に必要なものは駅の周辺に全てそろっているので、便利だし住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・501文字）

2024年2月船橋駅

なんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR総武線快速、総武線各駅停車が停まる他、京成線と東武アーバンパークラインへの乗り換えもしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結のビルに飲食店やショッピング施設があり、朝早くからあいている店もある。近くには東武百貨店やイトーヨーカドーなど大型施設がある他、駅近くには飲食店が多くて便利。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は数が多い。飲めるハンバーグが有名な将泰庵やトップバリスタのPHILOCOFFEAなどの有名店が駅ビルに入っている。スターバックスやコメダ珈琲は朝7時から開店しているため、出勤前に利用する人も多い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	シャポーの地下にベビースペースがあり、乳幼児にご飯をあげたり遊ばせることができる。
治安	2	メリット	南口駅前には交番があり、北口は比較的静かである。
コストパフォーマンス	3	メリット	飲食店やショッピング施設が揃っており、駅近に土曜もやっている市役所の出張所があるので住むには便利。家賃相場は普通。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2023年3月船橋駅

侍さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	船橋駅にはJR・東武アーバンパークラインが走っており、近くには京成電鉄の「京成船橋駅」が隣接するため、交通アクセスはなかなか良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には百貨店や商業施設、居酒屋など多く店が集まっており、比較的住環境は良好です。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はかなり豊富。バラエティに富んだいろいろなお店があって食事が楽しくなります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	教育施設、医療機関は多数点在し、教育環境は良いと思います。
治安	4	メリット	船橋駅周辺には商業施設が多く、千葉県内有数の繁華街となっていますが、治安については意外と良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内への移動がとても便利です。その割には、都内の家賃相場と生活コストはかなりお得になっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2023年1月船橋駅

焼売だいもーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRは総武線快速、総武線各駅停車に加え、京成線、更には東武アーバンパークラインと交通の便がよく、東京にも千葉方面にもアクセスが良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	コナミスポーツがやや古いものの、人工温泉などの施設が充実しており満足度が高い。少し足を伸ばせばららぽーとTOKYO-BAYでの買い物や映画鑑賞など楽しめるスポットがある。駅前のバス通りはやや面白味にかけるが、一本路地を入った狭い道を歩けば、そこかしこに安くて旨い店や個性的な店を見つけられるのも楽しい。今時500円で食べられる天丼屋なんて、個人経営店では中々ないのではないかと思います。ミートボールの石井食品の本社ビル一階がコミュニティハウスと銘打った食堂になっており、ミートボール丼などを食べられるのも素晴らしい。
飲食店の充実	5	メリット	上にも記しましたが、細い路地に入った店に個性があって、ジャンルもまちまちで、食べるのも飲むのも、それなりに楽しめる駅前エリアです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供がいないのでなんともいえませんが、住宅街に入れば、神社や公園もあるし駅から少し離れれば、静かな空間が広がっているので、子供を育てるのには適していると思います。
治安	4	メリット	最近再開発による建て直しによって大分駅前のごちゃごちゃしたところが明るくはなって来ました。
コストパフォーマンス	5	メリット	安くて旨いお店が目白押し。2.3軒知っていればあまりお金を使わずに楽しめるかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・422文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マリンハイツARAI 2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年4月	1階	1R	東	17.52
2016年4月	2階	1R	東	17.52
2015年10月	2階	1R	東	17.52
2014年11月	2階	1R	東	17.52
2014年11月	1階	1R	東	17.52
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市本町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場船橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

スターハイツ

住所	千葉県船橋市本町1丁目25番3号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩5分
築年数	1989年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	668

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スターハイツ 107	5.9万円 (3,500円)	無	無	25.17m²	1K	1階	南
全件を表示する

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コーラルハイツ船橋

住所	千葉県船橋市本町1丁目27番20号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩2分
築年数	2002年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	415

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ベイ・パーク

住所	千葉県船橋市本町1丁目21番3号
交通	京成本線京成船橋駅徒歩6分
築年数	2001年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	326

賃貸

コーポユーシン

住所	千葉県船橋市本町1丁目26番1号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩2分
築年数	2001年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	424

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポユーシン	5.3万円 (2,000円)	53,000円	53,000円	19.8m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

コーポ渡邊

住所	千葉県船橋市海神2丁目8番17号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩4分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	527

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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