パークハイム上野毛の外観
パークハイム上野毛の外観画像です。
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パークハイム上野毛のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハイム上野毛のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハイム上野毛のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハイム上野毛のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
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パークハイム上野毛のエントランス
パークハイム上野毛のエントランス画像です。
※一部の画像は「株式会社アイディール・プラス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約338万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
パークハイム上野毛の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／上野毛駅 徒歩8分
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利用可能路線
『上野毛駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上野毛4丁目16-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1983年10月
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総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
中町小学校
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中学校区域
玉川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年11月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイム上野毛の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークハイム上野毛の【賃貸】物件情報
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パークハイム上野毛の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東急大井町線上野毛駅徒歩8分。電車で再開発の進む二子玉川駅までは2分、おしゃれな自由が丘までは5分です。上野毛駅まではフラットなので、ゆっくり徒歩でも閑静な住宅街の綺麗な一戸建てやマンションを見ながらなので苦に思わず行けます。自転車なら駅前に臨時駐輪場も充実しています。徒歩5分程のバス停留所まで歩けば、駒沢公園方面や目黒方面へも行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街に立地し、目の前には森の児童館と森の公園があります。子供が一人で遊びに行くのも目の前なので安心です。自転車で10分程のところに駒沢公園もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 竣工当時、ドイツの街並みをイメージして作られた三井不動産のマンションなので、大きな杉の木の生えた中庭や1階には庭付きだったり思考を凝らしたデザインかつシンプルな外観で、どれだけ時間が経過しても味わいのあるマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バブル期に造られた重厚なマンションなので、騒音などは感じられません。室内の内装や設備については竣工当初の物はもうないと思いますが、当時は室内に乾燥機も付いており、とても高級感あふれる内装でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 上野毛駅周辺にはスーパーオオゼキ、マツモトキヨシ、24時間営業のスーパーなどあります。中町がわへ徒歩5分程歩けば、他にスーパーもあります。徒歩1分の場所にはファミリーマートがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区立幼稚園が目の前なのでとても便利です。私立の幼稚園ならドミニコ学園幼稚園、鈴蘭幼稚園、上野毛幼稚園、麻生深沢幼稚園などが送迎バスもありますし、自転車でも行ける距離です。小学校以上は区立もとても落ち着いているため、いい環境の学校です。病院は大きなところは駒沢通り沿いに国立医療センターがあるので、車で5分です。子供用には遠方からも通われる方のいる成育医療センターが砧にあるので、車で20分です。 |
2009年12月
とくめいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 上野毛駅
東京さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅を出たところにバス停がありそこから、通える。自転車置き場があるため、通勤通学の際に自転車を使用することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 複数のコンビニがあるため、好きなコンビニを選べるため食に困らない。また、近くに塾が多数あるため色々な場所から安心して通わせられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店があり、好きなものを好きなタイミングで食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に広めの多機能トイレがある。そのため、様々な人が使用できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ガラの悪い人を見たことがないので安心して駅に行ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近なので通勤通学の人たちに便利。また、都心にも行ける電車に乗り換えられる。 |
2024年1月 上野毛駅
モッピーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大井町線は、比較的マイナー路線で、通勤ラッシュもマイルドです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに、スーパーオオゼキがあります。少し歩けば二子玉もすぐ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼鳥屋さんや中華料理屋など、おいしいとこはそれなりにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな住宅街で子育てにはもってこいだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな犯罪が起きたというニュースは10年間聞いたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 快適な住環境だと思います。豪邸にしなければ、家賃もマイルドです。 |
2022年5月 上野毛駅
ゆりちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小さいからコンパクトでとても動きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが近くに沢山あったり、ご飯食べられるところも多い。スーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実。コンビニもスーパーもあり、ラーメンもあつ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに保育園もあったりして周りに子供しょっちゅういる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあり、とても安心。環八だから明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は高い。スーパーもあるしとても沢山のものが近い。 |
2021年11月 上野毛駅
【メリット】 ・駅前にオオゼキが有り、オオゼキ方面にはドラッグストアやファミレスが数店舗あったりなど、生……
パークハイム上野毛の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区上野毛ランキング(88物件中) |
上野毛駅ランキング(206物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格9,691万円
推定相場坪単価338万円/坪
推定相場㎡単価103万円/㎡
パークハイム上野毛の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 10,417 ～ 10,660万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,933 ～ 10,417万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,448 ～ 9,933万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,964 ～ 9,448万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,479 ～ 8,964万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークハイム上野毛の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年5月 | ー | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 74.69㎡ | 4.21㎡ | 5,842万円 | ＠252万円 | ＠77万円 | 16,871円 225円 |
10,651円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム上野毛の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区上野毛の売買相場
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(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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■上野毛駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークハイム上野毛の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 84.56 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 84.56 | |||||||
| 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 84.56 | |||||||
| 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 84.56 | |||||||
| 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 91.66 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム上野毛の賃料相場
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■世田谷区上野毛の賃料相場
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■世田谷区の賃料相場
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■上野毛駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
