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アルファビル栄の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルファビル栄

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 158
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 39件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 48,871円
平均坪単価 ＠5,319円
平均m²単価 ＠1,609円
上位専有面積 28.84m²：25件 29.16m²：9件 30.81m²：5件
上位間取り ワンルーム：35件 1DK：3件 1R：1件

アルファビル栄の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄名城線／栄駅 徒歩6分
    名古屋市営地下鉄名城線／矢場町駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『栄駅』　名鉄瀬戸線　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄名城線　
    『矢場町駅』　名古屋市営地下鉄名城線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中区栄4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1985年6月

  • 総戸数

    24戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルファビル栄の口コミ・評判

2022年8月

くきさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 立地がいいので、色んな面で便利だと思います。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 栄町駅

あいりさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 言わずと知れた主要な駅で多くの人が乗り降りします。地下鉄東山線と地下鉄名城線が利用できる上、オアシス21の方に行けば大きいバスステーションがあるのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット PARCOやロフト、三越などの商業施設が充実しているので困ったら栄に行くという人も多いと思います。カフェや居酒屋も充実しています。またカラオケなどもあるので遊びに行くのにも便利。
サンシャインの観覧車には一度は乗ってみたいですよね。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周辺にはもちろん、駅構内やオアシス21にも飲食店が多数あります。買い物ついでにマックやパン屋さん、カフェを利用することもできますし、回転寿司なんかもあるので家族連れでも行きやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ポケモンセンターなどの子どもが楽しめるお店がたくさんあることと、スロープやエレベーターなどの設備が充実していることでお子様連れでも楽しくお買い物ができると思います。
三越などのデパート内にはちょっと良い子ども専門店が多数あるので出産祝いなどのプレゼント選びもしやすいかと思います。
治安
3 		メリット 夜でも割と人通りが多いので女性が1人で歩いていてもあまり違和感がありません。街灯が多く、お店の灯りもあるので通りは割と明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 買い物や遊びなどの利便性はかなり良く、交通の便においてもかなり良いエリアです。特に仕事をしている若い世代の単身者にはおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・551文字）

2023年9月 矢場町駅

めぱさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット パルコや松坂屋まで直通なので、お買い物の際に便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 名古屋の中でも街中。
パルコなどの商業施設が多い
飲食店の充実
5 		メリット 個人店も多いですし、商業施設の中にも沢山あると思います
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ここは車通りも多いですし、住むとなると少し住みづらいかなと思います
治安
3 		メリット 夜までやってるお店が多いので、街は常に賑やかで明るい
コストパフォーマンス
3 		メリット お店が多く交通網は沢山あるので移動には便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2023年9月 栄町駅

クロスビーさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄のメイン路線が交差する駅で利便性が高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット メインの繁華街の最寄り駅、役場や商業施設が豊富
飲食店の充実
5 		メリット 幅広いカテゴリーの店があって便利。徒歩や自転車で移動できる利便性。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 隣りの駅には学校施設はある、保育園も最寄り駅には無い
治安
1 		メリット 日中はショッピングを楽しむ人出があるから治安は安心
コストパフォーマンス
2 		メリット 利便性は高い、自家用車を使わなくても移動できるから車は不要
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2023年7月 栄町駅

ユンさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車が3分から5分に1本くるだけでなく、名城線や名鉄瀬戸線への乗り換えができる
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下街が広がっているため駅から少し離れた場所へも地上へ出ずに移動できる
飲食店の充実
5 		メリット ファストフード店やカフェなどが多くある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 短い階段でもエレベーターがあったり、エスカレーターがある
治安
5 		メリット 朝方ごみ拾いなどをしてくれている方がいらっしゃる
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車の本数が多く、名古屋駅からも近いため、利便性は良い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・209文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファビル栄の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 ワンルーム 西 28.84
2025年6月 6階 ワンルーム 西 28.84
2025年5月 5階 ワンルーム 西 28.84
2025年3月 6階 ワンルーム 西 28.84
2025年2月 4階 ワンルーム 西 28.84

…残り34件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市中区栄の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■栄町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 26 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Mステージ栄

    Mステージ栄の外観
    住所 愛知県名古屋市中区栄4丁目
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 栄駅 徒歩8分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 925
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍステージ栄
    Ｍステージ栄     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 24.96m² 1K 3階 南
    Mステージ栄
    Mステージ栄     		5.3万円
    (6,000円)    		 無 無 24.96m² 1K 9階 南
    Ｍステージ栄 402
    Ｍステージ栄 402     		5.4万円
    (6,000円)    		 無 無 24.96m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    第2栄スカイタウン

    住所 愛知県名古屋市中区栄4丁目
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 栄駅 徒歩5分
    築年数 1984年7月
    階建て 地上8階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 9
    アクセス数 744
  • 賃貸

    プリンセス栄

    住所 愛知県名古屋市中区栄4丁目
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 栄駅 徒歩9分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 473
  • 賃貸

    ルピナス栄

    ルピナス栄の外観
    住所 愛知県名古屋市中区栄4丁目
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 矢場町駅 徒歩9分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 514
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルピナス栄
    ルピナス栄     		3.9万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 21.08m² 1K 3階 南
    ルピナス栄
    ルピナス栄     		4.2万円
    (7,000円)    		 無 無 21.08m² 1K 8階 南
    ルピナス栄
    ルピナス栄     		4.2万円
    (7,000円)    		 無 無 21.08m² 1K 3階 南東
    ルピナス栄
    新着
    ルピナス栄     		4.5万円
    (7,000円)    		 無 無 21.08m² 1K 4階 北
    情報取得日:2025年07月06日
    ルピナス栄
    ルピナス栄     		4.7万円
    (7,000円)    		 無 無 21.15m² 1K 5階 南
    ルピナス栄
    ルピナス栄     		4.7万円
    (7,000円)    		 無 無 21.08m² 1K 5階 南東
  • 賃貸

    富士ビル

    富士ビルの外観
    住所 愛知県名古屋市中区栄4丁目
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 栄駅 徒歩10分
    築年数 1982年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 9
    アクセス数 500
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    富士ビル
    富士ビル     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 19.74m² ワンルーム 3階 -
    富士ビル
    新着
    富士ビル     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 19.05m² ワンルーム 2階 -
    情報取得日:2025年07月06日
    富士ビル 313
    新着
    富士ビル 313     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 19.73m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月14日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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